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    Exklusives Grundstück, 2.200m², 500m² Geschossfläche für EFH oder ZFH, mit Altbestand

    2.700.000,00 €
    Bestand Exklusives Grundstück, 2.200m², 500m² Geschossfläche für EFH oder ZFH, mit Altbestand
    Bestand
    • Bestand Exklusives Grundstück, 2.200m², 500m² Geschossfläche für EFH oder ZFH, mit Altbestand
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    • Mikrolage Exklusives Grundstück, 2.200m², 500m² Geschossfläche für EFH oder ZFH, mit Altbestand

    Grundstück kaufen in Baldham

    Bauland
    (030 / ID: 15901121)
    85598 Baldham
    Deutschland / Ebersberg (Lkr.)
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    Anbieter:
    Eichler GmbH Gesellschaft für Immobilienmanagement
    Herr Friedrich Wimmer
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    www.eichler.de
    089-45505025
    089-45505030
    Kosten
    Kaufpreis
    2.700.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
    Details
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das Grundstück befindet sich in der "Hochwaldsiedlung" - einem der exklusivsten und gefragtesten Standorte im gesamten Münchner Osten.
    Fußläufig ist der Ortskern in wenigen Minuten erreichbar, außerdem bietet die Lage im Baldhamer Süden einen idealen Ausgangspunkt für Spaziergänge oder Fahrradtouren durch die angrenzenden Wälder.

    In absolut ruhiger Umgebung stehen hier hauptsächlich schöne Einfamilienhäuser und Villen auf großen Parkgrundstücken.

    Das von uns angebotene Grundstück ist schön eingewachsen, mit altem Baumbestand und überzeugt neben der bevorzugten Lage durch seine überdurchschnittliche Größe. Es ist voll erschlossen und mit einem Haus aus den 60’er Jahren bebaut.

    Aktuell befindet sich für die Hochwaldsiedlung ein Bebauungsplan in Auslegung. Dieser sieht vor, dass auf dem Grundstück ein Gebäude mit 2 Wohneinheiten erstellt werden kann; bei einer Geschossfläche von 500m² und einer überbaubaren Grundfläche von 390m². Maximale Firsthöhe 8,5m, Traufwandhöhe 6,3m. Die Abmessung der Baulinien beträgt 22m x 18m.

    Alle Details hierzu und die damit verbundenen Möglichkeiten der Bebauung, zeigen wir Ihnen selbstverständlich gerne im persönlichen Gespräch auf.


    Lage und Besonderheiten
    Baldham im Gemeindebereich Vaterstetten ist ein sehr beliebter, prominenter Vorort im Südosten Münchens.

    Durch die niveauvolle Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Villen auf Parkgrundstücken entwickelte sich hier ein begehrter Wohnstandort vor allem für diejenigen, die der Großstadthektik entfliehen und die Vorzüge der ländlichen Umgebung geniessen wollen.

    Trotz Ruhe & viel Natur nur wenige Kilometer von München entfernt!

    Cirka-Fahrzeiten per PKW:

    - Autobahnanschluss Richtung Nürnberg bzw. Salzburg: 5 Minuten
    - München, Ostbahnhof: 20 Minuten
    - München Innenstadt: 25 Minuten (ebenso per S-Bahn, Linie S4)
    - Grafing / Ebersberg: 15 Minuten
    - Alpen, Bayerische Seen: +/- 45 Minuten

    Die Gemeinde Baldham-Vaterstetten hat eine hervorragende Infrastruktur.

    Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, Banken, internationale Küche u.v.m. in unmittelbarer Nähe.

    Ebenso sind alle Bildungsstätten für jede Altersstufe vorhanden. Kindergärten und -tagesstätten, Grundschule, die modernste Realschule Bayerns, Gymnasium, Volkshochschule sowie eine Musikschule; Fachoberschule in München oder Wasserburg.

    Ein besonderes Plus gilt natürlich dem umfangreichen Freizeitangebot.
    Neben den Sportstätten am Ort mit Stadion, Schwimmhalle, Tennisplätzen, besteht auch die Möglichkeit, am regen Vereinsleben (Fußball, Tischtennis, Bogenschützen usw.) teilzunehmen.

    Freunde des Reitsports oder Golfer kommen in der nächsten Umgebung voll zum Zuge; und Skifreunde, Bergwanderer, Segelfreunde haben einen geografisch günstigen Ausgangspunkt, der sie - je nach Fahrtziel - in oft weniger als einer Stunde in die höchsten Alpenregionen oder an die oberbayerischen Seen bringt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Eichler GmbH Gesellschaft für Immobilienmanagement
    Herr Friedrich Wimmer
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    Telefon 089-45505025
    Fax 089-45505030
    E-Mail f.wimmer@eichler.de
    URL www.eichler.de
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