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    AIGNER - Tolles Grundstück mit sehr guter Anbindung an das Münchner Zentrum

    auf Anfrage
    Grundstücksfläche ca.:
    396,00 m²
    Grundstück AIGNER - Tolles Grundstück mit sehr guter Anbindung an das Münchner Zentrum
    Grundstück
    • Grundstück AIGNER - Tolles Grundstück mit sehr guter Anbindung an das Münchner Zentrum

    Grundstück kaufen in Eching

    Bauland
    (31424 / ID: 17032905)
    85386 Eching
    Deutschland
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Helge Pöhler
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 6205, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3,57%
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    396,00 m²
    Zustand
    Abbruchreif/ Abrissobjekt
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das hier exklusiv angebotene Grundstück, liegt in einem reinen Wohngebiet, das überwiegend mit Einfamilien- und Doppelhäusern bebaut ist. Das Hammergrundsück ist von der Straße abgewandt und über das Nachbargrundstück durch ein Wege- und Fahrtrecht zugänglich.
    Laut Bebauungsplan hat das Baufenster eine Größe von 9 x 12 Meter und ist mit Erd- und Dachgeschoss, mit einer Dachschräge von max. 42° zu bebauen. Dies würde eine Wohnfläche von ca. 160 m² ergeben. Nach Auskunft des örtlichen Bauamtes, wäre eventuell auch eine Bebauung mit einem Doppelhaus denkbar. Dies müsste aber durch eine Bauvoranfrage, mit der Gemeinde geklärt werden. Daher kann dieses nicht zugesichert werden.
    Grundstück ist durch einen Altbestand voll erschlossen.
    Wir freuen uns, einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

    • 396 m² Grundstück
    • Bebauung nach Bebauungsplan
    • ca. 160 m² erstellbare Wohnfläche
    • Baufenster: 9x12 m
    • Geschosse: E+D
    • empfohlene Nutzung: Bebauung mit EFH
    • Voll erschlossen durch den Altbestand
    • Hammergrundstück
    • Reines Wohngebiet
    • 5 bis 10 Min fußläufig: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Parkanlagen
    • 900 Meter zum Echinger See
    • 18 km zum Flughafen
    • 20 km zum Münchner Zentrum


    Zusätzliche Angaben Bebaubar nach: Bebauungsplan
    ortsüblich erschlossen
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Eching mit rund 14.000 Einwohnern ist vielen Münchnern durch das erste IKEA Haus Deutschlands bekannt. Eching hat aber viel mehr zu bieten. Die Anbindung an München und den Flughafen, ob über die A9, A92 oder mit der S-Bahn, ist hervorragend und Sie erreichen beide Ziele sehr schnell. Eching bietet seinen Bürgerinnen und Bürgern ein reichhaltiges kulturelles Programm – von Kleinkunst über Kabarett bis hin zu hochkarätigen Konzerten. Ausreichende Kleinkindbetreuung, zwei Grundschulen, eine Mittel- und eine Realschule sind vor Ort vorhanden. Und mit der S-Bahn erreichen Ihre Kinder problemlos die Gymnasien in Lohhof, Neufahrn, Freising oder München. Auch die nahe gelegene TUM und das Forschungszentrum in Garching sind bequem erreichbar. Eine sehr hohe Lebensqualität, ob in den zahlreichen Vereinen, den beiden Erholungsgebieten um den Echinger oder den Hollerner See, macht das Leben hier lebenswert.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Helge Pöhler
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 6205, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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