Akurat Immobilien - Baugrundstück für ein Zweifamilienhaus (DHH)! Wohnrecht im EG für den Verkäufer

Kaufpreis

250.000,00 €

Provision

4,76% inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche ca.

800,00 m²

Nutzungsart

wohnwirtschaftlich

Die Bebauung des ca. 800 m2 großen, ruhig und schön gelegenen Grundstücks (Süd-West Ausrichtung - Grundstück wird noch vermessen) richtet sich nach der Nachbarbebauung (?Gebot des Einfügens”) gem. § 34 BauGB.. Die Grundstücksumgebung ist mit EFH, DH, RH und Mehrfamilienhäusern bebaut;
Die unterkellerte Doppelgarage mit Nebenraum ist fertiggestellt und im Preis inbegriffen (70.000 Euro Wert).


Auskunft der Eigentümer:
Möglichkeit der Bebauung mit einer Doppelhaushälfte; mit zwei Wohneinheiten (ca. 100 m² Grundfläche zzgl. 24 m² Anbau/Wintergarten)


Lage: 86926 Greifenberg
 
Kaufpreis:
€ 250.000,-

Verfügbarkeit:
Wohnrecht auf Lebzeit im Erdgeschoss für den Verkäufer und seiner Lebensgefährtin (Alter 63 und 65 Jahre)

Käuferprovision:
4,76% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

- schön gelegene Ortsrandlage (mit Süd-West Ausrichtung!)
- bebaubar mit Doppelhaushälfte (mit zwei Wohneinheiten)
- Doppelgarage (unterkellert) mit Nebenraum ist fertiggestellt (70.000 Euro Wert) und im Preis inbegriffen
- Blick ins Grüne

Zusätzliche Angaben Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. In der Regel werden zur Wohnfläche Hobbyräume, Terrassen jeweils zur Hälfte angerechnet. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis!

Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.


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• vermietet

Greifenberg (Ammersee)

zum Ort:
Auf einem Moränenwall des Ammerseegletschers, über dem idyllischen Windachtal, liegt an einem Verkehrsknotenpunkt Greifenberg. Die ursprünglich von kleinbäuerlicher Landwirtschaft geprägte Gemeinde hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einer ländlichen Wohnsiedlung entwickelt. Durch großflächige Bebauungspläne hat die familien-freundliche Gemeinde (ca. 2100 EW) einen großen Zustrom erfahren.
Anbindung:
direkte Anbindung zur Autobahn A96 München-Lindau (mit Lärmschutzwall) Fahrzeit München ca. 20 Min (ca. 38km); Flughafen München ca. 40 Min.; Busverbindung nach Schondorf oder St. Ottilien von dort Regionalexpress Richtung Augsburg oder Schongau, Geltendorf S-Bahn S4 + Schnellzug M.-Hbhf. (ca. 29 Min.)
Freizeit & Erholung:
nähe Ammersee gelegen / Wörthsee ca. 10 Min. / Pilsensee ca. 20 Min.;
Starnberger See ca. 40 Min.;Alpen in ca. 60 Min. (Zugspitze/Garmisch); für sportliche Aktivitäten sind 2 Sportplätze, eine Stockbahn, Tennisplätze, ein Warmbad und ein großzügiges Fitnesscenter vorhanden / Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe
Infra:
Versorgungszentrum mit Supermarkt, Metzger- und Bäckerladen, Apotheke, Ärzte, Zahnarzt. Kindergarten und Grundschule am Ort; weiterführende Schulen (Schulbusverbindung): Realschule in Schondorf bzw. Dießen / Gymnasium in Dießen bzw. St. Ottilien.

Antwort an:

AkuRat Service Real Estate e.K. Ihr AkuRat Immobilien Team Herrsching Seestr. 4a 82211 Herrsching am Ammersee

Telefon	08152-9937740, +49 (0)8152 / 9937740 (Zentrale)
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