Großzügiges Baugrundstück in Klosterlechfeld!

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision

3,57% inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche ca.

965,00 m²

Nutzungsart

wohnwirtschaftlich

Ein traumhaftes Baugrundstück in guter, ruhiger Lage in Klosterlechfeld!
Das von uns exklusiv angebotene ca. 965 m² große Grundstück befindet sich in grüner, idyllischer Bestlage von Klosterlechfeld in einer gewachsenen, ruhigen Nachbarschaft. Das Grundstück ist im baugesetzlichen Sinne voll erschlossen und eignet sich auf Grund eines guten und idealen Zuschnitts bestens für eine Neubebauung.
Das Grundstück ist bebaubar gem. Bebauungsplan (in Aufstellung). Eine Bebauung mit einem großzügigen 3-Spänner wäre nach unserer Einschätzung möglich - ein Bebauungsvorschlag liegt vor und kann gerne zur Verfügung gestellt werden. Die Angaben sind ohne Gewähr!
Maßgeblich ist alleine eine Bauvoranfrage bzw. Vorbescheid oder ein konkreter Bauantrag im Einvernehmen mit der Gemeinde und in Abstimmung mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Bitte beachten Sie: Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein großzügiges Einfamilienhaus (unbewohnt), welches auf Kosten des Erwerbers abzureißen wäre. Alternativ gäbe es die Möglichkeit das Haus zu renovieren und anzubauen.

- Sofort frei
- Ruhige Lage
- Großes Potential
- Viele (Bebauungs-) Möglichkeiten
- U.v.m.

Zusätzliche Angaben Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

3x Stellplatz Freifläche

Bebaubar nach: Bebauungsplan
ortsüblich erschlossen

• 1 Garage
• 4 Stellplätze

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet im Süden von Klosterlechfeld. In der Umgebung befinden sich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser.
Die Verkehrsanbindung ist in alle Richtungen über die B17 möglich. Die A96 mit guter Anbindung an München, Landsberg oder Memmingen kann in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Der Bahnhof Klosterlechfeld mit guter Verkehrsanbindung nach Augsburg oder Landsberg ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Grundschule und verschiedene Kindertagesstätten sind in Klosterlechfeld vorhanden und größtenteils fußläufig erreichbar.
Die ärztliche Versorgung vor Ort ist ebenfalls in allen medizinischen Bereichen (Ärzte/ Krankenhaus in der Nähe) sichergestellt.
Die Naherholungsbereiche rund um Klosterlechfeld sowie das große Freizeitangebot schaffen einen weiteren Wohn-, Sport- und Erholungswert.

walser projekt management GmbH Herr Steffen Stieglitz Theatinerstraße 8/III 80333 München

Telefon	089 665960
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