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    Sie suchen das Besondere? 4.327m² großes Grundstück in stadt- und naturnaher Lage von Eltmann!

    150.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    4.327,00 m²
    Blick vom Grundstück zum Stadtkern Sie suchen das Besondere? 4.327m² großes Grundstück in stadt- und naturnaher Lage von Eltmann!
    Blick vom Grundstück zum Stadtkern
    • Blick vom Grundstück zum Stadtkern Sie suchen das Besondere? 4.327m² großes Grundstück in stadt- und naturnaher Lage von Eltmann!
    • Ansicht der bebaubaren Fläche Sie suchen das Besondere? 4.327m² großes Grundstück in stadt- und naturnaher Lage von Eltmann!
    • Wohnen im Grünen Sie suchen das Besondere? 4.327m² großes Grundstück in stadt- und naturnaher Lage von Eltmann!
    • Grundstücksansicht von Westen Sie suchen das Besondere? 4.327m² großes Grundstück in stadt- und naturnaher Lage von Eltmann!
    • Zufahrt über den Friedhofweg Sie suchen das Besondere? 4.327m² großes Grundstück in stadt- und naturnaher Lage von Eltmann!
    • Grundstückszugang vom Friedhofweg Sie suchen das Besondere? 4.327m² großes Grundstück in stadt- und naturnaher Lage von Eltmann!
    • Wohnen im Grünen Sie suchen das Besondere? 4.327m² großes Grundstück in stadt- und naturnaher Lage von Eltmann!
    • Wohnen im Grünen Sie suchen das Besondere? 4.327m² großes Grundstück in stadt- und naturnaher Lage von Eltmann!
    • Grundstücksbild vom östlichen Teil Sie suchen das Besondere? 4.327m² großes Grundstück in stadt- und naturnaher Lage von Eltmann!
    • Grundstücksbild vom östlichen Teil Sie suchen das Besondere? 4.327m² großes Grundstück in stadt- und naturnaher Lage von Eltmann!
    • Wohnen im Grünen Sie suchen das Besondere? 4.327m² großes Grundstück in stadt- und naturnaher Lage von Eltmann!
    • Lagehinweis Sie suchen das Besondere? 4.327m² großes Grundstück in stadt- und naturnaher Lage von Eltmann!

    Grundstück kaufen in Eltmann

    Bauland
    (1/20/142-361/0275 / ID: 18776046)
    97483 Eltmann
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.sparkasse-sw-has.de
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    150.000,00 €
    Preis/m²
    34,67 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    4.327,00 m²
    Verfügbar ab
    nach Genehmigung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen das Besondere? Unser attraktives, von viel Grün umgebenes Grundstück in Eltmann bietet Ihnen die beste Gelegenheit dazu. Die Vorteile:

    * zum Friedhofweg hin, wurde auf ca. 1.200m² (Tiefe ca. 50m) eine Bebauung durch das
    Landratsamt Haßberge mit Vorbescheid vom 18.6.2013 als bebaubar eingestuft. Dieser
    Vorbescheid war 3 Jahre gültig, deshalb muss eine Bebauung mit der Baugenehmigungsbehörde
    neu abgestimmt werden.
    * die Restfläche von ca. 3.100m² (Grünland mit Aufwuchs) eignet sich für Ihre Hobbys oder einer
    gärtnerischen Gestaltung
    * Grundstücksabmessungen: Tiefe gesamt ca. 195m, Breite: im westlich gelegenen
    Bebauungsbereich von ca. 16m bis 18m; im östliche Bereich von 24m bis 30m
    * Herstellungsbeiträge für Kanal/Wasser wurden Mitte der 1980-Jahre entrichtet
    * Topografie: leicht hängig von Süd nach Nord
    * ein Bauzwang besteht nicht, da sich das Grundstück im Privatbesitz befindet

    Hinweis zur Bebauungsrichtlinie:
    § 34 BauGB regelt die Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile wie folgt:
    Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
    Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden. Entspricht die Eigenart der näheren Umgebung einem der Baugebiete, die in der auf Grund des § 9a erlassenen Verordnung bezeichnet sind, beurteilt sich die Zulässigkeit des Vorhabens nach seiner Art allein danach, ob es nach der Verordnung in dem Baugebiet allgemein zulässig wäre; auf die nach der Verordnung ausnahmsweise zulässigen Vorhaben ist § 31 Absatz 1, im Übrigen ist § 31 Absatz 2 entsprechend anzuwenden.


    Zusätzliche Angaben Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
    Lage und Besonderheiten
    Eltmann, auch als das Tor zum Steigerwald bekannt, ist eine direkt am Main gelegene Kleinstadt mit ca. 5.250 Einwohnern. Durch die nahe gelegene Maintalautobahn (A70) und die Bundesstr. (B26) ist die Stadt ideal ans Verkehrsnetz angebunden. Nach Bamberg sind es nur rund 20 km und nach Schweinfurt ca. 35 km. Eltmann verfügt über eine hervorragende Infrastruktur in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ärztlicher Versorgung. Daneben bietet die Stadt ein vielfältiges Freizeitangebot, wie z. B. Freibad, Tennis- und Fußballplatz, Jachthafen sowie ein reges Vereinsleben. Im Ort befinden sich Kindergarten, Grund-, Mittel- u. Realschule. Weitere Informationen zur Stadt Eltmann finden Sie unter www.eltmann.de

    Ein attraktiver Platz zum Leben und Wohlfühlen. Besonders schätzen werden Sie das viele Grün, das gewachsene Umfeld und die kurzen Wegen zum Stadtzentrum mit all den wichtigen Versorgungseinrichtungen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    URL www.sparkasse-sw-has.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.