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    Traumgrundstück für Traumvilla!

    2.094.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    1.750,00 m²
    Bild 1 Traumgrundstück für Traumvilla!
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    Grundstück kaufen in Gröbenzell

    Bauland
    (W-0288D0 / ID: 15759169)
    82194 Gröbenzell
    Deutschland
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    Anbieter:
    ENGEL & VÖLKERS - Dr. Scheffler Immobilien GmbH
    Beate Kaschade
    Konrad-Adenauer-Str. 32
    85221 Dachau
    www.engelvoelkers.com/muenchner-umland
    08131/299230
    08131/2992319
    Kosten
    Kaufpreis
    2.094.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    1.750,00 m²
    Gefälle
    eben
    Objekt und Ausstattung
    Sie sind auf der Suche nach einem Traumgrundstück, auf dem sich alle Ihre Träume realisieren lassen? Lage, Lage, Lage ist Ihr Credo? Dann sollten Sie dieses Traumgrundstück näher in Augenschein nehmen!

    Das große und sonnige Grundstück mit einer Fläche von 1.745 m² befindet sich in einem absolut ruhigen und bevorzugten Wohngebiet in Gröbenzell-Nord. Es ist derzeit noch mit einem älteren, kleinen Einfamilienhaus bebaut. Der zuständige Bebauungsplan Gröbenzell Nr. 71 weist das Grundstück als reines Wohngebiet aus. Eine mögliche Bebauung könnte aus einer sehr großzügigen Eigenheimvilla oder zwei Einfamilienhäuser bestehen.

    Wir verweisen diesbezüglich auf die vorgegebenen Baugrenzen. Die GRZ beträgt für dieses Grundstück 0,35, es sind zwei Vollgeschosse zulässig. Eine Bebauung ist ausschließlich mit Einzel- oder Doppelhäusern möglich. Für weitere Einzelheiten verweisen wir auf den zugrundeliegenden Bebauungsplan Gröbenzell Nr. 71. Zögern Sie nicht und rufen uns an! Wir stehen gerne für Ihre Fragen bereit!


    Lage und Besonderheiten
    Die Gartenstadt Gröbenzell mit ihren knapp 20.000 Einwohnern liegt vor den Toren Münchens am östlichen Rand des Landkreis Fürstenfeldbruck. Durch die direkte S-Bahnanbindung (S3) gelangen Sie schnell ins Münchner Zentrum. Die Autobahnen A8 und A99 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der internationale Flughafen Franz-Josef-Strauß ist in gut einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen. Gröbenzell verfügt über drei Grundschulen, eine Mittelschule, ein Gymnasium, eine Waldorfschule sowie mehrere Schülerhorte und Kindergärten. Eine Realschule gibt es im angrenzenden Puchheim. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Gröbenzell zahlreich vorhanden. Durch abwechslungsreiche kulturelle Veranstaltungen und das Kino am Ort, sowie zahlreiche Sportanlagen, u.a. Tennis- und Golfplätze und die Nähe zum Olchinger und Langwieder See, besitzt die Gemeinde einen hohen Freizeitwert. Und nicht zuletzt führt die Nähe zu den oberbayerischen Seen, wie Ammersee, Starnberger ee und Wörthsee, zu einer erhöhten Lebensqualität in Gröbenzell. Kurzum, in Gröbenzell läßt es sich gut leben!

    Kontakt
    Antwort an:
    ENGEL & VÖLKERS - Dr. Scheffler Immobilien GmbH
    Beate Kaschade
    Konrad-Adenauer-Str. 32
    85221 Dachau
    Telefon 08131/299230
    Fax 08131/2992319
    E-Mail dachau@engelvoelkers.com
    URL www.engelvoelkers.com/muenchner-umland
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