MÜNCHNER IG: 19.528 QM ! - EINZIGARTIGES WALDGRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN NÄHE GILCHING / WÖRTHSEE !

Kaufpreis

220.000,00 €

Provision

3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Grundstücksfläche ca.

19.528,00 m²

Nutzungsart

gewerblich

Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes und schönes Waldgrundstück im Westen von Gilching und Nähe zum schönen Wörthsee mit einer Waldfläche von 19.528 m².

Es ist weder Bauland noch Bauerwartungsland, uns liegt auch keine Baugenehmigung vor.

Der vorwiegend aus Nadelbäumen und beigemischtem Laubholz bestehende Wald befindet sich in ca. 2 km Entfernung vom Gilchinger See und 7,4 km vom schönen Wörthsee. Eine Bewirtschaftung des Waldes ist möglich. Mit einem geländetauglichen Wagen oder einem LKW können Sie die Forststraße durch den ganzen Wald befahren.

Der Wald wird von den Erholungssuchenden am stärksten als ursprüngliche Natur empfunden. Er bietet den Besuchern Ruhe, Entspannung und ein günstiges Erholungsklima. Aber auch für sportliche Aktivitäten wird der Wald in verstärkten Maßen aufgesucht.

Der Wald befindet sich so ziemlich in der Mitte (Luftlinie) zwischen den beiden Ortschaften Gilching und Grafrath. Das Grundstück eignet sich vor allem um auf Jagd zu gehen, als Freizeit Grundstück oder Kapital aus den wirklich sehr schönen Bäumen zu schlagen.

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Baumbestand | Sonstiges
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+ Fichte, Buche, Eiche, Birke, Erle, Pilze

+ Gilchinger See + Wörthsee in der Nähe
+ Erholungsfunktion
+ Guter und gepflegter Zustand des Waldes
+ Landschaftsschutzgebiet
+ Für Jäger zum jagen (Rehe, Wildschweine)
+ Bewirtschaftung des Waldes ist möglich
+ Im Durchschnitt 15-20 Jahre alter Wald
+ Walderschließung ist vorhanden
+ Holzernte möglich

Gesamtfläche: 19528.0qm

Zusätzliche Angaben WICHTIGE HINWEISE:

Der Verkauf des Waldgrundstückes erfolgt diskret und wir bitten daher um Ihr Verständnis, das wir die genaue Adresse erst nach Prüfung Ihrer Kontaktdaten mitteilen, sowie weitere vertrauliche Dokumente nur im Rahmen eines persönlichen Gesprächs aushändigen.

Besichtigungen werden ausschließlich mit uns nach vorheriger Terminabstimmung durchgeführt.

Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Verkauf dieser Liegenschaft erfolgt im Alleinauftrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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erwartete Nettorendite: 0.0
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• Stellplatz vorhanden

Energieausweistyp

Andere

Die Waldgrundstücke befinden sich in guter Lage in Gilching/Nähe Wörthsee.

Die nächstgelegene S-Bahn-Station "Bahnhof Gilching-Argelsried" (S8) ist in nur in 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und von dort aus sind Sie in ca. 30 Minuten in München. Den Münchner Hauptbahnhof erreicht man in nur 25 Autofahrminuten. Die nächstliegende Autobahn (A96) ist nur 5 Fahrminuten entfernt.

Der naheliegende Sportpark TSV Gilching lädt zum Joggen und zur individuellen Freizeitgestaltung ein.

In der Nähe ist u.a. die Bildungseinrichtung "James-Krüss-Grundschule" sowie die Volksschule Gilching.

1A-Lage

Antwort an:

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