Gelegenheit in Emmering: Sonniges Traumgrundstück

Kaufpreis

780.000,00 €

Provision

4,76% inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche ca.	626,00 m²		Verfügbar ab	Nach Vereinbarung
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße in Emmering. Das vorhandene Baurecht bietet gemäß Bebauungsplan vielseitige Möglichkeiten in der Entwicklung. Machbar sind zwei Doppelhaushälften oder ein großes Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und Dachgeschoss, Platz für Zufahrt und Stellplätze sind ausreichend vorhanden. Die max. zulässige GRZ und GFZ liegt bei 0,4. Das Grundstück ist derzeit noch mit einem nicht unterkellerten, aber bewohnten Altbestand bebaut, weshalb wir von unangekündigten Besuchen auf das Grundstück bitten abzusehen.
Das Grundstück muss gemäß Lageplan erst noch geteilt werden und wird auch als gesamtes Grundstück angeboten. Falls Interesse an der zweiten Grundstückhälfte besteht, kontaktieren Sie uns gerne.

Zusätzliche Angaben Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bebaubar nach: Bebauungsplan
ortsüblich erschlossen

Wohnen im Grünen und dennoch mit optimaler Anbindung an die Stadt - urban und doch idyllisch. Emmering ist eine kleine Gemeinde im beliebten Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt demnach westlich von München.
Die S-Bahn-Station Fürstenfeldbruck (S4) ist in 10 Minuten mit dem Bus erreichbar. Dieser hält wenige Schritte vom Grundstück entfernt und fährt auch zur S-Bahn-Station Olching. Über die B 471 gelangen Sie zur Autobahnauffahrt A 8 sowie zur A 99 in ca. 10 Minuten. München liegt dank der guten Anbindung nicht weit entfernt.
Die Grund- und Mittelschule in Emmering sind wie der angrenzende Park mit der idyllischen Amper in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Walser Residential GmbH Herr Benjamin Höfs Theatinerstraße 8/III 80333 München

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