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    AKURAT SERVICE Baugrund für ein Reiheneckhaus in Dachau**sofort verfügbar**

    580.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    520,00 m²
    Außenansicht Süd T AKURAT SERVICE Baugrund für ein Reiheneckhaus in Dachau**sofort verfügbar**
    Außenansicht Süd T
    • Außenansicht Süd T AKURAT SERVICE Baugrund für ein Reiheneckhaus in Dachau**sofort verfügbar**
    • Blick Garten EG Süd AKURAT SERVICE Baugrund für ein Reiheneckhaus in Dachau**sofort verfügbar**
    • Blick Garten AKURAT SERVICE Baugrund für ein Reiheneckhaus in Dachau**sofort verfügbar**

    Grundstück kaufen in Dachau

    Bauland
    (SVKX170963 / ID: 16131992)
    85221 Dachau
    Deutschland / Dachau (Stadt)
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    Anbieter:
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Service Team München
    Maximilianstr. 2
    80539
    www.akurat.net
    +49(89) 21964641, +49(89) 21964641 (Zentrale)
    +49(89) 21964642
    Kosten
    Kaufpreis
    580.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    520,00 m²
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Objekt-Nr.: SVKX170963

    Kurzinfo:
    Die Bebauung des erschlossenen, absolut ruhig gelegenen Grundstücks (520m² Grund Südausrichtung - real geteilt - 501m² + 19m² Garage) mit Altbestand (Reiheneckaus*) richtet sich nach der Nachbarbebauung ("Gebot des Einfügens”) gem. § 34 BauGB. Die endgültige Bebauung muss mit dem Bauamt Dachau abgeklärt werden.
    Die Abrisskosten trägt der Käufer
    Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Lageplan zu.

    sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehmin. erreichbar; wenige Gehmin. zur Bushaltestelle - Zubringer zur S-Bahnstation

    *Altbestand:
    sanierungsbedürftiges, helles Reiheneckhaus (Bj. 1958 – 3-Spänner) mit
    2 abgeschlossenen Wohneinheiten (2 Grundbücher!) in ruhiger & zentraler Lage; 6-Zimmer; ca. 180m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 125m² Wohnfläche); Dachspeicher mit 2 Räumen; Waschküche, Heizungsraum, neuwertige Heizungsanlage (Ölzentralheizung); Südbalkon; überdachte Süd-Terrasse; sehr schöner, uneinsehbarer und gut eingewachsener Garten; Einzelgarage

    Erweiterungsmöglichkeiten: Die beiden Nachbarhäuser haben bereits Ihren Häuser nach Süden vergrößert.

    Eine Sanierung des Altbestandes wäre denkbar! Weiter Informationen zum
    Altbestand unter www.akurat.net/SVKX170962

    Kaufpreis € 580.000,- + Einzelgarage € 15.000,- (Gesamtkaufpreis € 595.000,-)

    Bezug ab sofort

    E-Verbrauch Energieausweistyp: Bedarfsausweis – in Erstellung!

    Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

    Kontakt AkuRat Service Real Estate e.K., München Tel. 089-21964641


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die genaue Bebaubarkeit kann nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Sehr gerne nennen wir Ihnen bei Bedarf erfahrene Architekten oder Bauträger, die Ihnen bzgl. der möglichen Bebaubarkeit und Ihren individuellen Wünschen kompetent weiterhelfen können!

    Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor!

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
    • Keller
    • Garage vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Lage: 85221 Dachau

    zum Ort
    Der Landkreis Dachau liegt im westlichen Oberbayern. Mit seiner westlichen Kreisgrenze berührt er den benachbarten Regierungsbezirk Schwaben. Im Süden grenzt er an die Landeshauptstadt München. Nachbarlandkreise sind im Norden Pfaffenhofen an der Ilm, im Osten Freising und München und im Westen Aichach-Friedberg. Dachau hat ca. 40.000 Einwohner.

    Anbindung:
    10 Min. zur A99 / 30 Min. Flughafen / S-Bahnanbindung S2 Dachau
    Nur 13 Kilometer liegt der Münchner Marienplatz von der südlichen Landkreisgrenze entfernt. Der Landkreis selbst liegt eingebettet zwischen trichterförmig auf die Landeshauptstadt zulaufenden Autobahnen: im Westen die Bundesautobahn Stuttgart - München, im Osten die Autobahn Nürnberg - München und das Autobahnteilstück München - Freising. Hinzu kommen zwei Bahnstrecken.

    Freizeit & Erholung:
    Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe
    Neben zahlreichen Museen, Galerien und Sammlungen laden zahlreiche Seen zum Baden ein.

    Infra:
    Banken, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten aller Art; Kindergärten / Grund-, Hauptschule am Ort; Realschule + Gymnasium

    Kontakt
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Service Team München
    Maximilianstr. 2
    80539
    Telefon +49(89) 21964641, +49(89) 21964641 (Zentrale)
    Fax +49(89) 21964642
    URL www.akurat.net
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