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    LAYER IMMOBILIEN: Bieterverfahren: Grundstück mit Altbestand in FDB/ Wulfertshausen.

    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    92,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1973
    Garten LAYER IMMOBILIEN: Bieterverfahren: Grundstück mit Altbestand in FDB/ Wulfertshausen.
    Garten
    • Garten LAYER IMMOBILIEN: Bieterverfahren: Grundstück mit Altbestand in FDB/ Wulfertshausen.
    • Hausansicht LAYER IMMOBILIEN: Bieterverfahren: Grundstück mit Altbestand in FDB/ Wulfertshausen.
    • Hauseingang LAYER IMMOBILIEN: Bieterverfahren: Grundstück mit Altbestand in FDB/ Wulfertshausen.
    • Garage/Grundstückseinfahrt LAYER IMMOBILIEN: Bieterverfahren: Grundstück mit Altbestand in FDB/ Wulfertshausen.
    • Terrasse mit Zugang zur Garage LAYER IMMOBILIEN: Bieterverfahren: Grundstück mit Altbestand in FDB/ Wulfertshausen.
    • Eingangsbereich Flur LAYER IMMOBILIEN: Bieterverfahren: Grundstück mit Altbestand in FDB/ Wulfertshausen.
    • Wohnzimmer- Essplatz und Zugang zum Flur LAYER IMMOBILIEN: Bieterverfahren: Grundstück mit Altbestand in FDB/ Wulfertshausen.
    • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse LAYER IMMOBILIEN: Bieterverfahren: Grundstück mit Altbestand in FDB/ Wulfertshausen.
    • Schlafzimmer mit Blick auf den Garten LAYER IMMOBILIEN: Bieterverfahren: Grundstück mit Altbestand in FDB/ Wulfertshausen.
    • Tageslichtbad mit Badewanne LAYER IMMOBILIEN: Bieterverfahren: Grundstück mit Altbestand in FDB/ Wulfertshausen.
    • Küche LAYER IMMOBILIEN: Bieterverfahren: Grundstück mit Altbestand in FDB/ Wulfertshausen.
    • Garageneinfahrt LAYER IMMOBILIEN: Bieterverfahren: Grundstück mit Altbestand in FDB/ Wulfertshausen.
    • Grundriss EG LAYER IMMOBILIEN: Bieterverfahren: Grundstück mit Altbestand in FDB/ Wulfertshausen.
    • Grundriss Keller LAYER IMMOBILIEN: Bieterverfahren: Grundstück mit Altbestand in FDB/ Wulfertshausen.
    • Lageplan Wallbergstraße 20 LAYER IMMOBILIEN: Bieterverfahren: Grundstück mit Altbestand in FDB/ Wulfertshausen.

    Grundstück kaufen in Friedberg / Wulfertshausen

    Bauland
    (ES118 / ID: 16436802)
    86316 Friedberg / Wulfertshausen
    Deutschland / Friedberg
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    Anbieter:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Frau Elena Schmidt
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    www.layerimmobilien.de
    0821 45061895, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    0821 45061893
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Provision
    3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    92,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    487,00 m²
    Nutzfläche ca.
    74,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Im Bieterverfahren: Sonniges Grundstück mit Altbestand in Friedberg/ Wulfertshausen.
    Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um das Mindestgebot!

    Besichtigungstermin am 27.01.2018 von 12.00 - 13.30 Uhr

    Grundstücksgröße: ca. 487m²
    Altbestand: Im Jahr 1973 hergestelltes Fertighaus der Marke Zenker. Erdgeschoss ca. 92 m² mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Terrasse.
    Das Haus ist voll unterkellert. Es gibt eine Einzelgarage.

    Bei einer Neubebauung des Grundstückes ist Folgendes zu beachten:
    Für diesen Bereich des nördlichen Ortsrandes von Wulfertshausen in der Wallbergstraße gibt es keinen Bebauungsplan; insoweit ist das Grundstück gemäß §34 BauGB bebaubar und ein Neubau muss sich in die prägende Umgebung einfügen.
    Dieser nördliche Ortsrand ist geprägt von erdgeschossigen Einzelhäusern mit flachem Satteldach bei einer Ost-West-Firstrichtung; daher liegt eine klare Vorgabe vor; konkrete Möglichkeiten der Bebauung müssen durch Bauaufsichtsbehörden auf eine mögliche Genehmigungsfähigkeit im Rahmen eines Bauantrages oder eines Vorbescheidsantrages geprüft und genehmigt werden. Die Abstandsflächen nach BayBO sind einzuhalten.

    Für den Abriss des Altbestandes muss der Käufer mit Kosten in Höhe von ca. 20.000,00 Euro rechnen und die Kosten selber tragen.

    Der Verkauf des Grundstückes erfolgt im Bieterverfahren gegen Gebot (Eigentümerzustimmung vorbehalten). Bei einem Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Auktion oder Versteigerung. Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Mindestbetrag für eine Gebotsabgabe.

    Möchten Sie weitere Informationen erhalten? Dann fordern Sie auf unserer Homepage www.layer-gruppe.de - Objektnummer ES118 - ein Exposé an! Mehr Informationen zu dem Ablauf des Bieterverfahrens finden Sie im Exposé.

    - 2-fach Kunststofffenster mit Rollläden
    - Einbauküche
    - Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
    - Fliesen in der Küche, Bad und Flur
    - Wohn- und Schlafräume mit Holzdecke
    - Überdachte Südterrasse
    - Tageslichtbad mit Badewanne
    - Komplett unterkellert / Waschküche mit Dusche und Toilette
    - Holz-Gartenhäuschen
    - Einzelgarage

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 166.00qm
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 26.6.2026.
    Endenergiebedarf beträgt 247.60 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
    Die Energieeffizienzklasse ist H.

    Für weitere Informationen zum Bieterverfahren und der Immobilie fordern Sie bitte das Exposé an. Danach wird sich die zuständige Maklerin Frau Elena Schmidt mit Ihnen in Verbindung setzen.
    Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

    Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.
    Sie erreichen uns telefonisch unter Tel.:+49 (0)821 - 45 06 18 95.
    • Versteigerung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    247.60 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2026/06/26
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    Lage und Besonderheiten
    - Ortsteil von Friedberg, "alter" aber junggebliebener Ort
    - Immobilie im Grünen / am Ortsrand gelegen
    - Nähe A8, B300 gut zu erreichen
    - ca. 20 Minuten in die Augsburger Innenstadt
    - kleinere Einkäufe in Wulfertshausen möglich, größere Einkäufe in den umliegenden Orten, bzw. in Friedberg selbst
    - Grund- und weiterführende Schulen in umliegenden Orten, bzw. in Friedberg selbst
    - Zahnarzt in Wulfertshausen, Ärzte und KH in Stätzling bzw. im Stadtgebiet von Friedberg

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Frau Elena Schmidt
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    Telefon 0821 45061895, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    Fax 0821 45061893
    URL www.layerimmobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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