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    Vielseitig bebaubares Grundstück in Bad Füssing mit Altbestand + 23 TG-Stellplätze

    2.100.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    3.242,00 m²
    Altbestand Hotel Vielseitig bebaubares Grundstück in Bad Füssing mit Altbestand + 23 TG-Stellplätze
    Altbestand Hotel
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    • Werbebild Vielseitig bebaubares Grundstück in Bad Füssing mit Altbestand + 23 TG-Stellplätze

    Grundstück kaufen in Bad Füssing

    Bauland
    (816248 / ID: 22633529)
    94072 Bad Füssing
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    089/78 74 790 (Zentrale)
    089/78 70 78 55
    Kosten
    Kaufpreis
    2.100.000,00 €
    Provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    3.242,00 m²
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Hier interessieren Sie sich für ein sonniges Grundstück, welches in der Kurzone 1, an einer Nebenstraße von Bad Füssing liegt. Das Grundstück ist bebaut mit Gebäuden der Baujahre 1970 bis 2014 (Leerstand seit 03/2022): * Kurhotel ca. 1970, Erweiterung/Sanierung 1994 und 2012 * Therapie-Gebäude, Verbindungsgänge, Schwimmhalle ca. 1995-1997 * Tiefgaragen ca. 2011/12 * Erweiterung Frühstücksraum 2014 Geschosse: * Kurhotel mit drei Vollgeschossen + Dachgeschoss, unterkellert * Therapiehaus mit zwei Vollgeschossen + Dachgeschoss, Innenpool, unterkellert * zwei Verbindungsgänge * Außenpool, Fahrrad-Abstellplatz, Gartenmöbel-Holzhaus * 23 Tiefgaragen-Stellplätze, 15 Außenstellplätze Die GRZ beträgt 0,33. Die GFZ beträgt laut Bebauungsplan 0,67. Die Erhöhung auf GFZ 0,76 ist in Aussicht gestellt. Für das Grundstück gilt ein Bebauungsplan mit folgender Art der baulichen Nutzung: 1. Allgemeine Wohngebiete WA nach § 4 BauNVO, unzulässig sind die Ausnahmen nach § 4 Abs. 3 BauNVO wie: * sonstige nicht störende Gewerbebetriebe * Anlagen für Verwaltungen sowie für sportliche Zwecke * Gartenbaubetriebe * Tankstellen * Ställe für Kleintierhaltung als Zubehör zu Kleinsiedlungen und landwirtschaftlichen Nebenerwerbsstellen; die Zulässigkeit von untergeordneten Nebenanlagen und Einrichtungen für die Kleintierhaltung nach § 14 bleibt unberührt. 2. Sondergebiete "Kurgebiet" SO I -SO III r:ach § 11 Abs. 2 BauNVO zulässig sind: * Betriebe des Beherbergungsgewerbes * Schank- und Speisewirtschaften * Tagescafés u.ä. Betriebe, die dem Kurgebiet dienen * Einzelhandelsbetriebe, die dem Kurgebiet dienen * Räume für freie Berufe * Wohnungen unzulässig sind: * Beherbergungsbetriebe mit Küchen und sonstigen Kocheinrichtungen in Zuordnung zu den einzelnen Zimmern

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


    Zusätzliche Angaben Eine Teilung des Grundstückes ist möglich, sofern evtl. verbleibende Gebäude nach der Teilung die baurechlichen Vorgaben (GRZ, GFZ, Abstandsflächen etc.) einhalten.

    Grundsätzlich wäre auch die Bebauung mit Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften oder auch Reihenhäusern denkbar. Dies setzt eine formlose Bauvoranfrage voraus und die Änderung des geltenden Bebauungsplanes durch die Gemeinde.

    Bebaubar nach: Bebauungsplan
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie liegt in der "Bayerischen Toskana", im Kurbezirk 1 von Bad Füssing, im Gemeindeteil Safferstetten.

    Jährlich genießen über 335.000 Übernachtungsgäste und mehr als 1,6 Millionen Tagesbesucher die Wirkung des legendären Bad Füssinger Heilwassers, der Thermen, die vielen Freizeit-Angebote oder einfach die Ruhe dieser beliebten Kur-Oase.

    Bad Füssing liegt an der Grenze zu Österreich und hat ca. 7.400 Einwohner.

    Entfernungen im Überblick:
    * Ortskern Bad Füssing ca. 500 m
    * Auffahrt B12 Kirchham od. Pocking ca. 5/6 km
    * Anschlusstelle A 94, Burghausen: ca. 43 km
    * Anschlussstelle A3, Pocking: ca. 16 km
    * München über B 12, A 94: ca. 144 km
    * Passau über B 12 und A3: ca. 29 km
    * Landesgrenze Österreich ca. 5 km
    * Linz: ca. 100 km
    * Wien: ca. 265 km

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    Telefon 089/78 74 790 (Zentrale)
    Fax 089/78 70 78 55
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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