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    MÜNCHNER IG:GÜNSTIG IN DIE ZUKUNFT INVESTIEREN - 812 QM BAUERWARTUNGSLAND IN DIETERSHEIM SÜD-OST

    340.500,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    812,00 m²
     MÜNCHNER IG:GÜNSTIG IN DIE ZUKUNFT INVESTIEREN - 812 QM BAUERWARTUNGSLAND IN DIETERSHEIM SÜD-OST
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    Grundstück kaufen in Eching

    Bauland
    (K200123281 / ID: 17402665)
    85386 Eching
    Deutschland
    Anbieter:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Herrn Christian Mayer
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    www.muenchner-ig.com
    +49(89) 99 82 974 - 42, +49(89) 99 82 974 - 42 (Zentrale)
    +49(89) 99 82 974 - 99
    Kosten
    Kaufpreis
    340.500,00 €
    Provision
    Provisionspflichtig, Der Verkauf des Grundstücks erfolgt im Alleinauftrag. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Notarvertrages. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Vermittlungsprovision beträgt pauschal 29.750,00 € inkl. 19 % MwSt.
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    812,00 m²
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Für dieses Grundstück liegt ein Bebauungsplan der Gemeinde Eching vor und zwar BP 69: Dietersheim - Südwest: Johannifeld. Nach dem Bebauungsplan ist ein Wohngebiet mit Infrastruktur geplant und dieser sieht Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie Doppelhäuser vor.

    Das angebotene Bauerwartungsland befindet sich aktuell im privaten Umlegungsverfahren.

    Es bestehen gemäß Grundbuch 2.320,00 qm Landwirtschaftsfläche.
    Gemäß dem unterzeichneten Vertrag mit der Gemeinde Eching sieht dieser vor, dass der Eigentümer dieses Grundstückes im privaten Umlegungsverfahren von seiner vorgenannten Grundstücksfläche nach dem Umlegungsverfahren 812,00 qm Baugrund verbleiben. Für die restlichen 1.508,00 qm Grundstücksfläche erhält der Eigentümer eine Entschädigung in Höhe von € 59.508.--

    Dieser Betrag in Höhe von € 59.508.- ist dem Angebotsnehmer zusätzlich im Rahmen des Kaufdeals zu erstatten, sodass die Gesamtkaufpreisanzahlung sich für das Grundstück auf € 400.000,-- beläuft. Selbstverständlich wird alles grundbuchrechtlich für den Käufer gesichert.

    Der endgültige Kaufpreis berechnet sich wie folgt mit unwiderruflicher Feststellung als Bauland:
    Der Käufer bezahlt zunächst als Anzahlung für den Kauf des Grundstücks € 400.000.- (€ 340.500.- zuzüglich Zahlung wegen Angebotsannahme in Höhe von € 59.500.-) und erhält dafür ein Vorkaufsrecht.
    Wenn die Wiese Baugrund ( z.B. 2 Parzellen a 406 qm) wird, egal zu welchem Zeitpunkt, wird der aktuelle Wert des Baugrunds durch einen anerkannten Sachverständigen ermittelt.

    Der Gesamtkaufpreis für diesen Baugrund errechnet sich aus diesem Wert abzüglich der geleisteten Anzahlung mit einem Aufpreis von 50 % auf die Differenz zum Kaufpreis.

    Beispiel:
    Bei einem Baulandwert von € 1.0 Mio. bestünde dann der Gesamtkaufpreis aus ca. € 400.000.- Anzahlung plus 50 % Differenz zu € 1.0 Mio. also € 300.000.- und damit würde sich der insgesamte Kaufpreis auf € 700.000.- belaufen.
    Von den z.B. vorgesehenen zwei Parzellen könnte der Käufer z.B. eine mit einem Doppelhaus bebauen und eine Parzelle mit Gewinn verkaufen.
    Der Gesamtkaufpreis für 406 qm Baugrund für ein Doppelhaus würde dann nur € 200.000.- betragen.

    Wenn man den aktuellen Kaufpreis für 1 qm Baugrund unterstellt würde dieses Grundstück mit 812,00 qm aktuell rund
    € 1,2 Mio. bewertet.

    Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und stehen Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung.


    Zusätzliche Angaben Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Verkauf erfolgt im Alleinauftrag.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit Ihren kompletten Kontaktdaten inkl. Telefonnummer bearbeiten können.

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Bebaubar nach: Bebauungsplan
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Dieser 812,00 qm Baugrund befindet sich in der Gemeinde Eching im Ortsteil Dietersheim Süd-West.
    Das neu geplante Wohngebiet mit Infrastruktur ist frei von Fluglärm, denn es dürfen keine Flieger über dieses Wohngebiet fliegen.

    In dem sehr gut erreichbaren Ortsteil Dietersheim nahe München leben derzeit ca. 1800 Einwohner.

    Es sind geplant im Rahmen der Erweiterung des Ortsteils Dietersheim von der Gemeinde Eching eine Grundschule, Kindergarten, Spielplätze sowie Friedhofserweiterung etc. einzurichten.

    Mischgebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Herrn Christian Mayer
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    Telefon +49(89) 99 82 974 - 42, +49(89) 99 82 974 - 42 (Zentrale)
    Fax +49(89) 99 82 974 - 99
    URL www.muenchner-ig.com
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