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Grundstücksfläche ca.:
1.228,00 m²
Draufsicht
Grundstück kaufen in ForchheimBauland
(1/20/214-214/0056 / ID: 23074112)
91301 Forchheim
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Forchheim
www.sparkasse-forchheim.de
Herr Martin Langmar Klosterstr. 14 91301 Forchheim
09191 88500
09191/88232
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das großzügige Wohnbaugrundstück liegt im Forchheimer Ortsteil Burk in zweiter Reihe. Die Ausrichtung ist östlich/südöstlich mit einer mittleren Neigung im bebaubarem Bereich und einer schwachen Neigung im Garten. Vom Grundstück aus hat man einen idyllischen Blick auf das Altwasser. Durch die besondere Lage am Ortsrand gilt für den westlichen Teil des Grundstücks eine Bebauung nach § 34 Baugesetzbuch nach Art, Maß und bauliche Nutzung der umgebenden Bebauung. Der östliche Teil liegt bereits im Außenbereich und darf nach § 35 Baugesetzbuch nicht bebaut werden.
Für das Grundstück wurde in der Vergangenheit bereits eine Bauvoranfrage mit einem Einfamilienhaus mit Grundfläche von etwa 10 x 12 Meter und einem Maß der baulichen Nutzung mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss positiv beschieden. Aufbauend auf diese Bauvoranfrage kann eine erneute Beplanung des Grundstücks erfolgen. Durch die Hanglage des Grundstücks im bebaubaren Bereich erhält der südöstliche Teil des Kellers ausreichend natürliche Belichtung und erlangt damit Wohnraumqualität. Der unteren Teil des Grundstücks fällt flach ab und kann perfekt als Garten angelegt werden. Das Grundstück ist teilweise erschlossen. Straßenausbaubeiträge und Straßenbeleuchtung sind abgerechnet. Für Wasser und Abwasser sind die Grundstücksflächen ebenfalls abgerechnet. Bei einer Bebauung wird noch die Geschossfläche mit den gültigen Beitragssätzen für Wasser und Abwasser in Rechnung gestellt. Die innere Erschließung sowie typische Hausanschlusskosten zum Beispiel für Strom und Telefon müssen ebenfalls vom Bauherren getragen werden. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren” mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé. - Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Expose mit Adresse und evtl. 360° Videotour zur Verfügung. - Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen. - Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne. Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen Lage und Besonderheiten
Burk ist ein Ortsteil von Forchheim in Oberfranken, liegt auf halber Strecke zwischen den Städten Bamberg und Nürnberg.
Mit dem Auto erreichen Sie die Stadt bequem über die Autobahn 73 oder die Bundesstraßen 4 und 470. Die romantische Altstadt von Forchheim hat viele alte Fachwerkhäuser, die Kaiserpfalz, Reste der ehemaligen Befestigungsanlage und vieles mehr zu bieten. Kontakt
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