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    Baugrundstück in Gräfelfing mit Altbestand - neu bebaubar mit bis zu 284qm Wohnfläche!

    929.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    495,00 m²
    Blick nach Süden Baugrundstück in Gräfelfing mit Altbestand - neu bebaubar mit bis zu 284qm Wohnfläche!
    Blick nach Süden
    • Blick nach Süden Baugrundstück in Gräfelfing mit Altbestand - neu bebaubar mit bis zu 284qm Wohnfläche!
    •  Baugrundstück in Gräfelfing mit Altbestand - neu bebaubar mit bis zu 284qm Wohnfläche!
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    Grundstück kaufen in Gräfelfing

    Bauland
    (106210-03757 / ID: 15891942)
    82166 Gräfelfing
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Stefan Stanger (Vertriebsleiter)
    Bayerstraße 85a
    80335 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 74360-327, 0178 5927515
    089 74360-339
    Kosten
    Kaufpreis
    929.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    495,00 m²
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Auf dem ca. 495qm großen Grundstück befindet sich ein Altbestand Baujahr 1954 mit einer Wohnfläche von ca. 95qm, welcher anhand eines Zubaus von ca. 3 Metern erweitert werden könnte.
    Sinnvoller ist sicher eine neue Bebauung, wie z.B.:
    - eine Doppelhaushälfte
    - EFH
    - Wohnungsbau 2 Wohneinheiten
    mit einer Wohnfläche von ca. 284qm.

    Bebauungsmöglichkeiten:
    a) Zulässige Grundfläche ( nur Wohngebäude) : 238qm = 0.48 GRZ
    b) Geschossfläche bei E+DG um 47 v.H. bei Gebäuden mit zwei und drei Vollgeschossen ohne darüber liegenden Dachgeschossen oder einem Dachgeschoss mit höchstens 1,80m Höhe: 284qm = 0,57 GFZ


    Zusätzliche Angaben Nutzen Sie auch unsere Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der BHW Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept und vermitteln TOP-Konditionen.

    Wir handeln im Alleinauftrag für den Eigentümer. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keine Gewähr übernimmt. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt) ist zahlbar durch den Käufer bei Kaufvertragsabschluss oder bei Abschluss eines rechtlich gleichgestellten Vertrages.

    ortsüblich erschlossen
    Lage und Besonderheiten
    Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage im Norden von Gräfelfing . Die Gemeinde ist eine der besten und begehrtesten Wohnadressen am westlichen Stadtrand von München. Es sind alle Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen vorhanden. Eine optimale Anbindung an die Münchner City mit S-Bahn oder Autobahn in ca. 20 Minuten, je nach Tageszeit. Auch die schönen oberbayerischen Seen sind in ca. 30 Autominuten und die Alpen sind in ca. 60 Autominuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Stefan Stanger (Vertriebsleiter)
    Bayerstraße 85a
    80335 München
    Telefon 089 74360-327, 0178 5927515
    Fax 089 74360-339
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
    Anbieter kontaktieren
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