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    AIGNER - Grundstück in Gauting mit Altbestand zur Bebauung mit Einfamilienhaus

    1.100.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    1.216,00 m²
    Grundstückonline1 AIGNER - Grundstück in Gauting mit Altbestand zur Bebauung mit Einfamilienhaus
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    Grundstück kaufen in Gauting

    Bauland
    (32670 / ID: 18523528)
    82131 Gauting
    Deutschland
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Christine Stich
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(8151) 650 64 60, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.100.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    1.216,00 m²
    Zustand
    Abbruchreif/ Abrissobjekt
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein innerörtliches Grundstück, welches sich aufteilt in einen bebauten Baulandbereich (550 m²) und einen steilen Abhang nach Westen mit zwei einfachen Holzhütten, welcher nicht weiter bebaut werden kann.

    Das Grundstück ist derzeit mit einem eingeschossigen, unterkellerten (Hanggeschoss), freistehenden Einfamilienhaus (ca. Bj. 1964) und einer Garage bebaut.
    Bezogen auf die vorgegebene Baulandfläche von 550 m² ist es mit einer GFZ von ca. 0,29 niedrig ausgenutzt.

    Im Fall einer Neubebauung des Grundstücks könnte, unter Ansatz und Berücksichtigung der Auflagen des Bebauungsplanes und Einhaltung der vorgegebenen Baulinien und einer Grundfläche GR von 125 m², das Grundstück mit einem Baukörper mit Hanggeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss bebaut werden und somit voraussichtlich eine höhere bauliche Nutzung mit einer wertrelevanten GFZ von bis zu 0,55 erreicht werden. Diese Angaben beruhen auf einem Gutachten vom 16.01.2019.
    Eine rechtsverbindliche Klärung des Baurechts ist nur über einen Antrag auf Vorbescheid oder einen Bauantrag möglich.

    Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.


    Zusätzliche Angaben Bebaubar nach: Bebauungsplan
    ortsüblich erschlossen
    Lage und Besonderheiten
    Gauting liegt im schönsten Teil des Würmtals, einer besonders bevorzugten Wohngegend zwischen Gräfelfing und dem Starnberger See, süd-westlich von München.

    Dort profitieren Bewohner vor allem von der ausgeprägten Infrastruktur, wie dem umfassenden Angebot an Schulen, welches die hohe Standortqualität unterstreicht und eine Grundlage für alle modernen Ausbildungsrichtungen ermöglicht. Die S-Bahn (S6) verbindet in der einen Richtung Gauting mit München sowie Tutzing in der anderen. Innerhalb Gautings kommen Sie nicht nur mit den regionalen Busverbindungen ans Ziel, sondern zusätzlich mit dem Bürgerbus, der zu bestimmten Zeiten fährt.

    Der ideal zwischen den Alpen und der Landeshauptstadt München eingebettete Ort mit seiner Nähe zum Starnberger See, Wörth- und Ammersee schafft mit seinem facettenreichen Angebot an Kunst, Kultur, Sport, Restaurants und Cafés einen attraktiven Freizeit- und Erholungswert, der keine Wünsche offen lässt.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Christine Stich
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(8151) 650 64 60, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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