Login
weitere Angebote

    gegen Gebot - Wunderschönes Baugrundstück für eine Einfamilienvilla in absoluter Toplage

    auf Anfrage
    Grundstücksfläche ca.:
    1.834,00 m²
    Willkommen in Gräfelfing gegen Gebot - Wunderschönes Baugrundstück für eine Einfamilienvilla in absoluter Toplage
    Willkommen in Gräfelfing
    • Willkommen in Gräfelfing gegen Gebot - Wunderschönes Baugrundstück für eine Einfamilienvilla in absoluter Toplage

    Grundstück kaufen in Gräfelfing

    Bauland
    (5645 / ID: 17298298)
    82166 Gräfelfing
    Deutschland
    Anbieter:
    DALEXIS IMMOBILIENSERVICE GmbH
    Herrn Florian Bauer
    Grünwalder Strasse 5
    82064 Straßlach bei Grünwald
    www.dalexis-immobilien.de
    +49(800) 3253947, +49(151) 40776600, +49(800) 3253947 (Zentrale)
    +49(89) 200067588
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    1.834,00 m²
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Im Alleinauftrag präsentieren wir ein exklusives Baugrundstück im Herzen von Gräfelfing.

    Unweit zur Bahnhofstrasse und umgeben von Altbeständen und luxuriösen Neubauten befindet sich das ca. 1.834 qm große Grundstück.

    Realisieren Sie sich den Traum einer Einfamilienvilla, geschützt vor neugierigen Blicken, auf Basis des Bebauungsplans 1G der Gemeinde Gräfelfing und weiterer Bestimmungen gemäß Grundbucheintragungen.
    Es gibt bereits eine Planung für ein modernes Anwesen mit Außenpool, welche übernommen werden kann. Eine Baugenehmigung wurde noch nicht erteilt.

    Aktuell befindet sich noch ein unbewohnter, abrisswürdiger Altbestand aus den 60er Jahren nebst 2 erhaltenswerten Einzelgaragen auf dem Grundstück.

    Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Angebot bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

    Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

    - einzigartiges Baugrundstück in Toplage von Gräfelfing
    - ca. 1.834 qm
    - Altbestand (abrisswürdig) mit 2 erhaltenswerten Einzelgaragen
    - Bebauung mit einer großzügigen Einfamilienvilla möglich
    - bestehende Planung für eine moderne Villa mit Pool kann übernommen werden
    - Baugenehmigung wurde noch nicht erteilt


    Zusätzliche Angaben DALEXIS Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
    DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
    Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

    Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

    1. Maklervertrag
    Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

    2. Angebot
    Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

    3. Vorkenntnis
    Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

    4. Doppeltätigkeit
    Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

    5. Provision
    Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers.
    Diese beträgt bei Immobilien 3,57% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%), soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Die Honorarforderung wird mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Bebaubar nach: Bebauungsplan
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
    Lage und Besonderheiten
    Gräfelfing ist eine der begehrtesten Wohnlagen rund um die Landeshauptstadt München.

    Mit zwei S-Bahnhaltestellen der Linie S6 (Gräfelfing & Lochham) und diversen Bussen ist man an das Münchner Nahverkehrsnetz angebunden.
    Die Gemeinde hat eine hervorragende Infrastruktur und bietet zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturangebote für jede Altersgruppe.
    Gräfelfing verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Restaurants, Cafés, Kindergärten, Schulen, Ärzte und ein breites Spektrum an Sport-& Freizeitmöglichkeiten.
    Das Würmtal und der Starnberger- & Ammersee bieten einen ausgezeichneten Naherholungswert.

    Der Gewerbesteuerhebesatz in der Höhe von 250 zählt zu den niedrigsten in Bayern.

    Kontakt
    Antwort an:
    DALEXIS IMMOBILIENSERVICE GmbH
    Herrn Florian Bauer
    Grünwalder Strasse 5
    82064 Straßlach bei Grünwald
    Telefon +49(800) 3253947, +49(151) 40776600, +49(800) 3253947 (Zentrale)
    Fax +49(89) 200067588
    URL www.dalexis-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.