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    Traumhaftes Grundstück mit weitem Blick über das Isartal bis zu den Alpen

    4.050.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    3.628,00 m²
    Alpenblick Traumhaftes Grundstück mit weitem Blick über das Isartal bis zu den Alpen
    Alpenblick
    • Alpenblick Traumhaftes Grundstück mit weitem Blick über das Isartal bis zu den Alpen
    • Weitläufiges Grundstück Traumhaftes Grundstück mit weitem Blick über das Isartal bis zu den Alpen
    • Blick auf den Altbestand Traumhaftes Grundstück mit weitem Blick über das Isartal bis zu den Alpen
    • Blick Richtung Osten Traumhaftes Grundstück mit weitem Blick über das Isartal bis zu den Alpen

    Grundstück kaufen in Icking

    Bauland
    (3872 / ID: 16371713)
    82057 Icking
    Isartal / südlich von München
    Deutschland
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    Anbieter:
    Riedel Immobilien GmbH
    Herr Ralf Heidemann
    Tizianstraße 50
    80638 München
    www.riedel-immobilien.de
    +49 (89) 1890808-0, (089) 159455-0 (Zentrale)
    (089) 159455-15
    Kosten
    Kaufpreis
    4.050.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    3.628,00 m²
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Durch die absolut ruhige und privilegierte Lage am Hang mit beeindruckendem Weitblick bis zu den Alpen kann man dieses außergewöhnliche Areal zu Recht als einmaliges Angebot bezeichnen. Es ist sowohl der Erwerb des gesamten Grundstücks als auch der Kauf eines noch abzuteilenden Grundstücks (Realteilung) wie unten dargestellt möglich.

    Das Baurecht des Grundstücks richtet sich nach §34 BauGB, d.h. nach Art und Maß der umliegenden Bebauung. Vorgespräche mit der Gemeinde Icking lassen auf dem Gesamtgrundstück zwei Villen mit einer Grundfläche von 206 m² bei einer Höhen­entwicklung von E+1+DG als realistisch erscheinen. Je nach Platzierung der beiden Baukörper auf dem Grundstück ergibt sich somit eine Geschossfläche von insgesamt bis zu 1.100 m². Unter der Annahme eines Ausbaufaktors von 0,80 ergibt sich eine maximale Wohnfläche von ca. 440 m² pro Villa und somit ca. 880 m² insgesamt.

    Das Grundstück ist derzeit im nördlichen Teil mit einem Objekt aus den 50er Jahren bebaut, das jedoch grundlegend renovierungsbedürftig ist.


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
    ortsüblich erschlossen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Ausgestellt am
    30.12.1899
    Lage und Besonderheiten
    Die Bilderbuchlandschaft des Isartals südlich von München mit ihren barocken Kirchen und Klöstern, den idyllischen kleinen Seen, den urigen Gasthäusern und der Nähe zu den Alpen gehört zu den schönsten Wohn- und Urlaubsgebieten Deutschlands. Der Starnberger See ist nur wenige Kilometer entfernt; es gibt Tennis- und Reitmöglichkeiten sowie mehrere Golfplätze ganz in der Nähe.

    In dieser Gegend haben sich viele Münchner angesiedelt, die das ruhige Leben im Grünen bevorzugen, auf die Nähe zur City aber nicht verzichten möchten. Entsprechend gut entwickelt ist die Infrastruktur: In Icking, Ebenhausen und Wolfratshausen sind gute Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und alle Schulen vorhanden (auch Waldorf-Kindergarten), dazu kommen die Klosterschule Schäftlarn, das Günter Stöhr Ganztagsgymnasium und die Internationale Schule in Starnberg (Schulbus).

    Die S-Bahnstation Icking ist nur ca. 1,5 km entfernt; über die Garmischer Autobahn ist die Münchner Stadtgrenze in ca. 20 Minuten zu erreichen.

    Das angebotene Objekt befindet sich in besonders schöner Lage direkt an der Hangkante. Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus Einfamilienhäusern; daran grenzen Wiesen, Wald- und Weideflächen. Vom gesamten Grundstück aus genießt man einen herrlichen Weitblick über das Isar- und Loisachtal bis hin zur Alpenkette.

    Kontakt
    Antwort an:
    Riedel Immobilien GmbH
    Herr Ralf Heidemann
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49 (89) 1890808-0, (089) 159455-0 (Zentrale)
    Fax (089) 159455-15
    URL www.riedel-immobilien.de
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