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    AIGNER - Zentral gelegenes Baugrundstück für 3-Spänner , DH, MFH und Gewerbe

    450.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    700,00 m²
    Grundstück zu verkaufen AIGNER - Zentral gelegenes Baugrundstück für 3-Spänner , DH, MFH und Gewerbe
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    Grundstück kaufen in Garmisch-Partenkirchen

    Bauland
    (29242 / ID: 15563671)
    82467 Garmisch-Partenkirchen
    Deutschland / Garmisch-Partenkirchen (Stadt)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Marcus Mayer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 26, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    450.000,00 €
    Preis/m²
    640,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    700,00 m²
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf kommt ein unbebautes Baugrundstück. Im Umfeld findet sich sowohl Wohn- als auch Gewerbebebauung. Das Baurecht auf dem gegenständlichen Grundstück ist nach § 34 BauGB, bzw. der Ortsgestaltungssatzung geregelt. Nach Auskunft der Marktgemeinde Garmisch-Partenkirchen ist eine GFZ von 0,42 zulässig. Somit ergibt sich eine Geschossfläche für EG und OG von 294m². Daraus resultiert die Gebäudegrundfläche von ca. 14,7m x 10m. Das heißt bei einem 3-Spänner eine Hausbreite von 4,9 m. Hieraus die Wohnfläche von 4,9m x 10m = 49m² x 2,4 (1 EG/ 1 OG/ 0,4 DG) = 117,6 m² x 0,8 = 94,08 m² Wohnfläche (EG/OG/DG) + 8m² Hobbyraum (KG) + 8m² Terrasse = ca. 110m² Wohnfläche pro Haus, bzw. 330m² Gesamtwohnfläche. Die Dachneigung darf maximal 25° betragen, mit einem Kniestock von 80cm. Eine mögliche Gewerbenutzung muss von Art und Umfang mit der Stadt abgestimmt und genehmigt werden.
    Das Grundstück ist voll erschlossen.


    Zusätzliche Angaben Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
    ortsüblich erschlossen
    Lage und Besonderheiten
    Die Marktgemeinde Garmisch-Partenkirchen ist ein sehr beliebter Wohnort mit vielen Freizeitmöglichkeiten und sehr guter Infrastruktur. Sie liegt mitten in einer reizvollen Berglandschaft mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitangeboten. Garmisch-Partenkirchen ist der Mittelpunkt des Werdenfelser Landes. Das Panorama wird vom Wettersteingebirge, einem der mächtigsten Gebirgszüge der nördlichen Alpen, bestimmt, und von Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, überragt. Garmisch-Partenkirchen ist ein heilklimatischer Ort und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Fußgängerzone ist ca. 10 Fußminuten entfernt.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Marcus Mayer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 26, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    E-Mail anfrage@aigner-immobilien.de
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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