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    Ideal für Baupartner - Zwei nebeneinander liegende Baugrundstücke

    1.890.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    380,00 m²
    Baugrundstück Feldkirchen Ideal für Baupartner - Zwei nebeneinander liegende Baugrundstücke
    Baugrundstück Feldkirchen
    • Baugrundstück Feldkirchen Ideal für Baupartner - Zwei nebeneinander liegende Baugrundstücke
    • Ausschnitt Bebauungsplan Ideal für Baupartner - Zwei nebeneinander liegende Baugrundstücke
    • Flurkarte Ideal für Baupartner - Zwei nebeneinander liegende Baugrundstücke
    • Roger Schäffter Ideal für Baupartner - Zwei nebeneinander liegende Baugrundstücke

    Grundstück kaufen in Feldkirchen

    Bauland
    (6835-RS / ID: 20207458)
    85622 Feldkirchen
    Deutschland
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Roger Schäffter (Immobilienkaufmann (IHK))
    Innere Wiener Straße 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    +49 89 66 67 68 90, +49 1522 569 37 68, 08966676890 (Zentrale)
    +49 89 66 67 689 20
    Kosten
    Kaufpreis
    1.890.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    380,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.012,00 m²
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    2
    Objekt und Ausstattung
    Im Angebot stehen zwei wunderschöne, nebeneinander liegende Grundstücke in Feldkirchen, östlich von München innerhalb des Autobahnrings gelegen. Die zu verkaufenden Grundstücke sind derzeit mit zwei massiven Doppelhaushälften (Erdgeschoss, Dachgeschoss) und Garagen bebaut. Die Häuser sind unterkellert.

    Eine Neubebauung der Grundstücke richtet sich nach einem Bebauungsplan 30 der Gemeinde Feldkirchen, und ermöglicht die Errichtung eines Einfamilienhauses, zweier Doppelhaushälften oder eines Zweifamilienhauses mit einer vorgeschriebenen Wandhöhe von maximal 6,25 m. Die genauen Vorgaben sind dem Bebauungsplan zu entnehmen, welchen wir Ihnen gerne bei näherem Interesse zur Verfügung stellen können.

    Insgesamt gehören zum Angebot zwei Flurstücke.

    + IMMOBILIENART: Grundstück mit Altbestand
    + AKTUELLER BESTAND: Doppelhaushälften (EG, DG), Garagen
    + AKTUELLE NUTZUNG: ein Haus leerstehend, ein Haus aktuell vermietet
    + ERSCHLIESSUNG: erschlossen
    + MÖGLICHE BEBAUUNG: nach §30 BauGB (Bebauungsplan)
    + EIGNUNG: Einfamilienhaus, Doppelhaus, Zweifamilienhaus

    + BEBAUUNGSPLAN Nr. 30 - VORGABEN
    - Reines Wohngebiet nach §9 BauGB und §3 BauNVO
    - Geschossflächenzahl: GFZ 0,4
    - Grundflächenzahl: GRZ 0,3
    - Vollgeschosse: 2 als Höchstgrenze
    - Grundsätzlich nur offene Bauweise zulässig
    - Satteldach


    Zusätzliche Angaben Bei Interesse bitten wir um eine Anfrage zur Zusendung der Exposéunterlagen. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen ohne vollständigen Kontaktdaten nicht bearbeitet werden können. Gerne vereinbaren wir „Vor-Ort-Termine”, in Absprache mit den Verkäufern, nach Prüfung der Exposédaten. Weiterführende Unterlagen werden bei näherem Interesse gerne im Nachgang zur Verfügung gestellt.

    Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Unverbindliche Immobilienbewertung
    Sie denken über den Verkauf einer Immobilie nach und legen Wert auf eine unverbindliche und kompetente Bewertung oder Beratung? Sprechen Sie mich an, gerne stehe ich Ihnen auch unter 01522.5693768 oder roger.schaeffter@grafimmo.de zur Verfügung.

    Tippgeber
    Wir sind immer auf der Suche nach neuen Grundstücken, Häusern, Wohnungen oder auch Gewerbeimmobilien für unser Portfolio. Wenn Sie also einen Immobilieneigentümer kennen, der die Absicht hat, seine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten – Sprechen Sie mich an, gerne stehe ich Ihnen auch unter 01522.5693768 oder roger.schaeffter@grafimmo.de zur Verfügung.

    Bebaubar nach: Bebauungsplan
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    FELDKIRCHEN bei München - in S-Bahnnähe

    Feldkirchen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München, direkt am ehemaligen Flughafen München-Riem und verkehrsgünstig direkt an den Autobahnen A 94 und A 99 gelegen.

    Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren von einem Ort mit dörflicher Struktur zu einer Vorstadtgemeinde entwickelt.

    Feldkirchen verfügt über mehrere Gewerbegebiete, die Dank der Nähe zur Neuen Messe München in den letzten Jahren spürbar gewachsen sind. Vor allem Unternehmen aus der Medizintechnik haben sich hier angesiedelt, wie zum Beispiel Hitachi, BrainLAB, Schiller oder Pulsion. In Feldkirchen sind aber auch andere bekannte Unternehmen wie Intel, T-Systems oder Cadence vertreten.

    Der Heimstettener See ist ein nahe liegendes, voll ausgebautes und sehr beliebtes Erholungsgebiet.

    + nur 10 Gehminuten zur S-Bahn Feldkirchen (S2-Anbindung in die Innenstadt in max. 20 Minuten)
    + alle Läden des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Ärzte im Ort
    + ca. 2 km Entfernung zum Heimstettener See

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Roger Schäffter (Immobilienkaufmann (IHK))
    Innere Wiener Straße 13
    81667 München
    Telefon +49 89 66 67 68 90, +49 1522 569 37 68, 08966676890 (Zentrale)
    Fax +49 89 66 67 689 20
    URL www.grafimmo.de
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