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    Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein Zwei-Familienhaus in Gilching

    595.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    583,00 m²
    Grundstück Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein Zwei-Familienhaus in Gilching
    Grundstück
    • Grundstück Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein Zwei-Familienhaus in Gilching
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    • SÜDWEST-Ansicht Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein Zwei-Familienhaus in Gilching

    Grundstück kaufen in Gilching

    Bauland
    (SVKX190493 / ID: 17839032)
    82205 Gilching
    Deutschland
    Anbieter:
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Service Team München
    Maximilianstr. 2
    80539
    www.akurat.net
    +49(89) 21964641, +49(89) 21964641 (Zentrale)
    +49(89) 21964642
    Kosten
    Kaufpreis
    595.000,00 €
    Provision
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    583,00 m²
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Baugrundstück mit Baugenehmigung in Gilching *Baugenehmigung für ein Zwei-Familienhaus*


    Kurzinfo:
    Die Bebauung des erschlossenen und ruhig gelegenen Grundstücks (unbebautes Hammergrundstück 583m² Grund!) richtet sich nach der Nachbarbebauung ("Gebot des Einfügens”) gem. § 34 BauGB. Lt. Baugenehmigung vom Landratsamt Starnberg ist ein Zweifamilienhaus mit insgesamt 176,78m² Wohnfläche realisierbar. Platz für 2 Garagen und 2 Kfz-Außenstellplätze sind vorhanden; Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die Baugenehmigung und weitere Unterlagen zu.
    Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs, Kindergarten etc. in Geh nähe
    ca. 9 Gehmin. zur S-Bahnstation Gilching-Argelsried
    ca. 5 Fahrmin. zur Autobahn A96

    Wohneinheiten:
    Erdgeschoss + Souterrain:
    4-Zimmer Maisonettewohnung (EG + Souterrain - 3-Zimmer + Hobbyraum) mit ca. 77,01m² Wohnfläche + ca. 20m² Hobbyraum, Terrasse + Garten

    Obergeschoss + Dachgeschoss:
    4-Zimmer Maisonettewohnung (OG + DG – 3-Zimmer + Dachstudio mit Dachgaube) mit ca. 99,73m² Wohnfläche, 2 Balkone


    Kaufpreis € 595.000,-

    Verfügbar ab sofort

    Käufer-
    provision 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

    Highlights auf einen Blick:

    - Baugenehmigung für ein 2-Familienhaus (separate Zugänge!)
    - sofort verfügbar
    - Platz für 2 Garagen und 2 Kfz-Außenstellplätze
    - keine Abrisskosten (außer 2 Bestands-Garagen)
    - gutes Preisleistungsverhältnis
    - 2 Maisonettewohnungen mit jeweils Zugang zum Hobbyraum oder ins Dachstudio


    Zusätzliche Angaben Akurat Service - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
    Über 25 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
    hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten | + 180 Vermittlungen p. a.

    Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung - hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRat Service Real Estate von entscheidender Bedeutung.

    Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Lage: 82205 Gilching

    zum Ort:
    Gilching (Landkreis Starnberg) liegt südwestlich von München, mit optimalen Anbindungen an die Landeshauptstadt. Durch die heutige Wirtschaftskraft der familienfreundlichen Gemeinde (ca.18.000 Einwohner), durch ihre Schulen, durch das Angebot an guten Sportstätten und durch das große kulturelle, musikalische, soziale und das mannigfaltige Angebot der übrigen Vereine an den Bürger und durch die Lage an der Grenze der Landeshauptstadt und am Tor zum herrlichen Erholungsgebiet des Fünfseenlandes ist Gilching eine Gemeinde, in der es sich leben lässt.

    Anbindung:
    S-Bahnstation S8 Gilching (Flughafenlinie!) / Fahrzeit München
    ca. 25 Min.; direkte Autobahnanbindung A96 München-Lindau/ Fahrzeit München-Zentrum ca. 15 Min.; Flughafen München ca. 20 Min.

    Freizeit & Erholung:
    Naherholungsgebiete z.B. Fünfseenland in unmittelbarer Nähe
    Wörthsee/Pilsensee ca. 10 Min.; Starnberger See ca. 15 Min. / Ammersee
    ca. 15 Min.; Alpen in ca. 50 Min. (Zugspitze/Garmisch)

    Infra:
    Kindergärten / Grund-/ Hauptschule / Gymnasium am Ort / Realschule in Herrsching (4 S-Bahnstationen) Ärzte aller Art / Apotheken / Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art

    Kontakt
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Service Team München
    Maximilianstr. 2
    80539
    Telefon +49(89) 21964641, +49(89) 21964641 (Zentrale)
    Fax +49(89) 21964642
    URL www.akurat.net
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