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    MÜNCHNER IG: ZWEI SCHÖNE WÄLDER MIT 5,2 ha NÄHE GILCHING / WÖRTHSEE ZU VERKAUFEN !

    475.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    52.168,00 m²
    Zwei Waldgrundstücke MÜNCHNER IG: ZWEI SCHÖNE WÄLDER MIT 5,2 ha NÄHE GILCHING / WÖRTHSEE ZU VERKAUFEN !
    Zwei Waldgrundstücke
    • Zwei Waldgrundstücke MÜNCHNER IG: ZWEI SCHÖNE WÄLDER MIT 5,2 ha NÄHE GILCHING / WÖRTHSEE ZU VERKAUFEN !
    • Waldgrundstück 19.528 qm MÜNCHNER IG: ZWEI SCHÖNE WÄLDER MIT 5,2 ha NÄHE GILCHING / WÖRTHSEE ZU VERKAUFEN !
    • Waldgrundstück 32.640 qm MÜNCHNER IG: ZWEI SCHÖNE WÄLDER MIT 5,2 ha NÄHE GILCHING / WÖRTHSEE ZU VERKAUFEN !
    •  MÜNCHNER IG: ZWEI SCHÖNE WÄLDER MIT 5,2 ha NÄHE GILCHING / WÖRTHSEE ZU VERKAUFEN !
    •  MÜNCHNER IG: ZWEI SCHÖNE WÄLDER MIT 5,2 ha NÄHE GILCHING / WÖRTHSEE ZU VERKAUFEN !
    •  MÜNCHNER IG: ZWEI SCHÖNE WÄLDER MIT 5,2 ha NÄHE GILCHING / WÖRTHSEE ZU VERKAUFEN !
    •  MÜNCHNER IG: ZWEI SCHÖNE WÄLDER MIT 5,2 ha NÄHE GILCHING / WÖRTHSEE ZU VERKAUFEN !
    •  MÜNCHNER IG: ZWEI SCHÖNE WÄLDER MIT 5,2 ha NÄHE GILCHING / WÖRTHSEE ZU VERKAUFEN !
    •  MÜNCHNER IG: ZWEI SCHÖNE WÄLDER MIT 5,2 ha NÄHE GILCHING / WÖRTHSEE ZU VERKAUFEN !
    •  MÜNCHNER IG: ZWEI SCHÖNE WÄLDER MIT 5,2 ha NÄHE GILCHING / WÖRTHSEE ZU VERKAUFEN !
    •  MÜNCHNER IG: ZWEI SCHÖNE WÄLDER MIT 5,2 ha NÄHE GILCHING / WÖRTHSEE ZU VERKAUFEN !

    Grundstück kaufen in Gilching

    Gewerbegrundstück
    (K280628737 / ID: 19853043)
    82205 Gilching
    Deutschland
    Anbieter:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Frau Laila Kassira
    Edelsbergstr. 6
    80686 München
    www.muenchner-ig.com
    +49(89) 9982974 41, +49(152) 51450000, +49(89) 9982974 41 (Zentrale)
    +49(89) 9982974 99
    Kosten
    Kaufpreis
    475.000,00 €
    Provision
    3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    52.168,00 m²
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf stehen zwei schöne Waldgrundstücke in der Nähe des schönen Wörthsees im Westen von Gilching mit einer Waldfläche von insgesamt 52.168 m².

    Zum Verkauf stehe insgesamt zwei Wälder einmal mit 19.528 m² und der andere Wald mit 32.640 m² Waldfläche.
    Es sind zwei Waldgrundstücke die sich nicht in der Mitte eines Waldes befinden sondern eher am Waldrand liegen.
    Es führen auch keine stark befahrenen Straßen an den beiden Grundstücken entlang. Die Wälder liegen Abseits des Ortes Gilching. Die beiden Waldgrundstücke sind getrennt durch einen Feldweg, der jeweils in den Wald verläuft.

    Die vorwiegend aus Nadelbäumen und beigemischtem Laubholz bestehenden Wälder befinden sich in ca. 2 km Entfernung vom Gilchinger See und 7,4 km vom schönen Wörthsee. Eine Bewirtschaftung der Wälder ist möglich.
    Mit einem geländetauglichen Wagen oder einem LKW können Sie die Forststraße durch den Wald befahren.

    Die Wälder werden von den Erholungssuchenden am stärksten als ursprüngliche Natur empfunden. Sie bieten den Besuchern Ruhe, Entspannung und ein günstiges Erholungsklima. Aber auch für sportliche Aktivitäten wird der Wald in verstärkten Maßen aufgesucht.

    Die Wälder befinden sich ziemlich in der Mitte (Luftlinie) zwischen den beiden Ortschaften Gilching und Grafrath. Die Grundstücke eignen sich vor allem um auf Jagd zu gehen, als Freizeit-Grundstück oder Kapital aus den wirklich sehr schönen Bäumen zu schlagen.

    Es ist weder Bauland noch Bauerwartungsland, uns liegt auch keine Baugenehmigung vor.

    =================
    Baumbestand | Sonstiges
    =================

    + Fichte, Buche, Eiche, Birke, Erle, Pilze

    + Gilchinger See in der Nähe
    + Wörthsee in der Nähe
    + Erholungsfunktion
    + Guter und gepflegter Zustand des Waldes
    + Landschaftsschutzgebiet
    + Für Jäger zum jagen (Rehe, Wildschweine)
    + Bewirtschaftung des Waldes ist möglich
    + Im Durchschnitt 15-20 Jahre alter Wald
    + Walderschließung ist vorhanden
    + Holzernte möglich

    Gesamtfläche: 52168.0qm


    Zusätzliche Angaben WICHTIGE HINWEISE:

    Der Verkauf der Waldgrundstücke erfolgt diskret und wir bitten daher um Ihr Verständnis, das wir die genaue Adresse erst nach Prüfung Ihrer Kontaktdaten mitteilen, sowie weitere vertrauliche Dokumente nur im Rahmen eines persönlichen Gesprächs aushändigen.

    Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Der Verkauf dieser Wälder erfolgt im Alleinauftrag.

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Sie möchten Ihr Grundstück oder Ihre Immobilie verkaufen?
    Wir bewerten Ihre Immobilie für Sie professionell und kostenfrei - sprechen Sie uns einfach an.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Die Waldgrundstücke befinden sich in guter Lage in Gilching/Nähe Wörthsee.

    Die nächstgelegene S-Bahn-Station "Bahnhof Gilching-Argelsried" (S8) ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und von dort aus sind Sie in ca. 30 Minuten in München. Den Münchner Hauptbahnhof erreicht man in nur 25 Autofahrminuten. Die nächstliegende Autobahn (A96) ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Zum Flughafen München "Franz Josef Strauß" gelangt man in 30 Fahrminuten.

    Der naheliegende Sportpark TSV Gilching lädt zum Joggen und zur individuellen Freizeitgestaltung ein.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (wie u.a. Rewe, Penny-Markt, Lidl, Rossmann) sowie die "VitaPlus-Apotheke" sind im Umfeld vorhanden.

    In Gilching befinden sich darüber hinaus ein Kino, diverse Restaurants, Ärztehaus usw.

    In der Nähe ist u.a. die Bildungseinrichtung "James-Krüss-Grundschule" sowie die Volksschule Gilching.

    1A-Lage

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Frau Laila Kassira
    Edelsbergstr. 6
    80686 München
    Telefon +49(89) 9982974 41, +49(152) 51450000, +49(89) 9982974 41 (Zentrale)
    Fax +49(89) 9982974 99
    URL www.muenchner-ig.com
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