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    AIGNER-Grundstück in Top-Lage nahe Isarhochufer in Grünwald

    auf Anfrage
    Grundstücksfläche ca.:
    984,00 m²
    Schild auf Wiese mit Wasserzeichen AIGNER-Grundstück in Top-Lage nahe Isarhochufer in Grünwald
    Schild auf Wiese mit Wasserzeichen
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    Grundstück kaufen in Grünwald

    Bauland
    (30709 / ID: 16462763)
    82031 Grünwald
    Deutschland
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Tina Aigner
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 48, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3,57%
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    984,00 m²
    Zustand
    Abbruchreif/ Abrissobjekt
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das durch den Altbestand vollständig erschlossene Grundstück befindet sich in einer Sackgasse an einem Wendehammer.
    Die Straße ist nur durch den Anliegerverkehr befahren, weshalb das Grundstück sehr ruhig ist.

    Das Grundstück ist mit einem kleinen, einstöckigen Bungalow sowie einer Schwimmhalle bebaut. Der Altbestand ist nicht mehr nutzbar und muss abgebrochen werden. Da die Schwimmhalle aktuell nicht begehbar ist und uns leider keine Baupläne vorliegen, können wir die Baumaße dieses Gebäudes nur schätzen.

    Die Straßenfront des Grundstücks beträgt ca. 27m, die Tiefe ca. 36m.
    Der Bebauungsplan gibt folgende Eckdaten vor:
    GFZ = 0,3, GRZ = 0,25, Maximale Wandhöhe = 5,90 m, Dachneigung des Satteldachs zwischen 27° und 32°.
    Die Bebauung ist ausschließlich mit Ein- und Zweifamilienhäusern in offener Bauweise gestattet.
    Außerdem ist ein Grünstreifen von 5m Tiefe zwischen der straßenseitigen Grundstücksgrenze sowie der Bebauung einzuhalten.

    Die maximal erstellbare Wohnfläche bei zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss liegt bei ca. 325m², wobei die Wohnfläche pro Vollgeschoss ca. 122m² beträgt.
    Verbindliche Aussagen bezüglich des Umfangs eines jeden Bauvorhabens können nur durch eine Baugenehmigung bzw. eine Bauvoranfrage getroffen werden.


    Zusätzliche Angaben Bebaubar nach: Bebauungsplan
    Lage und Besonderheiten
    Das hier angebotene Grundstück befindet sich in Grünwald, einer südlich an München angrenzenden Vorortgemeinde. Grünwald zählt mit zu den beliebtesten Gemeinden im Landkreis München.
    Die Straße befindet sich am westlichen Ortsrand der Gemeinde in unmittelbarer Nähe zum Isarhochufer.

    Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die Trambahnhaltestelle Derbolfinger Platz innerhalb weniger Gehminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 1 Gehminute entfernt in der Dr.-Max-Straße. Die Autobahn A 995 ist innerhalb kurzer Zeit zu erreichen.

    Der Ortskern bietet diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, unter anderem Metzger, Bäcker, Feinkostgeschäfte, Cafés und Restaurants.
    Außerdem sind sowohl ein Kinderhort, ein Kindergarten sowie eine Grundschule in naher Umgebung. Das Bildungssystem wird durch das Gymnasium Grünwald sowie die Gemeindebibliothek

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Tina Aigner
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 48, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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