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    Villengrundstück in Eichenau

    1.950.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    1.800,00 m²
    Villengrundstück in Eichenau Villengrundstück in Eichenau
    Villengrundstück in Eichenau
    • Villengrundstück in Eichenau Villengrundstück in Eichenau

    Grundstück kaufen in Eichenau

    Bauland
    (1/20/400-400/0049-1 / ID: 22189567)
    82223 Eichenau
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Christian Skokanitsch
    Hauptplatz 8
    82223 Eichenau
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-6000
    08141-407-9474
    Kosten
    Kaufpreis
    1.950.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    1.800,00 m²
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht eine Rarität in Eichenau - ein parkähnliches Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1800m². Das Baugrundstück liegt sehr idyllisch und dennoch zentrumsnah in einer sehr schönen und absolut ruhigen Wohngegend und zählt zu den schönsten Flecken in ganz Eichenau.

    Das Grundstück bietet Natur pur. Ein schöner alter Baumbestand aus Nadelbäumen, einer alten Eiche und Buchen mit viel Grün zeichnen dieses Grundstück aus.

    Die Ortsmitte mit den Geschäften für den täglichen Einkauf erreichen Sie nach 700 Metern.

    Die Gesamtfläche besteht aus ca. 601 m² Bauland, einem Grünbereich mit ca. 1.134 m² und ein Anteil an der eigenen Zufahrt von ca. 65 m².

    Die Bebaubarkeit richtet sich grundsätzlich nach dem aktuellen Bebauungsplan B7 (Eichenau Nordost). Aufgrund einer Geschossflächenübernahme der Nachbargrundstücke beträgt die mögliche Geschossfläche ca. 334 m² bei 2 Vollgeschossen. Das vorgegebene Baufenster bietet viele Möglichkeiten.

    Der Baugrund eignet sich bestens für den Neubau einer großzügigen Villa.

    Das Grundstück kann kurzfristig bebaut werden. Die Kosten für die Erschließung sowie den Abbruch des Altbestandes übernimmt der jetzige Eigentümer. Ausgenommen vom Abriss ist die im Grünbereich vorhandene Doppelgarage, die weiterhin bestehen darf. Die Teilung des Gesamtgrundstückes mit entsprechenden Regelungen erfolgt ebenfalls durch den Verkäufer.

    Haben wir Ihr Interesse für diese Baugelegenheit in Eichenau geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten gleich einen Beratungstermin. Gerne steht Ihnen Ihr Immobilienberater Herr Christian Skokanitsch von der Sparkasse Fürstenfeldbruck zur Verfügung.

    Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter www.s-immobilien.de.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: -
    - ruhige Lage
    - bebaubar mit EFH
    - voll erschlossen


    Zusätzliche Angaben Bebaubar nach: Bebauungsplan
    ortsüblich erschlossen
    Lage und Besonderheiten
    Sehr ruhige und dennoch zentrale Lage in Eichenau. Das Zentrum von Eichenau mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Ärzten erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten. Die S-Bahn ebenfalls in gut 10 Minuten. Mit dem Bus sind es nur etwa 5 Minuten. Mit der S4 sind Sie in knapp 25 Minuten am Münchner Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto sind Sie optimal angebunden.

    Die Gemeinde Eichenau mit derzeit 12.102 Einwohnern zählt zu den größten Gemeinden im Landkreis Fürstenfeldbruck. Mitentscheidend für den raschen Aufschwung der Gemeinde dürfte die Nähe der Landeshauptstadt München sein, die nur ca. 8 km entfernt bequem über die A8 oder A96 bzw. über die B2 erreichbar ist. Mit der S-Bahn benötigt man ca. 25 Min. bis in das Stadtzentrum.

    Am Ort befinden sich neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten die Grund- und Hauptschule, sowie mehrere Kindergärten. Realschule und Gymnasium sind mit dem Schulbus im Nachbarort Puchheim schnell zu erreichen. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein Badesee, herrliche Fuß- und Wanderwege bieten Erholung pur.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Christian Skokanitsch
    Hauptplatz 8
    82223 Eichenau
    Telefon 08141-407-6000
    Fax 08141-407-9474
    URL www.sparkasse-ffb.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.