Grundstück mit EFH-Bestand in Seenähe

Kaufpreis

1.495.000,00 €

Provision

1,785 %

Grundstücksfläche ca.	823,00 m²		Verfügbar ab	sofort
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Berg-Allmannshausen: Familientraum in Seenähe – mit dem Fahrrad in 5 Minuten am Badeplatz am Starnberger See. Sogar mit dem Auto dürfen Sie als Anwohner bis zum Allmannshauser Strand fahren, der durch die eingeschränkte Zufahrt nicht ganz so überlaufen ist wie an anderen Stellen am Ostufer des Starnberger Sees.

Das Grundstück mit ca. 823 m² liegt im Bereich des Bebauungsplans Nr. 92 "Südöstliches Allmannshausen". Aus den Festsetzungen ergibt sich eine Bebaubarkeit mit einem Einzelhaus in offener Bauweise mit max. 2 Wohneinheiten, Wandhöhe 5,80 m. Die zulässige GRZ ist mit max. 0,50 angegeben, da es sich um ein Hinterliegergrundstück mit Zufahrt auf dem gleichen Grundstück handelt.

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Bebaubar nach: Bebauungsplan
ortsüblich erschlossen

• Altbau

Berg ist eine reizvolle Gemeinde im Landkreis Starnberg, am Ostufer des Starnberger Sees, und hat sich überregional einen hervorragenden Namen als begehrte Wohnlage gemacht. Über den Dampferanlegesteg direkt am Café und Restaurant Schloss Berg sowie in Leoni besteht Anschluss an die bayerische Seenschifffahrt. Zu Berg gehören außerdem die Ortsteile Allmannshausen, Assenhausen, Aufhausen, Aufkirchen, Bachhausen, Bachhauserwies, Farchach, Harkirchen, Höhenrain, Kempfenhausen, Leoni, Martinsholzen, Mörlbach und Sibichhausen.

In der Gemeinde Berg stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung, sowie Kindergärten, eine Grundschule und eine Montessori-Volksschule, weiterführende Schulen im Ortsteil Kempfenhausen (Gymnasium-Internat) und im 5 km entfernten Starnberg. Die Munich International School, ist in wenigen Minuten erreichbar, ein Schulbus bringt die MIS-Schüler zur Schule und wieder nach Hause.

In der Gemeinde Berg wohnen derzeit rund 8.200 Einwohner. Immobilien und Grundstücke sind sehr begehrt.

Das angebotene Grundstück liegt im Ortsteil Allmannshausen, am beliebten Ostufer des Starnberger Sees im Süden von München. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in 5 Minuten den Badeplatz am See. Sogar mit dem Auto dürfen Sie als Anwohner bis zum Allmannshauser Strand fahren, der durch die eingeschränkte Erreichbarkeit nicht ganz so überlaufen ist wie andere Stellen am Ostufer des Starnberger Sees.

Die Münchner Innenstadt erreichen Sie in ca. 25 Minuten mit dem Auto über die A95 oder mit der S-Bahn sowie Regionalbahn, welche im 20-Minuten-Takt vom Bahnhof Starnberg aus in Richtung München abfährt.

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Herr Michael Ernst Selinger (Senior Immobilienberater) Hauptstraße 19 82319 Starnberg

Telefon	08151 9701-500, 0179 4894756
Fax	08151 9701-502
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