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    Attraktives Grundstück mit Baurecht für eine großzügige Villa und herrlichem Blick

    1.890.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    1.850,00 m²
    Luftaufnahme vom Grundstück mit Altbestand Attraktives Grundstück mit Baurecht für eine großzügige Villa und herrlichem Blick
    Luftaufnahme vom Grundstück mit Altbestand
    • Luftaufnahme vom Grundstück mit Altbestand Attraktives Grundstück mit Baurecht für eine großzügige Villa und herrlichem Blick
    • Blick bis zu den Alpen Attraktives Grundstück mit Baurecht für eine großzügige Villa und herrlichem Blick
    • Eingewachsenes Grundstück Attraktives Grundstück mit Baurecht für eine großzügige Villa und herrlichem Blick
    • Blick in die Ferne Attraktives Grundstück mit Baurecht für eine großzügige Villa und herrlichem Blick

    Grundstück kaufen in Icking

    Bauland
    (3937 / ID: 16371714)
    82057 Icking
    Isartal / südlich von München
    Deutschland
    Anbieter:
    Riedel Immobilien GmbH
    Herr Ralf Heidemann
    Tizianstraße 50
    80638 München
    www.riedel-immobilien.de
    +49 89 1890808-0, (089) 159455-0 (Zentrale)
    (089) 159455-15
    Kosten
    Kaufpreis
    1.890.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    1.850,00 m²
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Durch die absolut ruhige und privilegierte Lage am Hang mit beeindruckendem Weitblick bis zu den Alpen kann man dieses außergewöhnliche Areal zu Recht als einmaliges Angebot bezeichnen.

    Das Baurecht des noch abzuteilenden Grundstücks richtet sich nach §34 BauGB, d.h. nach Art und Maß der umliegenden Bebauung. Vorgespräche mit der Gemeinde Icking lassen auf dem Grundstück eine Villa mit einer Grundfläche von 206 m² bei einer Höhen­entwicklung von E+1+DG als realistisch erscheinen. Je nach Platzierung des Baukörpers auf dem Grundstück ergibt sich somit eine Geschossfläche von bis zu 550 m². Unter der Annahme eines Ausbaufaktors von 0,80 ergibt sich eine maximale Wohnfläche von ca. 440 m² für die Villa.

    Das Grundstück ist derzeit mit einem Objekt aus den 50er Jahren bebaut, das jedoch grundlegend renovierungsbedürftig ist.


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
    ortsüblich erschlossen
    Lage und Besonderheiten
    Die Bilderbuchlandschaft des Isartals südlich von München mit ihren barocken Kirchen und Klöstern, den idyllischen kleinen Seen, den urigen Gasthäusern und der Nähe zu den Alpen gehört zu den schönsten Wohn- und Urlaubsgebieten Deutschlands. Der Starnberger See ist nur wenige Kilometer entfernt; es gibt Tennis- und Reitmöglichkeiten sowie mehrere Golfplätze ganz in der Nähe.

    In dieser Gegend haben sich viele Münchner angesiedelt, die das ruhige Leben im Grünen bevorzugen, auf die Nähe zur City aber nicht verzichten möchten. Entsprechend gut entwickelt ist die Infrastruktur: In Icking, Ebenhausen und Wolfratshausen sind gute Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und alle Schulen vorhanden (auch Waldorf-Kindergarten), dazu kommen die Klosterschule Schäftlarn, das Günter Stöhr Ganztagsgymnasium und die Internationale Schule in Starnberg (Schulbus).

    Die S-Bahnstation Icking ist nur ca. 1,5 km entfernt; über die Garmischer Autobahn ist die Münchner Stadtgrenze in ca. 20 Minuten zu erreichen.

    Das angebotene Objekt befindet sich in besonders schöner Lage direkt an der Hangkante. Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus Einfamilienhäusern; daran grenzen Wiesen, Wald- und Weideflächen. Vom gesamten Grundstück aus genießt man einen herrlichen Weitblick über das Isar- und Loisachtal bis hin zur Alpenkette.

    Kontakt
    Antwort an:
    Riedel Immobilien GmbH
    Herr Ralf Heidemann
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49 89 1890808-0, (089) 159455-0 (Zentrale)
    Fax (089) 159455-15
    URL www.riedel-immobilien.de
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