AkuRat Immobilien - Baugrundstück mit Baugenehmigung für 11 Wohneinheiten und 704m² Wfl. in Gilching

Kaufpreis

2.490.000,00 €

Provision

3,57% inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche ca.	1.054,00 m²		Verfügbar ab	ab sofort
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Die Bebauung des insgesamt 1054m² (ca. 23m x ca. 45m²) großen, ruhig und zentral gelegenen Grundstücks richtet sich nach der Nachbarbebauung ("Gebot des Einfügens”) gem. § 34 BauGB. Die Grundstücksumgebung ist mit Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser (Ein-/Doppel-/Reihenhäuser) bebaut; alle Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe

ca. 3min. zur S-Bahnstation S8 Gilching-Argelsried
ca. 200m zum Ortskern
im Umkreis von 3-500m Ärzte, Bäcker, Restaurant etc.

Die Baugenehmigung sieht folgende Bebauung vor:
- 2 Baukörper mit insgesamt 11 Wohneinheiten
- 704,85m² Wohnfläche (zwischen 49,77 bis 92,31m² - 2-4 Zimmer)*
- 12 Tiefgaragenstellplätze u. 5 Außenstellplätze

Kaufpreis:
€ 2.490.000,-

Käuferprovision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

*Wohnflächen nach Rohbaumaß; Souterrain,Terrassen u. Balkone zu 1/2

Zusätzliche Angaben Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber/Bauamt zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die genaue Bebaubarkeit kann nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden.

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Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft

Zum Ort:
Gilching (Landkreis Starnberg) liegt in der Moränenlandschaft des Voralpengebietes am Rande des Fünfseenlandes mit optimalen Anbindungen an die Landeshauptstadt. Ortsteile sind Argelsried, Neugilching und Geisenbrunn. Durch die heutige Wirtschaftskraft der familienfreundlichen Gemeinde (ca.18.000 Einwohner), durch ihre Schulen, durch das Angebot an guten Sportstätten und durch das große kulturelle, musikalische, soziale und das mannigfaltige Angebot der übrigen Vereine an den Bürger und durch die Lage an der Grenze der Landeshauptstadt und am Tor zum herrlichen Erholungsgebiet des Fünfseenlandes ist Gilching eine Gemeinde, in der es sich leben lässt.

Anbindung:
S-Bahnstation S8 Gilching (Flughafenlinie!) / Fahrzeit München ca. 25 Min.; direkte Autobahnanbindung A96/A99 / Fahrzeit München-Zentrum ca. 15 Min.; Flughafen München ca. 25 Min.

Infra:
Kindergärten / Grund-/ Hauptschule / Gymnasium am Ort / Realschule in Herrsching (4 S-Bahnstationen); Ärzte aller Art / Apotheken / Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art

Antwort an:

AkuRat Service Real Estate e.K. Ihr AkuRat Immobilien Team Herrsching Seestr. 4a 82211 Herrsching am Ammersee

Telefon	08152-9937740, +49 (0)8152 / 9937740 (Zentrale)
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