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    Ruhiges Grundstück mit Altbestand in guter Lage für großzügiges Einfamilienhaus

    890.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    648,00 m²
    Grundstück Ruhiges Grundstück mit Altbestand in guter Lage für großzügiges Einfamilienhaus
    Grundstück
    • Grundstück Ruhiges Grundstück mit Altbestand in guter Lage für großzügiges Einfamilienhaus
    • Altbestand Ruhiges Grundstück mit Altbestand in guter Lage für großzügiges Einfamilienhaus

    Grundstück kaufen in Gauting

    Bauland
    (3559 / ID: 15895956)
    82131 Gauting
    Deutschland
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    Anbieter:
    Riedel Immobilien GmbH
    Frau Karin Schlapka
    Tizianstraße 50
    80638 München
    www.riedel-immobilien.de
    +49(89) 1890808-0, (089) 159455-0 (Zentrale)
    (089) 159455-15
    Kosten
    Kaufpreis
    890.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    648,00 m²
    Zustand
    Abbruchreif/ Abrissobjekt
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Das Objekt liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 113 der Gemeinde Gauting. Ausgewiesen wird es als allgemeines Wohngebiet mit einer max. möglichen Geschossfläche von ca. 194 m² und maximal 2 zulässigen Wohneinheiten. Als mögliche Gebäudetypen kommen Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser in Frage. Unter der Annahme eines Ausbaufaktors von 0,85 ergibt sich in eine maximale Wohnfläche (ohne Berücksichtigung von Terrassen, Balkonen oder Hobbyräumen) von rund 165 m².

    Auf dem Grundstück steht derzeit ein Bungalow von 1972 in Hebel-Massivbauweise, der jedoch grundlegend renovierungsbedürftig ist.


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Bebaubar nach: Bebauungsplan
    ortsüblich erschlossen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    196,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.04.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    12/04/2027
    Lage und Besonderheiten
    Im Grünen und doch stadtnah gelegen, gehört Gauting im malerischen Würmtal zu den bevorzugten Wohnorten südwestlich von München. Die zum Landkreis Starnberg zählende Gemeinde wird wegen ihres gehobenen Wohnumfeldes mit einem vielfältigen kulturellen Angebot und intaktem Vereinsleben sehr geschätzt.

    Der historisch gewachsene Ortskern bietet einer anspruchsvollen Klientel eine hervorragende Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Apotheken, Ärzten und Kino. Das Freizeitangebot umfasst Tennisplätze und -halle, Schwimmbad und Reitmöglichkeiten. Krippen und Kindergärten (auch Montessori) sind vor Ort vorhanden. Neben zwei Grundschulen (eine nur wenige Gehminuten entfernt) gibt es in Gauting eine Mittel- und Realschule sowie das Otto-von-Taube-Gymnasium mit einer Hochbegabten-Förderklasse. Zur renommierten Munich International School in Starnberg-Kempfenhausen verkehrt ein Schulbus. Golfen, Segeln, Radeln, Wandern: Der nahegelegene Starnberger See und das Fünf-Seen-Land locken neben der malerischen Landschaft mit vielfältigen Freizeitaktivitäten.

    Mit der S-Bahn gelangt man in ca. 30 Minuten zum Münchner Marienplatz; den Münchner Flughafen erreicht man mit dem Pkw in knapp 40 Minuten.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Riedel Immobilien GmbH
    Frau Karin Schlapka
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49(89) 1890808-0, (089) 159455-0 (Zentrale)
    Fax (089) 159455-15
    E-Mail anfragen.gr@riedel-immobilien.de
    URL www.riedel-immobilien.de
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