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    Baugrundstück in Egling an der Paar

    575.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    952,00 m²
    Vogelperspektive weit Baugrundstück in Egling an der Paar
    Vogelperspektive weit
    • Vogelperspektive weit Baugrundstück in Egling an der Paar
    • Vogelperspektive nah Baugrundstück in Egling an der Paar
    • Anischt von oben Baugrundstück in Egling an der Paar
    • Panoramablick Baugrundstück in Egling an der Paar

    Grundstück kaufen in Egling

    Bauland
    (1/20/084-084/010015 / ID: 22652466)
    86492 Egling
    Deutschland / Egling a.d. Paar
    Anbieter:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Frau Manuela Wendl
    Hauptplatz 1-7
    86899 Landsberg am Lech
    www.sparkasse-landsberg.de
    08191/124-3524
    08191/124-2401
    Kosten
    Kaufpreis
    575.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    952,00 m²
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das Baugrundstück liegt am nördlichen Ortsrand von Egling an der Paar, unweit vom Bahnhof und ist ideal geeignet für Pendler.

    Bebaubar ist das Grundstück nach Bebauungsplan entweder mit einem Einfamilienhaus, einem Doppelhaus oder einem Mehrfamilienhaus mit max. 4 Wohneinheiten. Es liegt zusätzlich eine genehmigte Bauvoranfrage für einen Dreispänner vor.

    Es besteht kein Bauzwang.

    Die genauen Maße sind: 28,69 m x 33,34 m x 28,54 m x 33,26 m.
    Das Grundstück ist bebaubar mit einer höchstzulässigen Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25 in offener Bauweise mit dem Haustyp A oder B. Es gelten die festgesetzten Baugrenzen der Bayerischen Bauordnung.

    Dieses fast quadratische Grundstück liegt ruhig und sonnig und ist nach Süden ausgerichtet.

    Erschließungssituation:

    Straße (BauGB): Die Straßenherstellung ist komplett bezahlt.

    Kanal und Wasser (Kommunalabgabengesetz):

    Für das unbebaute Grundstück sind die Herstellungsbeiträge für Kanal und Wasser sowie für 238 m² Geschossfläche bezahlt.

    Für jeden weiteren m² Geschossfläche fallen 20,50 € für den Kanal und 1,00 € + 7% MwSt. für Wasser an.


    Zusätzliche Angaben Bebaubar nach: Bebauungsplan
    ortsüblich erschlossen
    Lage und Besonderheiten
    EGLING AN DER PAAR liegt im Nordosten des Landkreises Landsberg am Lech und hat mit dem Ortsteil Heinrichshofen zusammen ca. 2.400 Einwohner.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Metzger, Bäcker, Lebensmittelgeschäft) sowie Tankstelle, Post und Banken sind vor Ort.

    Familien mit Kindern finden optimale Bedingungen in Egling vor. Kinderkrippe, Kindergarten und die Grundschule sind im Ort. Die weiterführenden Schulen sind in Landsberg am Lech, Dießen oder St. Ottilien und sind mit dem Zug oder dem Schulbus problemlos zu erreichen.

    Ideal geeignet ist Egling für Pendler nach München oder Augsburg. Der eigene Bahnhof in Egling hat Anbindung durch die bayerische Regiobahn nach Augsburg oder über Geltendorf nach München und Weilheim. Mit dem Auto ist man in ca. 10 Minuten in Geltendorf, von hier können Sie mit der S-Bahn mit dem MVV nach München fahren. Die Entfernung nach Landsberg am Lech sind ca. 20 km, nach Augsburg ca. 25 km und nach München ca. 40 km.

    Egling verfügt über eine Sporthalle, einen Tennisplatz, diverse Kinderspielplätze und ein Naturerlebnisbad. Der Lech ist in rund 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und für einen Ausflug zum Ammersee fahren Sie mit dem Auto rund 30 Minuten. Leben, wo andere Urlaub machen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Frau Manuela Wendl
    Hauptplatz 1-7
    86899 Landsberg am Lech
    Telefon 08191/124-3524
    Fax 08191/124-2401
    URL www.sparkasse-landsberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.