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    GRUNDSTÜCK - ZWISCHEN MÜNCHEN UND SEE !

    1.150.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    188,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Auf gutem Grund GRUNDSTÜCK - ZWISCHEN MÜNCHEN UND SEE !
    Auf gutem Grund
    • Auf gutem Grund GRUNDSTÜCK - ZWISCHEN MÜNCHEN UND SEE !
    • Kurzfristig bebaubar GRUNDSTÜCK - ZWISCHEN MÜNCHEN UND SEE !
    • Planungsvorschlag GRUNDSTÜCK - ZWISCHEN MÜNCHEN UND SEE !
    • Visualisierte Ansicht GRUNDSTÜCK - ZWISCHEN MÜNCHEN UND SEE !
    • Grundriss Erdgeschoss GRUNDSTÜCK - ZWISCHEN MÜNCHEN UND SEE !
    • Grundriss Obergeschoss GRUNDSTÜCK - ZWISCHEN MÜNCHEN UND SEE !
    • Grundriss Untergeschoss GRUNDSTÜCK - ZWISCHEN MÜNCHEN UND SEE !

    Grundstück kaufen in Gauting

    Bauland
    (4712 / ID: 18140317)
    82131 Gauting
    Deutschland
    Anbieter:
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Florian Raffelt
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    www.see-immo.de
    +49(8157) 996677, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    08157 99 66 70
    Kosten
    Kaufpreis
    1.150.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    188,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    732,00 m²
    Nutzfläche ca.
    82,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir in grüner, zentrumsnaher Lage von Gauting ein projektiertes Baugrundstück zur Bebauung mit einem individuell geplanten Einfamilienhaus an. In Kooperation mit dem Traditionsunternehmen Huttner Unternehmensgruppe wurde das gegenständliche Grundstück überplant, um dem künftigen Erwerber beste Qualität zu vergleichsweise niedrigen Kosten und einem Höchstmaß von Absicherung zu gewährleisten. Die dargestellten Ansichten und Pläne orientieren sich an den Festsetzungen des geltenden Bebauungsplans und sollen Ihnen einen ersten, realistischen Eindruck zur möglichen Bebauung verschaffen. Bei Interesse versorgen wir Sie gerne mit allen Plänen, einer hochwertigen Baubeschreibung und freuen uns auf ein ausführliches, unverbindliches Planungsgespräch.

    Alternativ ist natürlich auch die Bebauung mit einem Haus- und Baupartner Ihrer Wahl möglich. Bitte lassen Sie uns wissen, wie wir Sie am besten auf dem Weg zur Errichtung Ihres neuen Lebensmittelpunktes in Gauting unterstützen können.


    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Ausgestellt am
    01.03.2019
    Gültig bis
    28/02/2029
     
     
    Lage und Besonderheiten
    GAUTING
    Im romantischen Würmtal gelegen, begeistert die beliebte Wohngemeinde durch die gelungene Lage zwischen der Landeshauptstadt München und dem nahen Starnberger See. Das offerierte Architektenhaus befindet sich in charmanter Zentrumsrandlage mit einem perfekten Umfeld für junge Familien.

    INFRASTRUKTUR
    Den rund 20.000 Einwohnern bietet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur: So gibt es eine Bibliothek, ein Freibad, einen Seniorenbus sowie eine schnelle S-Bahnanbindung nach München, mit der man in nur 25 Minuten das Münchner Stadtzentrum erreicht. Mit dem Auto ist München nur 19 km entfernt; die nahe gelegenen U-Bahnendstationen Fürstenried-West und Klinikum Großhadern bieten ebenfalls gute Alternativen.

    S-Bahnhof Gauting (S6 Tutzing-München) mit Buslinien:
    - 936 Gauting (S-Bahnhof) - Fürstenried West (U3)
    - 949 Gauting (S-Bahnhof) - Gilching (S5) - Oberpfaffenhofen
    - 965 Buchendorf - Gauting (S-Bahnhof) - Unterbrunn
    - 966 Oberbrunn - Gauting (Gymnasium)
    - 968 Stockdorf (Harmsplatz) - Gauting (S-Bahnhof) - Gauting (Gymnasium)
    - 969 Planegg (S-Bahnhof) - Stockdorf (Baierplatz)

    Durch eine große Vielfalt an Geschäften, die hauptsächlich um die Bahnhofsstraße angesiedelt sind, bietet sich den Bewohnern ein optimaler Branchenmix in kurzer Distanz.

    - Fachgeschäft für Optik, Uhren, Schmuck
    - Buchhandlung Kirchheim
    - Metzgerei Boneberger
    - Wein und Geist
    - Bäckerei Mair, Sickinger, Cramer, Lidl
    - Banken (Sparkasse, Postbank, HypoVereinsbank)
    - Herrenmoden Klöpfer
    - Schuhgeschäft Linse
    - Apotheken

    Die ärztliche Versorgung wird sichergestellt durch:

    - Allgemeinmedizinische Ärzte
    - Augenärzte
    - Frauenärzte
    - Hals-Nasen-Ohren-Ärzte
    - Hautärzte
    - Internisten
    - Kinder- und Jugendärzte
    - Zahnärzte

    Junge Familien profitieren von über 10 Kindergärten und mehreren Eltern-Kind-Gruppen. Direkt am Ort gibt es auch eine Grundschule, Hauptschule, Realschule und ein Gymnasium, welches seit 2003 sogar eine Förderklasse für Hochbegabte anbietet.

    - Kath. Kindergarten St. Josef
    - Evang. -Luth. Kindergarten
    - Kindergarten Spielkiste Gauting e.V.
    - Montessori Kindergarten Gauting e.V.
    - Waldorfkindergarten Gauting
    - BRK Kindergarten Sonnenschein
    - Waldkindergarten e.V.
    - BRK Kindergarten HokusPokus
    - Busy Bees International Preschool (English Speaking all-day Preschool)

    - BRK - Kleinkinder - Kindernest
    - Villa Fantasia Kinderkrippe
    - Sonnenkäfer Kleinkinderbetr. der Evang. Kirchengemeinde
    - Kleinkinderkrippe Storchnest

    - Grundschule Gauting
    - Hauptschule Gauting
    - Staatl. Realschule Gauting
    - Gymnasium Gauting (Otto-von-Taube) TUM Kolleg
    - Musikschule
    - Volkshochschule im Würmtal e.V.

    FREIZEIT
    Der Landkreis Starnberg in dem Gauting liegt, ist eine der beliebtesten Regionen in Deutschland. Die hohe Wohnqualität ist einerseits durch die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt München mit all ihren kulturellen Angeboten gegeben, andererseits durch den hohen Freizeitwert der näheren Umgebung. Fünf Seen, eine hügelige Landschaft, ruhige Ortschaften, ein vielfältiges Kulturangebot sowie die nahen Berge sind nur einige der unzähligen Argumente die für Gauting und Umgebung sprechen.

    - Gautinger Sommerbad
    - Skateranlage
    - Bücherei
    - Jugendzentrum
    - Jugendfeuerwehr
    - Kultursaal "Bosco"
    - Sportvereine ( von A wie Aerobic, über B wie Baseball bis Z wie Zwergerlschwimmen)

    DER STARNBERGER SEE
    Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden. Der Starnberger See ist von München aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Schon zu früher Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der frühere Würmsee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, Inlokale - kurzum der Starnberger See ist en vogue bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen großen Schuss urbayerischen Charakter und gehobene Gemütlichkeit. Starnberg gehört zu den beliebtesten Wohnorten der Republik. Hier ist man Mensch unter den Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben. Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé oder beim Baden am See. Überhaupt der See: Er verfeinert, abgesehen von den vielfachen Freizeitmöglichkeiten auch das kulinarische Leben der Menschen. Unvergleichlich gute Renken, vor der Haustüre gefangen sind ein herrlicher Genuss, entweder in den zahlreichen, gemütlichen Restaurants oder am heimischen Tisch. Sportbegeisterte Menschen haben die Wahl zwischen 16 Golfplätzen in der Region, gehen zum Segeln oder zum Wasserskifahren.

    Kontakt
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Florian Raffelt
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    Telefon +49(8157) 996677, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    Fax 08157 99 66 70
    URL www.see-immo.de
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