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    Baugrundstück in sehr guter Lage für mindestens 620 qm Wohnfläche + 10 TG laut Bauvorbescheid

    1.950.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    840,00 m²
    Gediegene grüne Wohngegend Baugrundstück in sehr guter Lage für mindestens 620 qm Wohnfläche + 10 TG laut Bauvorbescheid
    Gediegene grüne Wohngegend
    • Gediegene grüne Wohngegend Baugrundstück in sehr guter Lage für mindestens 620 qm Wohnfläche + 10 TG laut Bauvorbescheid
    • Stadtzentrum nahe dem Grundstück Baugrundstück in sehr guter Lage für mindestens 620 qm Wohnfläche + 10 TG laut Bauvorbescheid
    • Gautinger Kino Baugrundstück in sehr guter Lage für mindestens 620 qm Wohnfläche + 10 TG laut Bauvorbescheid
    • Gemütliche Biergärten Baugrundstück in sehr guter Lage für mindestens 620 qm Wohnfläche + 10 TG laut Bauvorbescheid
    • Freibad von Gauting Baugrundstück in sehr guter Lage für mindestens 620 qm Wohnfläche + 10 TG laut Bauvorbescheid
    • Gautinger S-Bahn-Station Baugrundstück in sehr guter Lage für mindestens 620 qm Wohnfläche + 10 TG laut Bauvorbescheid
    • Lageplan mit Beispiel für eine Bebauung Baugrundstück in sehr guter Lage für mindestens 620 qm Wohnfläche + 10 TG laut Bauvorbescheid

    Grundstück kaufen in Gauting

    Bauland
    (13654 / ID: 15650428)
    82131 Gauting
    Am südwestlichen Stadtrand von München
    Deutschland
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    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Nicolai Schneider
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49 89 749830-15, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    1.950.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    840,00 m²
    Zustand
    Abbruchreif/ Abrissobjekt
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das nach Süden gerichtete Grundstück befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Gauting. Das zauberhafte, bestens nutzbare Grundstück liegt sehr gut innerhalb einer reinen, sehr grünen Wohnsiedlung und dennoch sehr zentrumsnah. Die S-Bahn-Station und alle Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs erreichen Sie nach nur rund 15 Min. zu Fuß oder 3 Min. mit dem Auto. Ein großer Supermarkt ist sogar nach nur rund 5 Gehminuten vom Grundstück aus erreicht. Das sehr regelmäßig geschnittene Grundstück misst rund 28 m x 30 m und besitzt eine Größe von 840 m². Das Grundstück ist derzeit mit einem Bungalow bebaut. Es kann mit einem neuen Baukörper (Mehrfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaus, Einfamilienhaus) mit einer Grundfläche von rund 250 m² und einer Höhe von rund 12 m bebaut werden mit einer Wohnfläche von rund 620 m², bei geschickter Planung evtl. noch mehr. Jeweils nach § 34 BauGB bestehend aus E + 1+ DG (DG zzgl. Galerie in einer zweiten Ebene). Zusätzlich kann eine Tiefgarage mit bis zu 10 Einzelstellplätzen errichtet werden. Ein entsprechender Bauvorbescheid für ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten liegt vor. Der Baumbestand auf dem Grundstück darf entfernt werden, ein entsprechender Nachweis liegt bereits vor.

    Zusätzliche Angaben Für Grundstückskäufer, welche das Grundstück zusammen mit einem darauf errichteten Haus erwerben wollen, bieten wir den Kontakt zu renommierten Architekten und Bauträgern in der Region an, die ihr Haus schlüsselfertig für Sie nach Ihren Wünschen bauen. Unsere Provision beschränkt sich natürlich nur auf das Grundstück. Sprechen Sie uns also einfach an!

    Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
    ortsüblich erschlossen
    Lage und Besonderheiten
    Gauting liegt im Südwesten Münchens, im beliebten Würmtal, sehr verkehrsgünstig zwischen München und Starnberg. Die Gemeinde Gauting (über 21.000 Einwohner) ist eine der wirtschaftlich stärksten Kommunen im Landkreis Starnberg. Sie finden hier ein Niveau zum Wohlfühlen und Lebensqualität nach dem Motto "Leben, wo andere Urlaub machen", da das Fünf-Seen-Land mit seinen Seen (Starnberger See, Wörthsee, Ammersee, Weßlinger See und Pilsensee) direkt vor der Haustüre liegt. Mit der S 6 in Gauting gelangt man in ca. 25 Min. die Münchner City. Gute Alternativen sind die in 10 Minuten erreichbaren U-Bahnendstationen Klinikum Großhadern (U6) und Fürstenried-West (U3) sowie 6 Buslinien. Nahe liegen auch die BAB München-Garmisch und die BAB München-Lindau mit Anschluss zur Nürnberger- und Salzburger Autobahn sowie zum Flughafen München (ca. 45 Minuten). In Gauting finden Sie eine große Vielfalt an Geschäften des täglichen Bedarfs mit optimalen Branchenmix sowie eine kulinarische Vielfalt an lokal angesiedelten Restaurants (Bandbreite von gut bürgerlich über Italienisch, Griechisch, Chinesisch-Asiatisch bis Indisch). Die ärztliche Versorgung ist durch naheliegende Apotheken und Krankenhäuser/Kliniken gesichert. Gauting verfügt über ein reichhaltiges Bildungsangebot mit Kindergrippen, 18 Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium sowie Musikschule und ist damit ein attraktiver Familienstandort. Über 10 Vereine bieten die Möglichkeit zur sozialen, sportlichen und kulturellen Teilnahme (z.B. Kultursaal bosco, Breitwandkino, Volkshochschule). Gauting besitzt ein attraktives Freizeitangebot in herrlich natürlichem Umfeld mit einem Freibad, Golfplätzen, Wassersport, Wandern, Radfahren und im Winter ist man sehr schnell in den Bergen.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Nicolai Schneider
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49 89 749830-15, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    E-Mail anfragen@gerschlauer.de
    URL www.gerschlauer.de
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