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    Baugrundstück in S-Bahnnähe - Ebersberg

    890.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    607,00 m²
    Gesamtansicht Baugrundstück in S-Bahnnähe - Ebersberg
    Gesamtansicht
    • Gesamtansicht Baugrundstück in S-Bahnnähe - Ebersberg
    • Vogelperspektive Baugrundstück in S-Bahnnähe - Ebersberg
    • Nord-/Ost-Perspektive Baugrundstück in S-Bahnnähe - Ebersberg
    • Ihr persönlicher Ansprechpartner - Jürgen Knop Baugrundstück in S-Bahnnähe - Ebersberg

    Grundstück kaufen in Ebersberg

    Bauland
    (5170-JK / ID: 16160173)
    85560 Ebersberg
    Deutschland / Ebersberg (Stadt)
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    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Knop (freier Immobilienmakler)
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    08966676890, 01729371126, 08928807960 (Zentrale)
    089666768920
    Kosten
    Kaufpreis
    890.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    607,00 m²
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    RARITÄTEN - BAUGRUNDSTÜCK IN S-BAHNNÄHE

    Auf diesem in Süd-/Ost-Ausrichtung gelegenen, ca. 607 m² großen Grundstück sind ca. 542 m² Wohnfläche sowie 4 Vollgeschosse vorraussichtlich realisierbar.

    Die Zulässigkeit der Bebauung richtet sich nach § 34 des BauGesetzbuchs. Exemplarisch, bezugnehmend auf das Nachbargrundstück, für welches 2010 ein vorhabenbezogener Bebaungsplan nach § 30 Abs. 2 BauGB mit großzügiger Bebauung aufgesetzt wurde.

    Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück derzeit noch ein Altbestand.

    Sämtliche weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne bei Anfrage zu.


    Bebaubarkeit

    + vollständig gesicherte Erschließung
    + innerörtliche Bebauung
    + Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB
    + bezugnehmend auf das Nachbargrundstück, für 2010 ein vorhabenbezogener Bebbaungsplan nach § 30 Abs. 2 BauGB mit großzügiger Babaunng aufgesetzt wurde
    + Bebbauung mit 4 Vollgeschossen möglich
    + ca. 542 m² Wohnfläche voraussichtlich realisierbar
    + im Flächennutzungsplan ist Mischgebiet ausgewiesen, somit ist Wohnbebauung möglich


    Zusätzliche Angaben Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    EBERSBERG

    Ebersberg ist mit ca. 11.000 Einwohnern eine beliebte Kreisstadt mit hervorragender Infrastruktur und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Kreisklinik, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken, Kindergärten sowie Haupt- und Realschulen. Die A94 und die A8, sowie die S-Bahn (S4) sorgen für eine vorteilhafte Anbindung nach München. Mit dem Schnellzug erreicht man von Grafing-Bhf. aus den Ostbahnhof in nur 13 Minuten. Das kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Angebot ist groß und vielfältig.

    Besonders erwähnenswert ist der Freizeitwert in Ebersberg. In nächster Nähe befinden sich mehrere Golfplätze, Tennisanlagen, Badeseen, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie das Waldsportstadion im Ebersberger Forst. Für das gesellschaftliche und kulturelle Leben sprechen die vielen Vereine, die Kleinkunstbühne "Altes Kino", beliebte Restaurants und vieles mehr.

    + ca. 6 Gehminuten zur S-Bahn-Station Ebersberg
    + ca. 2 Gehminuten zur Bushaltestelle Sparkassenplatz
    + ca. 4 Fahrminuten zur B304
    + ca. 14 Fahrminuten zur Autobahn A94

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Knop (freier Immobilienmakler)
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    Telefon 08966676890, 01729371126, 08928807960 (Zentrale)
    Fax 089666768920
    URL www.grafimmo.de
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