Hier bekommen Sie die beste Lage in Garching

Kaufpreis

1.570.000,00 €

Provision

prov.frei

Grundstücksfläche ca.

517,20 m²

Nutzungsart

wohnwirtschaftlich

Hier, in einer der exklusivsten Lagen von Garching, entstehen in einer Baulückenschließung fünf freistehende Einfamilienhäuser sowie drei Doppelhäuser. Eine gemeinsame Zufahrt sicherte die ruhige Lage für die Bewohner ideal ab. Mit der Bebauung der Einzelhäuser kann voraussichtlich noch in diesem Jahr begonnen werden. Die Doppelhäuser werden spätestens im Frühjahr 2023 ihren Baubeginn haben.

Die Erschließung erfolgt über den Verkäufer. Die Grundstücke sind durch einen Bordstein eingefasst. Die Fahrbahnfeindecke wird erst nach Abschluss der Baumaßnahme mit den 3 Doppelhäusern aufgezogen. Bis dahin ist eine tragfähige Rohdecke vorhanden. Alle Medien werden in das Grundstück vorgesteckt.

Die Anschlussgebühren und die Hausanschlusskosten für Abwasser, Trinkwasser, Strom, Gas und Telekom haben die Erwerber zu tragen.

Sie haben die Wahl. Sie können ein Baugrundstück gern erwerben und mit Ihrem Architekten beplanen und zeitnah bebauen. Hierzu dient als Baurecht der Bebauungsplan Nr. 155 "Südlich Silberdistelring". Für nähere Auskünfte zur Bebaubarkeit steht auch der entwickelnde Bau-Ingenieur und Architekt zur Verfügung.

Sie können die Bauleistungen auch bei dem Verkäufer der Baugrundstücke in Auftrag geben. Bitte sprechen Sie uns darauf hin an. Wir begleiten Sie in die Gespräche.

SIE MÖCHTEN NOCH MEHR ÜBER DIESES OBJEKT ERFAHREN, ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN? DANN BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE HINWEISE:

- Kontaktieren Sie uns bitte über den Button „Anbieter kontaktieren” mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Anschließend erhalten Sie von uns eine E-Mail mit dem Internetlink zum elektronischen Web-Exposé.

- Die genaue Objektadresse, zusätzliche Fotos und Informationen erhalten Sie ebenfalls über das Web-Exposé.

- Besichtigen Sie zudem bitte vorab die Lage und die nähere Umgebung des Objekts.

- Für eine Terminvereinbarung klicken Sie bitte am Ende des Web-Exposés (unter Anbieter kontaktieren) auf "Besichtigung" und anschließend auf "SENDEN"

Hinweis:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Zum Verkauf kommen fünf Baugrundstücke für freistehende Einfamilienhäuser mit einer Wohneinheit:

Grundstück Nummer 1: ca. 528m² Kaufpreis: 1.570.000,00 €

Grundstück Nummer 2: ca. 520m² Kaufpreis: 1.570.000,00 €

Grundstück Nummer 4: ca. 618m² Kaufpreis: 1.850.000,00 €

Grundstück Nummer 5: ca. 545m² Kaufpreis: 1.670.000,00 €

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Erwerbsnebenkosten, Grunderwerbsteuer und evtl. Zwischenfinanzierungskosten.

Die Universitätsstadt Garching liegt im Norden des Landkreises München und südlich des Landkreises Freising.

Fern von Hektik, Stress und Anonymität in einer Großstadt und dennoch Nahe der Metropole München gelegen, stellt Garching einen äußerst attraktiven Wohnort dar. Knapp 19.000 Einwohner zählt die Stadt mittlerweile.

Eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung ist durch die Autobahn A9, die Freisinger Landstraße B11, eine eigene U-Bahn-Station U6 und die Nähe zum Münchner Flughafen gegeben.

Für einen abwechslungsreichen Freizeitausgleich ist ebenfalls viel geboten. Ob Indoor oder Outdoor, für Sportskanonen oder Relaxer, Kulturgenießer oder Gourmets – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Naturliebhaber profitieren von den vielen abwechslungsreichen Wald- und Heideflächen die zum Spazieren und Wandern in der Umgebung einladen. Unzählige Radwege und das Sport- und Erholungsgelände "Garchinger See", welches neben dem Badevergnügen noch viele weitere Freizeitmöglichkeiten bietet, ergänzen das Angebot.

Vielfältige Lebensmittelgeschäfte, kleine Boutiquen und Geschäfte sowie Outlet-Stores stehen für das Shoppingerlebnis zur Verfügung.

Die Betreuung der Kleinsten wird durch zahlreiche Kinderkrippen und Kindergärten sichergestellt.

Vor Ort gibt es zudem drei Grundschulen, eine Mittelschule, sowie ein Gymnasium und eine Realschule in Ismaning.

Im Nordosten von Garching befindet sich das Hochschul- und Forschungszentrum. Mit 6.000 Beschäftigten und über 12.000 Studenten ist das Forschungsgelände eines der größten Zentren für Wissenschaft, Forschung und Lehre in Deutschland. (Quelle: Homepage Stadt Garching)

Für die medizinische Versorgung ist durch Apotheken und ein breit gefächertes Angebot an Haus- und Fachärzten bestens gesorgt.

Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in der Kleinstadt und lernen Sie Garching kennen und lieben.

Entfernungen der umliegenden Städte und des Münchner Flughafens in Kilometern:

-Landeshauptstadt München - 14 km
-Münchner Flughafen - 23 km
-Freising - 20 km
-Erding - 28 km

Entfernungen vom Grundstück in Fußminuten:
-Bushaltestelle - 2 Minuten (Linie 290)
-U-Bahn-Station - 8 Minuten (U6)
-Einkaufsmöglichkeiten - 5 Minuten
-Kindergarten - 2 Minuten
-Grundschule - 17 Minuten
-Forschungszentrum - 20 Minuten
-Erholungsgebiet "Garchinger See" - 6 Minuten (mit dem Fahrrad)

Detailinformationen finden Sie auf der Homepage der Universitätsstadt Garching: www.garching.de

Antwort an:

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