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    AIGNER-Traumhaftes Grundstück für EFH/DH in Hohenbrunn

    auf Anfrage
    Grundstücksfläche ca.:
    1.075,00 m²
    Grundstück mit Altbestand AIGNER-Traumhaftes Grundstück für EFH/DH in Hohenbrunn
    Grundstück mit Altbestand
    • Grundstück mit Altbestand AIGNER-Traumhaftes Grundstück für EFH/DH in Hohenbrunn
    • Grundstück AIGNER-Traumhaftes Grundstück für EFH/DH in Hohenbrunn
    • Grundstück AIGNER-Traumhaftes Grundstück für EFH/DH in Hohenbrunn
    • Außenansicht AIGNER-Traumhaftes Grundstück für EFH/DH in Hohenbrunn
    • Planung AIGNER-Traumhaftes Grundstück für EFH/DH in Hohenbrunn

    Grundstück kaufen in Hohenbrunn

    Bauland
    (29218 / ID: 16145994)
    85662 Hohenbrunn
    Deutschland
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Michael Zeller
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 6216, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3,57%
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    1.075,00 m²
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das durch den Altbestand voll erschlossene Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen Wohngebiet in der Gemeinde Hohenbrunn, Landkreis München-Ost.
    Der Bebauungsplan gibt die Bebauung als Einfamilienhaus oder als Doppelhaus vor. Die maximale Grundfläche liegt bei 195m², die maximale Geschossfläche bei 340 m², welche sich aus der GRZ von 0,18 und der GFZ von 0,31 ergeben. Die daraus realisierbare Wohnfläche mit ausgebautem Dachgeschoss (kein Vollgeschoss) liegt bei ca. 361m². Die Dachform mit Firstrichtung parallel oder rechtwinklig zur Erschließungsstraße ist als Satteldach vorgegeben.
    Aufgrund der o.g. Eckdaten schlagen wir einen Baukörper mit den Maßen 16m x 10,6m mit zwei Vollgeschossen vor, welcher sich im festgelegten Baufenster platziert.
    Das Objekt wird gegen Gebot verkauft.
    Der aktuelle Bodenrichtwert (2016) liegt bei 1.250 €/m² bei einer Geschossflächenzahl von 0,4.


    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Hohenbrunn liegt südöstlich der bayrischen Landeshauptstadt zwischen dem Autobahnring der A 99 und der A8. Aufgrund dieser verkehrsgünstigen Lage ist Hohenbrunn mit seinen vielen schönen und gehobenen Wohnstraßen ursprünglich als Gartenstadt vor den Toren Münchens entstanden. Durch den öffentlichen Nahverkehr (Bahnlinie S 7 mit ca. 20 Minuten Fahrzeit in die Innenstadt) gilt die Gemeinde zudem als attraktiver Wohnort im Ballungsraum München und zählt zu den begehrtesten Vororten. Vor einigen Jahren wurde ein neues Ortszentrum entwickelt, welches ein Rathaus, ein modernes Kulturzentrum, ein Geschäftszentrum und Gastronomie beherbergt. Selbstverständlich sind Schulen (u.a. zwei Gymnasien) und Kindergärten schnell zu erreichen. Das angebotene Grundstück befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Michael Zeller
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 6216, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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