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    Baugrundstück mit Altbestand in Gröbenzell

    693.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    621,00 m²
    Titelbild Baugrundstück mit Altbestand in Gröbenzell
    Titelbild
    • Titelbild Baugrundstück mit Altbestand in Gröbenzell

    Grundstück kaufen in Gröbenzell

    Bauland
    (1/20/400-400/3004 / ID: 16751533)
    82194 Gröbenzell
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Hans Hösch
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-4780
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    693.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    621,00 m²
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Baugrundstück mit Altbestand in Gröbenzell Süd. Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße, die ausschließlich mit Wohnbebauung bebaut ist. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Streif Fertighaus aus dem Baujahr 1970. Die Bebauung des Grundstückes richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan der Gemeinde Gröbenzell Nr. 46. Das Maß der baulichen Nutzung wurde im Bebauungsplan grundstücksbezogen mit einer zulässigen Bruttogeschossfläche von 160 m² festgesetzt. Hierbei wird das Dachgeschoss nicht mit eingerechnet, wenn es kein Vollgeschoss ist. Des weiteren kann ein Bonus für besonders energiesparende Bauweise erteilt werden.
    EA-V des Altbestandes, 166,2 kWh(m².a), Heizung mit Öl, Haus Baujahr 1970, Heizung von 1993.

    ruhige Lage, bebaubar mit EFH, voll erschlossen, BG mit Altbestand


    Zusätzliche Angaben absolut ruhige Lage in kleiner Seitenstraße in Gröbenzell Süd
    derzeit bebaut mit kleinem Streif Fertighaus Baujahr 1970
    Gesamtgrundstück ca. 621 m², Bebauungsplan vorhanden
    EA-V 166,2 kWh(m².a), Heizung mit Öl, Heizung von 1993

    Bebaubar nach: Bebauungsplan
    ortsüblich erschlossen
    Lage und Besonderheiten
    Gröbenzell erinnert mit ihren grünen Wohngebieten an eine liebenswürdige Gartenstadt. Kein Gartentyp, der sich hier nicht finden ließe - vom topgepflegten über wild umwucherten bis hin zum Bauerngarten inklusive einem alten Apfelbäumchen. Kein Balkon, an dem nicht mindestens ein Blumenkasten seine Blütenpracht entfaltet. Für die nötige Ruhe dieser Beschaulichkeit sorgen groß angelegte verkehrsberuhigte Zonen in den Wohngebieten. In direkter Nähe befindliche Badeseen tragen zum Freizeitvergnügen erheblich bei. Umfangreiche weitere Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten stehen zur Verfügung: Golfen im Golfclub Eschenried, Tennis, zahlreiche Reitmöglichkeiten und ein umfangreiches Radwegenetz. Für Sportfreunde steht ein großes Sport- und Freizeitzentrum mit vielen Trainingsplätzen und einer großen Mehrzweckhalle zur Verfügung. Für städtische Infrastruktur sorgt das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern. Beste Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Gewerbegebiet, in dem zahlreiche Supermärkte (Food und Non-Food) um Kunden werben. Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Walldorfschule, Freizeitzentrum und Altenheim vervollständigen das Angebot. Nicht von ungefähr leben in Gröbenzell verhältnismäßig viele Künstler, was sich in zahlreichen Kunstausstellungen, Lesungen, Konzertreihen und dem Hobbymarkt niederschlägt.
    Vom zentral gelegenen Bahnhof fährt die S-Bahn in den Kernzeiten -morgens und abends- im 10 Minutentakt nach München (übrige Zeiten im 20 Minutentakt). Die Fahrzeit zur Stadtmitte Münchens beträgt ca. 20 Minuten.
    Die Eschenrieder Spange optimiert die Verbindung zu allen Autobahnen (A8 Stuttgart, A9 Nürnberg, A92 Deggendorf, A8 Salzburg, A95 Garmisch-Partenkirchen und A96 Lindau). Die Fahrzeit zum Flughafen nach Erding beträgt weniger als 25 Minuten.
    Weitere Infos über Gröbenzell finden Sie auch im Internet unter www.gröbenzell.de.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Hans Hösch
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141-407-4780
    Fax 08141-407-4790
    URL www.sparkasse-ffb.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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