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    MÜNCHNER IG: VOR DEN TOREN VON MÜCNEN - RUHIG GELEGENES BAUGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND !

    877.500,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    380,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1946
    Blick von West MÜNCHNER IG: VOR DEN TOREN VON MÜCNEN - RUHIG GELEGENES BAUGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND !
    Blick von West
    • Blick von West MÜNCHNER IG: VOR DEN TOREN VON MÜCNEN - RUHIG GELEGENES BAUGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND !
    • Blick von der Straße MÜNCHNER IG: VOR DEN TOREN VON MÜCNEN - RUHIG GELEGENES BAUGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND !
    • Einfahrt / Stellplatz MÜNCHNER IG: VOR DEN TOREN VON MÜCNEN - RUHIG GELEGENES BAUGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND !
    • Vorderansicht / Eingang MÜNCHNER IG: VOR DEN TOREN VON MÜCNEN - RUHIG GELEGENES BAUGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND !
    • Außenansicht von Westen MÜNCHNER IG: VOR DEN TOREN VON MÜCNEN - RUHIG GELEGENES BAUGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND !
    • Hauseingang MÜNCHNER IG: VOR DEN TOREN VON MÜCNEN - RUHIG GELEGENES BAUGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND !
    • Außenansicht MÜNCHNER IG: VOR DEN TOREN VON MÜCNEN - RUHIG GELEGENES BAUGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND !
    • Außenansicht MÜNCHNER IG: VOR DEN TOREN VON MÜCNEN - RUHIG GELEGENES BAUGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND !
    • Grundriss EG MÜNCHNER IG: VOR DEN TOREN VON MÜCNEN - RUHIG GELEGENES BAUGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND !
    • Grundriss UG MÜNCHNER IG: VOR DEN TOREN VON MÜCNEN - RUHIG GELEGENES BAUGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND !
    • Einfahrt / Garten MÜNCHNER IG: VOR DEN TOREN VON MÜCNEN - RUHIG GELEGENES BAUGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND !
    • Garten / Grünfläche MÜNCHNER IG: VOR DEN TOREN VON MÜCNEN - RUHIG GELEGENES BAUGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND !
    • Außenansicht MÜNCHNER IG: VOR DEN TOREN VON MÜCNEN - RUHIG GELEGENES BAUGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND !
    • Wohnküche MÜNCHNER IG: VOR DEN TOREN VON MÜCNEN - RUHIG GELEGENES BAUGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND !
    • Wohnküche MÜNCHNER IG: VOR DEN TOREN VON MÜCNEN - RUHIG GELEGENES BAUGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND !

    Grundstück kaufen in Germering

    Bauland
    (A210815076 / ID: 20127123)
    82110 Germering
    Deutschland / Germering (Stadt)
    Anbieter:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Frau Anna-Luise Stolz
    Edelsbergstr. 6
    80686 München
    www.muenchner-ig.com
    +49(89) 99 82 974 - 83, +49(89) 99 82 974 - 83 (Zentrale)
    +49(89) 99 82 974 - 99
    Kosten
    Kaufpreis
    877.500,00 €
    Provision
    4,98% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    380,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1946
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht dieses ca. 380 qm große Baugrundstück mit Altbestand in sehr guter Lage von Germering, nur wenige Kilometer westlich von München. Der Altbestand ist bewohnt.
    Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und eignet sich für ein neues, großzügiges Einfamilienhaus E+OG+DG.
    Die allgemeine WGFZ beträgt 0,50 nach den uns aktuell vorliegenden Informationen.

    Das Haus ist teilweise unterkellert. Die Flächen im Untergeschoss werden über einen separaten Zugang hinter dem Haus erreicht und teilen sich auf in drei einzelne Räume und einer Waschküche auf.

    AUSSTATTUNG VOM BESTANDSHAUS:
    + Gas Heizung von 2007
    + Fenster mit Doppelscheiben Wärmeschutzverglasung
    + Garage & Außenstellplatz
    + Überdachter Hauseingang mit Treppenaufgang
    + Vorgarten mit Bepflanzung
    + Garage und Außenstellplatz

    AUSSTATTUNG ERDGESCHOSS:
    + 2 Freisitze (Süd & Westausrichtung)
    + Gäste WC
    + Wohn-Essküche
    + Einbauküche
    + Bad mit WC und Dusche
    + Kinderzimmer
    + Arbeitszimmer
    + Elternschlafzimmer
    + Diele/Garderobe

    AUSSTATTUNG UNTERGESCHOSS/KELLER:
    + drei separate Kellerräume mit variabler Nutzung
    + Waschküche

    Standard-Ausstattung
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    3 Schlafzimmer


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    Besichtigungen werden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns durchgeführt.

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    Die von uns erstellten/grafisch aufbereitete Grundrisse dienen lediglich zur Information
    und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen enthalten.
    - Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Allein-Auftrag -

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    158 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.09.2020
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    29/09/2030
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1946
    Lage und Besonderheiten
    Vor den Toren von München befindet sich dieses Baugrundstück - nur wenige Kilometer entfernt vom Stadtzentrum München in einem ruhigen, sehr schönen Wohngebiet von Germering.
    Die Gemeinde befindet sich im Landkreis Fürstenfeldbruck, westlich von München.

    Der Wohnort bietet ein sehr gutes Umfeld in dem Sie vielseitige Möglichkeiten haben und in alle Richtungen sehr gut angebunden sind.
    Die nächstgelegene Haltestelle für S-Bahn (S8) und Bus "Germering Harthaus" findet sich in circa 900m Entfernung. Hier haben die direkte Anbindung in die Münchner Innenstadt und nach München-Pasing.
    Den Münchner Hauptbahnhof erreichen Sie in circa 20 Minuten, sowie den Flughafen München „Franz Josef Strauß” in ungefähr 35 Minuten Fahrzeit. Die Autobahn A99 befahren Sie in circa 7-8 Minuten.

    Supermärkte wie ALDI, LIDL, NORMA, sowie ein Getränkemarkt, Restaurants und Banken sind im direkten Umfeld vorhanden und decken Ihren täglichen Bedarf.
    Bildungseinrichtung wie das „Max Born Gymnasium", "Theresen Grundschule" sowie mehrere Kindergärten ergänzen das Umfeld für Familien mit heranwachsenden Kindern.

    Für die Freizeitgestaltung bietet sich der Abenteuerspielplatz, sowie das Hallenbad der Stadt Germering an (beides liegt in circa 5 Fahrminuten entfernt). Weitere Freizeit- und Sportstätten finden Sie am westlichen Stadtrand, wie z.B. den Golfplatz des "Golfclub Germering", den "Tennisclub Kreuzlinger Forst", sowie die Eissporthalle Germering.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Frau Anna-Luise Stolz
    Edelsbergstr. 6
    80686 München
    Telefon +49(89) 99 82 974 - 83, +49(89) 99 82 974 - 83 (Zentrale)
    Fax +49(89) 99 82 974 - 99
    URL www.muenchner-ig.com
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