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    RE/MAX Grafing - Baugrund für Doppel- oder Zweifamilienhaus in 30-er Zone von Pienzenau

    600.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    879,00 m²
    Blick nach Osten RE/MAX Grafing - Baugrund für Doppel- oder Zweifamilienhaus in 30-er Zone von Pienzenau
    Blick nach Osten
    • Blick nach Osten RE/MAX Grafing - Baugrund für Doppel- oder Zweifamilienhaus in 30-er Zone von Pienzenau
    • Westblick RE/MAX Grafing - Baugrund für Doppel- oder Zweifamilienhaus in 30-er Zone von Pienzenau
    • Blick nach Westen am Straßenrand RE/MAX Grafing - Baugrund für Doppel- oder Zweifamilienhaus in 30-er Zone von Pienzenau
    • Blick nach Westen RE/MAX Grafing - Baugrund für Doppel- oder Zweifamilienhaus in 30-er Zone von Pienzenau
    • Bushaltestelle RE/MAX Grafing - Baugrund für Doppel- oder Zweifamilienhaus in 30-er Zone von Pienzenau

    Grundstück kaufen in Grafing

    Bauland
    (2446 / ID: 15645451)
    85567 Grafing
    LKR Ebersberg
    Deutschland / Bruck, Grafing b. München
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    Anbieter:
    RE/MAX TEAM - Grabl Immobilien
    Frau Waltraud Grabl
    Rotter Straße 2
    85567 Grafing bei München
    www.remax-ebe.de
    08092-2477610, 08092 24776-0 (Zentrale)
    08092 24776-24
    Kosten
    Kaufpreis
    600.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    879,00 m²
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Folgende Bebauung ist auf dem Grundstück möglich:

    Art der wohnlichen Nutzung:
    Reines Wohngebiet (WR), Wohngebäude mit nicht mehr als 2 Wohnungen zulässig.

    Maße der baulichen Nutzung:
    a) E + I Wohnhäuser mit 2 Vollgeschoßen zwingend
    b) Grundflächenzahl (GRZ) = 0,3 als Höchstwert
    c) Geschoßflächenzahl (GFZ) = 0,6 als Höchstwert

    Bauweise:
    Offene Bauweise, es sind nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig.

    Höhenlage der baulichen Anlagen:
    Die Erdgeschoßfußbodenhöhe des Gebäudes darf höchstens 0,40 m über der Oberkante der dazugehörigen Erschließungsstraße liegen.

    Dachformen:
    Das Gebäude ist mit ziegelgedeckten Satteldächern zu versehen. Dachneigung von 22 – 38 Grad, Kniestock konstruktiv bis 0,25 m zulässig,
    sonstige Dachaufbauten sind nicht zulässig.

    Garage: Vorgesehene Fläche für Garage mit flachgeneigtem Pultdach, rotbraun Profil- und höhengleicher Zusammenbau mit dem Nachbargebäude.

    Firstrichtung Ost-West

    Einfriedung: Als Einfriedung zugelassen sind Hanichel- oder Lattenzäune, 1,20 m hoch, mit Hecken hinterpflanzt.

    Soweit sich bei der Ausnützung der überbaubaren Flächen Abstandsflächen ergeben, die geringer sind, als Art. 6 BayBO verlangt, werden diese gem. Art. 7 (1) und Art 107 (1) BayBO ausdrücklich für zulässig erklärt.

    Bei Interesse lassen wir Ihnen nähere Informationen zum Grundstück zukommen. Ein Termin vor Ort ist jederzeit nach Rücksprache möglich.


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

    In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

    Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

    Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich.

    Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung
    Lage und Besonderheiten
    Das Grundstück befindet sich am Ortsrand von Pienzenau einer Wohnsiedlung ca. 2 km westlich von Grafing-Bahnhof (S4 und Meridian).
    Mit der Buslinie 440 und Schulbus ist eine schnelle Verbindung nach Grafing-Bahnhof, sowie Grafing-Stadt.

    Grafing, mit ca. 13.000 Einwohner, ist nur 30 km und 15 Zugminuten (ab Grafing-Bahnhof) östlich von München entfernt.

    Im Ort befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, Freischwimmbad und ein vielseitiges Freizeitangebot.

    Kontakt
    Antwort an:
    RE/MAX TEAM - Grabl Immobilien
    Frau Waltraud Grabl
    Rotter Straße 2
    85567 Grafing bei München
    Telefon 08092-2477610, 08092 24776-0 (Zentrale)
    Fax 08092 24776-24
    E-Mail info@remax-ebe.de
    URL www.remax-ebe.de
    Anbieter kontaktieren
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