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    WALSER: Attraktives Baugrundstück für ein Einfamilienhaus im charmanten Emmering

    598.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    678,00 m²
    Luftbild WALSER: Attraktives Baugrundstück für ein Einfamilienhaus im charmanten Emmering
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    Grundstück kaufen in Emmering

    Bauland
    (10865 / ID: 15299889)
    82275 Emmering
    Deutschland
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    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Christina Schubert
    Königinstr. 9
    80539 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    089 66 59 60, (089)66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    598.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    678,00 m²
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das angebotene Baugrundstück befindet sich am östlichen Ortsrand der idyllischen Gemeinde Emmering und ist kurzfristig bebaubar.
    Das Grundstück ist im baugesetzlichen Sinne voll erschlossen.
    Gemäß Eingabeplanung ist die Errichtung eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage möglich. Das EFH erstreckt sich dabei über eine Grundfläche von gut 100 m² (8,36 x 11,95) und bietet - ohne Anrechnung etwaiger Terrassenflächen - eine großzügige, familienfreundliche Wohnfläche von fast 190 m² (E + 1 + D) und insgesamt fast 290 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Eingabeplanung sieht dabei die Errichtung eines voll unterkellerten Einzelhauses mit 2 Vollgeschoßen sowie ausgebautem Dachgeschoß vor (Satteldach, WH=6,30m).


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ihre WALSER-Immobiliengruppe

    Bebaubar nach: Bebauungsplan
    ortsüblich erschlossen
    Lage und Besonderheiten
    Herzlich Willkommen in der Natur - Herzlich Willkommen in Emmering!
    Wohnen im Grünen und dennoch mit optimaler Anbindung an die City - urban und doch idyllisch. Emmering ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck mit rund 7200 Einwohnern. Sie grenzt im Westen an die Kreisstadt Fürstenfeldbruck und liegt etwa 25 km westlich von München.
    Die S-Bahn-Station Fürstenfeldbruck (S4) ist in Kürze erreichbar. Über die B 471 gelangen Sie zur Autobahnauffahrt A 8 sowie zur A 99 in ca. 10 Minuten. München liegt dank der guten Anbindung nicht weit entfernt.
    In Emmering haben Sie nicht nur die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Restaurants sondern ebenfalls den Emmeringer See, der zum Baden und zu entspannten Spaziergängen einlädt, in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie Ihren Freizeitaktivitäten in der Natur nachgehen.

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Christina Schubert
    Königinstr. 9
    80539 München
    Telefon 089 66 59 60, (089)66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    E-Mail ch.schubert@walser-immobiliengruppe.de
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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