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    Baugrundstück in Edling

    950.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    956,00 m²
     Baugrundstück in Edling
    •  Baugrundstück in Edling

    Grundstück kaufen in Edling

    Bauland
    (ID: 22298588)
    83533 Edling
    Deutschland
    Kosten
    Kaufpreis
    950.000,00 €
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    956,00 m²
    Objekt und Ausstattung
    Zusätzliche Angaben Von privat verkaufen wir in Edling Ortsmitte ein Grundstück mit 956 m²

     

    Derzeit befindet sich ein Wohnhaus mit zwei Wohnungen sowie ein Nebengebäude auf dem Grundstück.

     

    Wohnhaus – modernisierungsbedürftig – nicht unterkellert

     

    Wohnung 1. OG + 2. OG:

    Wohnfläche ca. 125 m² + Balkon ca. 13 m² + Speicherraum ca. 15 m²

     

    Wohnung EG:

    Renovierungsbedürftig – derzeit nicht bewohnbar

    Wohnfläche ca. 78 m² + Freisitz

     

    Nebengebäude – teilweise unterkellert, modernisierungsbedürftig

     

    Kleine Werkstatt + Nebenraum

    3 Garagen

     

    Für die weitere Nutzung bieten sich mehrere Möglichkeiten:

    - Sanierung und Renovierung des Bestandes

    - Abbruch des Nebengebäudes und Ersatzbau – Baugenehmigung für einen Dreispänner liegt vor - Modernisierung des Wohnhauses.

    - Abbruch des Bestandes und Neubau von zwei Einfamilienhäusern oder eines Mehrfamilienhauses oder zwei Doppelhäuser oder………

    10 Stellplätze sind oberirdisch genehmigt.

    Für die Bebauung ist auch eine Grundstücksteilung möglich so dass Parzellen gebildet werden können.

    Für die Niederschlagsbeseitigung liegt ein Bodengutachten vor, Entwässerungsplan aktuell genehmigt.

    Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB.

    GRZ 0,6 = ca. 573 m²

    GFZ 1,2 = ca. 1147 m²

    Es handelt sich um ein Dorfgebiet / Mischgebiet.

     

    Sonstiges:

    Wir können einen Termin zur Lage- und Objektbesichtigung zu vereinbaren, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Vorname, Email, Post-Adresse und Telefonnummer) bearbeiten können.
    Lage und Besonderheiten
    Edling liegt ca. 50 km östlich von München, nahe der reizvollen und historischen Innstadt Wasserburg.

    Dank gut ausgebauter Bundes- und Staatsstraßen, Bahn- und Busverbindungen ist die Gemeinde

    zwischen Inn- und Chiemgau schnell und bequem zu erreichen.

     

    Über die Bahnstrecke Ebersberg - Wasserburg erreicht man Edling nach nur ca. 15 Minuten Fahrzeit

    bequem mit dem Zug. Für Pendler ist somit eine ideale Verkehrsanbindung nach München über den S -

    Bahnanschluss Ebersberg gegeben.

    Durch die unmittelbare Lage an den Schnittpunkten der beiden Bundesstraßen B 304 (München -

    Traunstein) mit der B 15 (Rosenheim - Landshut) ist Edling auch sehr gut mit dem Auto zu erreichen.

    Zahlreiche Nah- Erholungsgebiete, vielfältige Freizeit- und Sportanlagen in der nahen Wasserburg und

    der nur 30 km entfernte Chiemsee, bieten für Wander-, Sport- und Freizeitfreuden schier endlose

    Möglichkeiten.

    Auch das Kulturprogramm in der Region - vor allem in Wasserburg lässt mit interessanten und

    vielfältigen Musik- und Theaterveranstaltungen kaum Wünsche offen.

    Zentral gelegen, und doch dem Reiz nachgekommen in einer natürlichen Umgebung zu leben, weg vom

    Großstadtrummel und zurück zu Natur, dies Wünsche erfüllt der Immobilienstandort Edling, Sie

    werden sich wohl fühlen.

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