Grundstück für Einfamilienvilla nahe des Ortskern

Kaufpreis

3.980.000,00 €

Provision

2,38 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)

Grundstücksfläche ca.

1.008,00 m²

Nutzungsart

wohnwirtschaftlich

Das ca. 1.008m² große Grundstück mit Flurnummer 448/ 46 befindet sich in fussläufiger Distanz zum Ortskern, in sehr ruhiger Lage

Die Bebauung ist laut gültigem Bebauungsplan Nr. 35 der Gemeinde Grünwald mit einer GFZ 0,26 und einer GRZ 0,20 angegeben.

Realisiert werden kann eine Wohnfläche von ca. 410m² und eine Nutzfläche von ca. 100m².

Es existiert bereits eine Vorplanung für eine Einfamilienvilla mit Pool und Poolhaus, Doppelgarage und Carport für insgesamt vier Stellplätze.

Das Grundstück ist Ost-Süd-West ausgerichtet, die Erschließung erfolgt aus Westen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein abbruchreifer Altbestand.

Einen Bebauungsvorschlag, sowie den Lageplan finden sie im Exposé.

Unweit des Ortskern, sehr ruhig gelegen
Grünwald im Landkreis München hat etwa 11.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige.
Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- und Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet-Restaurants. Darüber hinaus verfügt Grünwald über zahlreiche Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte.
Für Kinder und Familien bietet sich in Grünwald nahezu ein Eldorado. Die Grundschule, sowie ein Gymnasium sind im Ort vorhanden. Eine Hauptschule befindet sich im Nachbarort Pullach. Benachbarte Gymnasien in Oberhaching, Harlaching, Pullach, Solln und Schäftlarn/Icking, sowie die Munich International School bei Starnberg bieten eine breit gefächerte Palette für Ausbildungsmöglichkeiten. Die Kleinsten finden in mehr als sieben privaten oder öffentlichen Kindergärten und Krippen teilweise mit Ganztagesbetreuung einen Platz. Für Familien aus dem Ausland existiert auch eine internationale Pre- School!
Sportlich bietet die Gemeinde ein umfangreiches Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark sind Anlagen, für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm zu finden. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen.
Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut. Das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten, mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25 in etwa 40 Minuten. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen (S3).

Antwort an:

Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG Herr Philipp Strobl Marktplatz 8 82031 Grünwald

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