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Grundstücksfläche ca.:
4.919,00 m²
West Ansicht
Grundstück kaufen in WackersbergBauland
(1/20/483-483/0098 / ID: 20366364)
83646 Wackersberg
Deutschland / Bad Tölz
Anbieter:
Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
www.spktw.de/immobilien
Herr Sebastian Mertens Karl-Lederer-Platz 14-16 82538 Geretsried
08171/8007-9111
08171/8007-9199
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die Gemeinde ist an einer touristischen Wiederbelebung des Areals z.B. mit Ferienwohnungen oder als Hotel interessiert. Sie hat im Oktober 2020 einen Beschluss zur Änderung des Bebauungsplans gefasst.
Um die künftige Nutzung "breiter" aufstellen zu können soll die Art der baulichen Nutzung wie folgt geändert werden: Sondergebiet Fremdenbeherbergung nach § 11 BauNVO. Zulässig ist die Errichtung eines Beherbergungsbetriebs mit allen notwendigen Nebenräumen für die Versorgung der Gäste, sowie Räume zur Verwaltung und für Personal. Des Weiteren sind die Errichtung einer Betriebsleiterwohnung mit einer maximal zulässigen Gesamtfläche von 120 m² und untergeordnete Nebenanlagen und Einrichtungen im Sinne von § 14 BauNVO zulässig. Des Weiteren soll eine Tiefgaragennutzung auf dem Grundstück ermöglicht werden. Durch diese Änderungen wären auch andere Beherbergungsformen wie z.B. Ferienwohnungen oder ein Boardinghouse möglich. Dieses besondere Anwesen besticht durch seine außergewöhnliche Lage. Vom herrlichen Buchberg genießen Sie einen unverbaubaren Weitblick über das Tölzer Land und das Isartal mit seiner beeindruckenden Bergkette. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 4.919 m² liegt auf ca. 730 Meter ü NN und ist umgeben von herrlicher voralpenländischer Natur, verbunden mit absoluter Ruhe. Die Lage ermöglicht alle naturverbundenen Aktivitäten von entspannten Spaziergängen im Wald, Ausflügen zum Blomberg sowie andern Bergen in der Nähe oder die wunderschönen Wanderwege entlang der Isar erkunden. Die historische Tölzer Marktstraße ist Aufgrund der einmaligen Lage zu sehen und in ca. 25 Gehminuten zu erreichen. Der Bestand ist Ende des 18. Jahrhunderts erbaut worden und hat eine lange Geschichte. Die Substanz des Gebäudes hat viel Charme, ist aber sanierungsbedürftig, besonders die alte Tenne ist ein Highlight und bietet viel Gestaltungsspielraum. Wie beim Bestandsobjekt ist ein 2-geschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss an gleicher Position und in gleicher Größe möglich (Außenmaße 15 x 50 Meter). Zudem ist ein eingeschossiger Anbau an der Südseite erlaubt. Nutzen Sie die Chance und entwickeln Sie dieses Projekt in Traumlage! Zusätzliche Angaben Sie haben unser Exposé bereits per E-Mail bekommen und haben Fragen zum Objekt oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren ? In diesem Fall bitten wir Sie, telefonisch unter 08171/8007-9111 mit uns Kontakt aufzunehmen. Vielen Dank! Lage und Besonderheiten
Das Anwesen befindet sich auf einer Anhöhe in Wackersberg ca. 1 km westlich von Bad Tölz.
Die Gemeinde Wackersberg mit seinen ca. 3.500 Einwohnern schließt direkt an der Kurstadt Bad Tölz mit ca. 18.000 Einwohnern an. Dies ist die perfekte Lage im Voralpenland in der Nähe zu Bergen und Seen. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung gelangt man in die Landeshauptstadt München über die A95 oder A8 in ca. 40 Fahrminuten oder bequem mit der stündlich fahrenden Bayrischen Oberland Bahn (BOB). Mehr über Bad Tölz erfahren Sie über www.bad-toelz.de oder gerne auch über uns. Kontakt
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