Grundstück in Kurgebiet Bad Füssing mit Altbestand + 23 TG-Stellplätze

Kaufpreis

2.100.000,00 €

Provision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche ca.	3.242,00 m²		Verfügbar ab	sofort
Nutzungsart	gewerblich

Hier interessieren Sie sich für ein sonniges Grundstück, welches in der Kurzone 1, an einer Nebenstraße von Bad Füssing liegt. Das Grundstück ist bebaut mit Gebäuden der Baujahre 1970 bis 2014 (Leerstand): * Kurhotel ca. 1970, Erweiterung/Sanierung 1994 und 2012 * Therapie-Gebäude, Verbindungsgänge, Schwimmhalle ca. 1995-1997 * Tiefgaragen ca. 2011/12 * Erweiterung Frühstücksraum 2014 Geschosse: * Kurhotel mit drei Vollgeschossen + Dachgeschoss, unterkellert * Therapiehaus mit zwei Vollgeschossen + Dachgeschoss, Innenpool, unterkellert * zwei Verbindungsgänge * Außenpool, Fahrrad-Abstellplatz, Gartenmöbel-Holzhaus * 23 Tiefgaragen-Stellplätze, 15 Außenstellplätze Die GRZ beträgt 0,33. Die GFZ beträgt laut Bebauungsplan 0,67. Die Erhöhung auf GFZ 0,76 ist in Aussicht gestellt. Für das Grundstück gilt ein Bebauungsplan mit folgender Art der baulichen Nutzung: 1. Allgemeine Wohngebiete WA nach § 4 BauNVO, unzulässig sind die Ausnahmen nach § 4 Abs. 3 BauNVO wie: * sonstige nicht störende Gewerbebetriebe * Anlagen für Verwaltungen sowie für sportliche Zwecke * Gartenbaubetriebe * Tankstellen * Ställe für Kleintierhaltung als Zubehör zu Kleinsiedlungen und landwirtschaftlichen Nebenerwerbsstellen; die Zulässigkeit von untergeordneten Nebenanlagen und Einrichtungen für die Kleintierhaltung nach § 14 bleibt unberührt. 2. Sondergebiete "Kurgebiet" SO I -SO III r:ach § 11 Abs. 2 BauNVO zulässig sind: * Betriebe des Beherbergungsgewerbes * Schank- und Speisewirtschaften * Tagescafés u.ä. Betriebe, die dem Kurgebiet dienen * Einzelhandelsbetriebe, die dem Kurgebiet dienen * Räume für freie Berufe * Wohnungen unzulässig sind: * Beherbergungsbetriebe mit Küchen und sonstigen Kocheinrichtungen in Zuordnung zu den einzelnen Zimmern

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Zusätzliche Angaben Eine Teilung des Grundstückes ist möglich, sofern evtl. verbleibende Gebäude nach der Teilung die baurechlichen Vorgaben (GRZ, GFZ, Abstandsflächen etc.) einhalten.

Bebaubar nach: Bebauungsplan

Die Immobilie liegt in der "Bayerischen Toskana", im Kurbezirk 1 von Bad Füssing, im Gemeindeteil Safferstetten.

Jährlich genießen über 335.000 Übernachtungsgäste und mehr als 1,6 Millionen Tagesbesucher die Wirkung des legendären Bad Füssinger Heilwassers, der Thermen, die vielen Freizeit-Angebote oder einfach die Ruhe dieser beliebten Kur-Oase.

Bad Füssing liegt an der Grenze zu Österreich und hat ca. 7.400 Einwohner.

Entfernungen im Überblick:
* Ortskern Bad Füssing ca. 500 m
* Auffahrt B12 Kirchham od. Pocking ca. 5/6 km
* Anschlusstelle A 94, Burghausen: ca. 43 km
* Anschlussstelle A3, Pocking: ca. 16 km
* München über B 12, A 94: ca. 144 km
* Passau über B 12 und A3: ca. 29 km
* Landesgrenze Österreich ca. 5 km
* Linz: ca. 100 km
* Wien: ca. 265 km

Antwort an:

Garant Immobilien München GmbH Büro München Kistlerhofstraße 170 81379 München

Telefon	089/78 74 790 (Zentrale)
Fax	089/78 70 78 55
URL	www.garant-immo.de/Stuttgart