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    Großzügiges Grundstück für exklusive Wohnträume

    auf Anfrage
    Grundstücksfläche ca.:
    1.736,00 m²
    IMG_5273 Großzügiges Grundstück für exklusive Wohnträume
    IMG_5273
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    Grundstück kaufen in Icking

    Bauland
    (23 / ID: 17996588)
    82057 Icking
    Deutschland
    Anbieter:
    Immogrund Tegernsee
    Frau Anna Wallner
    Radlmaierweg 1
    83707 Bad Wiessee
    www.immogrund-tegernsee.de
    01715113390, +49 (0) 171 5113390 (Zentrale)
    080229267696
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3,57 % incl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    1.736,00 m²
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das romantische Grundstück mit ca. 1.736 m² befindet sich in einer ruhigen und edlen Villengegend auf der Walchstädter Höhe.
    Das Grundstück ist uneinsehbar, in sonniger Lage, von früh morgens bis in die späten Abendstunden. Ein idyllischer Baumbestand bietet Privatsphäre. In Icking gibt es keinen Baumbestandschutz, man kann frei wählen ob man die Gartengestaltung belässt oder neu gestaltet.

    Es wurde bereits ein Antrag auf Vorbescheid eingereicht, dieser wurde von der Gemeinde Icking positiv durchgewunken. Momentan liegt der Antrag beim Landratsamt zu Bearbeitung.

    Der Vorbescheid beinhaltet:
    Wohnfläche von ca. 350 m²
    Keller bzw. Souterrain ist hier nicht mitberechnet.
    Eine Dachneigung von 35 Grad, Wandhöhe ca. 5,30 m.

    Es kann hier ein schönes, großzügiges Zuhause entstehen.

    Bestand:
    Das Landhaus wurde im Jahr 1954 erbaut, 1980 kernsaniert und modernisiert. 2001 wurde die Heizung erneuert. Die Grundrisse sind großzügig, hier kann man sich nach seinen Bedürfnissen sein neues Zuhause gestalten. Das Haus hat eine gute Grundsubstanz, jedoch muss man renovieren oder erneuern.


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer
    zur Verfügung gestellt wurden.
    Die Grunderwerbssteuer, Maklercourtage, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Erwerber zu tragen.
    Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
    ortsüblich erschlossen
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 1.00 km
    Entfernung Grundschule: 1.50 km
    Entfernung Realschule: 1.50 km
    Entfernung Gymnasium: 1.50 km
    Entfernung Autobahn: 16.00 km
    Entfernung Zentrum: 1.50 km
    Die beliebte Wohngemeinde Icking, mit fast 4.000 Einwohnern liegt etwa 20 km südlich von München im idyllischen Isartal zwischen Starnberger See und Alpenkette.
    Man hat in unmittelbarer Nähe das gesamte Angebot für ein privilegiertes Leben in dem man Freizeit, Familie und Beruf vereinbaren kann.
    Die Gemeinde Icking liegt nur ca. 5 Auto- bzw. S-Bahnminuten (ca. 4,5 KM) nördlich der Stadt Wolfratshausen entfernt und gehört zum Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Eingebettet in das schöne Isartal bietet dieser Ort eine fantastische Geo-Lage. Der Ortskern selbst ist nur ca. 800 m entfernt.
    München ist in ca. 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) oder mit dem Pkw bequem erreichbar und bietet somit allen Berufspendlern eine gute Work-Life-Balance.
    Alle erdenklichen Kultur- und Freizeiteinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorzufinden, das Kloster Schäftlarn mit den berühmten Konzerten, Golfplätze, Reitställe, etc.
    Der Isarwinkel ist Anziehungspunkt für Jung und Alt und seit jeher ein Ort, der die Menschen für sich einnimmt. Tradition, Brauchtum und die Verbundenheit mit der Natur sind hier beständige Selbstverständlichkeit einer außerordentlichen Lebensqualität.

    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Einrichtungen, Kindergärten, Schulen und gute Einkaufsmöglichkeiten findet man vor Ort oder in Wolfratshausen.

    Die Grundschule, das Ickinger Gymnasium, sowie die Munich International School und eine der besten bayrischen Privatschulen, das Günther-Stöhr-Gymnasium sind in wenigen Minuten erreichbar.

    Für die Kleinen stehen Waldkindergarten, Montessori, Waldorf oder kirchliche Kindergärten zur Verfügung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immogrund Tegernsee
    Frau Anna Wallner
    Radlmaierweg 1
    83707 Bad Wiessee
    Telefon 01715113390, +49 (0) 171 5113390 (Zentrale)
    Fax 080229267696
    URL www.immogrund-tegernsee.de
    Anbieter kontaktieren
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