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    Wunderschönes Hang-Grundstück mit Blick auf die Frankfurter Skyline

    849.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    779,00 m²
    Blick Skyline Frankfurt Wunderschönes Hang-Grundstück mit Blick auf die Frankfurter Skyline
    Blick Skyline Frankfurt
    • Blick Skyline Frankfurt Wunderschönes Hang-Grundstück mit Blick auf die Frankfurter Skyline
    • Ansicht Grundstück Wunderschönes Hang-Grundstück mit Blick auf die Frankfurter Skyline
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    • Gartenfläche Wunderschönes Hang-Grundstück mit Blick auf die Frankfurter Skyline
    • Grundstück Wunderschönes Hang-Grundstück mit Blick auf die Frankfurter Skyline

    Grundstück kaufen in Hofheim am Taunus

    Bauland
    (BR0505 / ID: 15834830)
    65719 Hofheim am Taunus
    Deutschland / Hofheim (Taunus)
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    Anbieter:
    Chalet Immobiliengesellschaft
    Herr Alexander Brand
    Theatinerstr. 11
    80333 München
    www.chalet-immobilien.com
    +49-(0)89-710422248, +49-(0)151-22981893, +49-(0)89-71042222-51 / -48 (Zentrale)
    +49-(0)89-710422001
    Kosten
    Kaufpreis
    849.000,00 €
    Provision
    5,95 % inkl. MwSt.
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    779,00 m²
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Dieses wunderschöne Hang-Grundstück mit Altbestand eignet sich ideal für den Neubau eines großzügigen Einfamilien- bzw. Doppelhauses. Eine weitere Nutzungsmöglichkeit ist der Ausbau und die Renovierung des Altbestandes, dieser hat aktuell eine Wohnfläche von ca. 98 m². Das Souterrain des Hauses hat lediglich eine Raumhöhe von 2 Metern, sodass sich die Berechnung der Wohnfläche des Objektes ausschließlich auf das Erdgeschoss beschränkt. Das vor wenigen Jahren isolierte Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden, derzeit dient es als Speicherfläche.

    Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach §34 BauGB (Einfügungsgebot). Anhand der Bebauung in der Nachbarschaft wäre ein Neubau mit Souterrain inklusive Garage, Erdgeschoss mit großem Garten sowie 1. Obergeschoss und Dachgeschoss mit Blick über die Skyline von Frankfurt denkbar. Eine Gesamtwohnfläche von mehr als 300 m² kann mit dieser Aufteilung erzielt werden.

    - ca. 779 m² Grundstückfläche
    - Hanglage mit Blick auf Frankfurter Skyline
    - Altbestand mit ca. 100 m² Wfl.
    - Neubau nach §34 BauGB (Mehrparteien, Einfamilien- oder Doppelhaus)

    Altbestand:
    Baujahr ca. 1961, Renovierungsbedürftig, Zentralheizung, Wohnfläche: ca. 98 m², Nutzfläche: ca. 63 m²,
    Dachgeschoss ist nicht ausgebaut


    Zusätzliche Angaben Ihr Ansprechpartner, Herr Brand, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei Vertragsabschluss entsteht für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden.

    Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten. Für nähere Informationen verweisen wir auf unsere AGB´s, welche auf Anfrage erhältlich sind.

    Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
    ortsüblich erschlossen
    Lage und Besonderheiten
    Das Grundstück liegt in einer charmanten, ruhigen Wohngegend, unweit des Stadtzentrums von Hofheim am Taunus. Der Bundesbahnhof (Züge in Richtung Frankfurt und Limburg) ist ca. 1,2 Kilometer entfernt und mit einem Stadtbus, welcher ca. 200 Meter vom Haus aus abfährt, gut erreichbar.

    Mit dem Auto oder Zug gelangen Sie in ca. 20 Min. in die Frankfurter Innenstadt, zum Flughafen FRA sogar in nur ca. 15 Min. Die historische Stadt Wiesbaden liegt ca. 10 Auto-Min. entfernt. Neben der exzellenten Erreichbarkeit und Verkehrslage des Grundstücks, ist auch die gute Infrastruktur des Ortes Hofheim hervorzuheben. Neben Kindergärten, Schulen, Restaurants, Cafés, Ärzten, Supermärkten, Gewerken und einer charmanten Altstadt mit hessischer Fachwerkskunst, kommen Sie auch in den Genuss Hessens größten Einkaufszentrums (MTZ), welches in ca. 10 Min. gut erreichbar ist. Westlich des Grundstücks liegt ein fußläufig erreichbares Naherholungsgebiet, ein Wald mit Wander- und Radwegen. In östlicher Richtung gelangen Sie zum Krifteler Obstanbaugebiet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Chalet Immobiliengesellschaft
    Herr Alexander Brand
    Theatinerstr. 11
    80333 München
    Telefon +49-(0)89-710422248, +49-(0)151-22981893, +49-(0)89-71042222-51 / -48 (Zentrale)
    Fax +49-(0)89-710422001
    E-Mail alexander.brand@chalet-immobilien.com
    URL www.chalet-immobilien.com
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