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    Rarität in Höhenkirchen-Siegertsbrunn:
    Idyllisches Eckgrundstück mit viel Potential

    auf Anfrage
    Grundstücksfläche ca.:
    816,00 m²
     Rarität in Höhenkirchen-Siegertsbrunn: <br />
Idyllisches Eckgrundstück mit viel Potential
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Idyllisches Eckgrundstück mit viel Potential

    Grundstück kaufen in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

    Bauland
    (17301 / ID: 15980514)
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Siegertsbrunn
    Deutschland
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    Anbieter:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    www.egger-immo.de
    +49 89 632 872 30, +49 179 925 09 00, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    + 49 89 632 872 29
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    816,00 m²
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Realisieren Sie Ihren Wohntraum...

    Sie haben bereits eine Idee von Ihrem Traumhaus im Kopf, und nur noch nicht den Ort gefunden, der perfekt dafür geeignet ist? Wir bieten Ihnen diesen.

    In absoluter Bestlage am Rande von Höhenkirchen-Siegertsbrunn können Sie sich hier auf diesem Grundstück nach dem Abriss des Altbestandes Ihren Traum vom Wohnen realisieren - optimal geeignet zur EFH oder DHH Bebauung.

    Die Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn liegt nur knapp 15 km von München entfernt und bietet damit genau das richtige Nähe-Distanz-Verhältnis zum Trubel und der Geschäftigkeit der Großstadt. Hier können Sie sich nach einem anstrengenden Tag dank des ländlichen Charmes des Ortes erholen und Ihren verdienten Feierabend in aller Ruhe genießen.

    Gerade die äußerst begehrte Lage und das enorme Potential macht dieses Grundstück so selten auf dem Markt!

    Höhenkirchen-Siegertsbrunn verfügt über eine gute Anbindung zur Münchner Innenstadt dank der S-Bahn-Station "Höhenkirchen-Siegertsbrunn" (S7), und auch im Ort selbst finden Sie alles, was man zum Leben braucht. Schulen, Kindergarten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und natürlich Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Zentrum, und sind somit hervorragend zu erreichen.
    Schaffen Sie sich - alleine oder mit Familie - einen Ort, der den Namen Zuhause zu Recht tragen kann.

    Das Gebiet wird als reines Wohngebiet ausgewiesen.
    Die Anzahl der Vollgeschosse wird zwingend auf zwei festgesetzt.

    Die Grundflächenzahl wird auf max. 0,2 und die Geschoßflächenzahl auf 0,4 festgelegt. Die Traufhöhe darf 6,0 m nicht überschreiten.

    Wir sind stolz, Ihnen dieses äußerst seltene Juwel präsentieren zu dürfen, und freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Alle Highlights & Details für Sie im Überblick:


    - Absolute Top-Lage mit Seltenheitswert

    - 816 qm Gesamtgrundstücksfläche

    - Grundstück mit Altbestand

    - voll erschlossen

    - GFZ: 0,4

    - GRZ: 0,2

    - Bebauung nach vorhandenem B-Plan

    - reines Wohngebiet

    - zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss möglich

    - Satteldach

    - Traufhöhe darf 6,0 m nicht überschreiten

    - S-Bahn-Station Höhenkirchen

    - Sämtliche Schulen wie Gymnasium, Grund- und Mittelschule direkt im Ort ansässig

    - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte schnell erreichbar

    - u.v.m.


    Zusätzliche Angaben Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf/die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
    Unsere Exposés sind streng vertraulich.

    Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufs-/Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

    Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
    Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und
    -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen.

    Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

    Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

    ***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***

    Kabel/Sat-TV
    Bebaubar nach: Bebauungsplan
    ortsüblich erschlossen
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.50 km
    Entfernung Grundschule: 1.70 km
    Entfernung Realschule: 2.00 km
    Entfernung Gymnasium: 1.50 km
    Entfernung Autobahn: 7.00 km
    Entfernung Zentrum: 15.00 km
    Die im südöstlichen Einzugsgebiet Münchens liegende Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn hat sich ihren reizvoll ländlichen Charme trotz der hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt München bewahrt.
    Hier findet man außer den alten ursprünglichen Dorfteilen auch zahlreiche neu entstandene Einfamilienhäuser und Villen auf großzügigen Grundstücken.

    Die Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn liegt ca. 15 km vom Stadtkern Münchens entfernt. Die Verkehrsanbindung ist günstig gelegen. Mit dem Auto gelangt man schnell auf den Autobahnring A 99 und über die A8 bequem in die Münchener Innenstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut organisiert und erfolgt über die S-Bahn-Station "Höhenkirchen-Siegertsbrunn" (S7). Von hier aus dauert der Transfer ins Herz der bayerischen Metropole nur ca. 20 Minuten.

    Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich im Ortszentrum.
    Die umliegenden Wälder bieten schönste Gelegenheiten zur Erholung, die die Attraktivität der Gemeinde und ihrer Umgebungsorte prägen.

    Ebenso bieten zahlreiche Vereine sowie nahegelegene Golfplätze (z.B. Grasbrunn/Harthausen) attraktive Freizeitmöglichkeiten.

    Kontakt
    Antwort an:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    Telefon +49 89 632 872 30, +49 179 925 09 00, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    Fax + 49 89 632 872 29
    E-Mail anfragen@egger-immo.de
    URL www.egger-immo.de
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