AIGNER - Baugrund mit Baugenehmigung für ein Stadthaus in bester Lage Dachaus

Kaufpreis

950.000,00 €

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3,57 %

Grundstücksfläche ca.	310,00 m²		Zustand	Abbruchreif/ Abrissobjekt
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim vor den Toren der Altstadt Dachaus. Ruhig gelegen (30er-Zone) und doch direkt zentral, liegt dieses 310m² großes Grundstück, welches aktuell mit einem Altbestand bebaut ist.
Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung der Stadt Dachau vom 08.11.2022 vor, die eine Bebauung mit einem großen Stadthaus bzw. Wohnhaus mit zwei Einheiten (3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss; 4-Zimmer-Wohnung im Ober- sowie Dachgeschoss) vorsieht, so dass Sie direkt und ohne Umwegen Ihre Träume verwirklichen können. Der Baukörper hat die Außenmaße von ca. 14,75 x 8,75 Meter und gliedert sich perfekt in die aktuelle Bebauung ein. Zwei Vollgeschosse, sowie das Dachgeschoss bieten Ihnen ca. 197m² Wohnfläche. Hierzu kommen noch die Nutz- und Nebenflächen hinzu.
Den vollständigen Eingabeplan sowie weiter Unterlagen senden wir Ihnen gerne separat zu.

Zusätzliche Angaben Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
ortsüblich erschlossen

Die Große Kreisstadt Dachau mit seinen gut 48.000 Einwohnern hat eine sehr lange und kulturelle Vergangenheit. Gleichzeitig verfügt die Stadt über ein umfangreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten und gewährleistet eine hohe Lebensqualität. Das Dachauer Schloss mit seinem einzigartigen Schlosspark bietet dem Spaziergänger einen unvergesslichen Ausblick auf das Alpenpanorama. Naherholungsgebiete sind schnell und bequem erreichbar, ebenso die Landeshauptstadt München (zum Zentrum ca. 19 km über B471, S-Bahn S2) wie diverse Autobahnen (A8, A9, A99 und A92) und dem Flughafen München Franz-Josef-Strauß. Die liebenswerte Stadt bietet eine Vielzahl von Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Schulangebot (Grund- und Mittelschulen, Realschule sowie zwei Gymnasien, private Wirtschaftsschule), eine Vielzahl von Kindergärten und ein großes Klinikum. Die Einkaufsmeile Münchner Straße sind in wenigen Gehminuten erreichbar und laden zum Verweilen und Shoppen ein, für das leibliche Wohl sorgen viele gute Restaurants und Straßencafes. Das Gewerbegebiet "Schwarzer Graben" sowie umfangreiche Sportanlagen runden die perfekte Infrastruktur ab.

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