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Grundstücksfläche ca.:
2.000,00 m²
Blick zum Wendelsteinmassiv
Grundstück kaufen in Bad FeilnbachBauland
(1/20/096-096/010080 / ID: 22872402)
83075 Bad Feilnbach
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
www.spk-ro-aib.de
Herr Frank Ihring Marienplatz 3 83043 Bad Aibling
08031 182-93106, 0171 9934835
08031 182-93150
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
mit Altbestand
Das schöne und ruhige gelegene, insgesamt ca. 2.000 m² große Grundstück besteht aus zwei nebeneinander liegenden Flächen, der Flurnummer 710/1 mit ca. 1.545 m² und der Flurnummer 717 mit ca. 454 m², und ist derzeit noch mit einem Altbestand bebaut. Energieausweis Wohngebäude: Öl-Zentralheizung, Baujahr lt. Energieausweis: 1965, saniert 1992, 2020 Endenergiebedarf: 98,6 kWh/(m²·a), EEK: C; Energieausweis Nichtwohngebäude: Öl-Zentralheizung, Baujahr lt. Energieausweis: 1965, saniert 1992, 2020 Endenergiebedarf Wärme: 417,8 kWh/(m²·a), Endenergiebedarf Strom: 30,9 kWh/(m²·a); Die Lage im südlichen Ortsbereich von Bad Feilnbach gilt als gute und von Familien sehr gesuchte Wohnlage. Laut Flächennutzungsplan der Gemeinde Bad Feilnbach liegt das Grundstück innerhalb eines Allgemeinen Wohngebietes. Es steht nicht im Einflussbereich eines Bebauungsplans, die Bebaubarkeit des Grundstücks wird daher baurechtlich nach § 34 BauGB (Vorhaben im Zusammenhang bebauter Ortsteile) beurteilt. Nach erster Auskunft des örtlichen Bauamtes ist nach Abriss des Altbestandes durch den Erwerber, eine Bebauung mit zwei Doppelhäusern und einem Einfamilienhaus denkbar. Um Planungssicherheit zu bekommen, könnte der Interessent dieses großzügigen Grundstücks eine entsprechende Bauvoranfrage bei der Gemeinde Bad Feilnbach einreichen. Das Grundstück ist erschlossen. Art, Umfang und Kosten restlicher Erschließungsmaßnahmen, Herstellungsbeiträge sowie Anschlusskosten sind vom Käufer direkt mit der Gemeindeverwaltung Bad Feilnbach abzuklären und vom Käufer zu bezahlen. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bergblick Zusätzliche Angaben Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft ortsüblich erschlossen
Lage und Besonderheiten
Das traumhaft gelegene Grundstück befindet sich in gesuchter Wohnlage im südlichen Bereich von Bad Feilnbach am Tor zum Wander- und Bikeparadieses Jenbachtal und ist derzeit noch bebaut mit einem 1963/1965 erbauten, noch funktionsfähigen Gästehaus.
Kurze Wege führen ins Ortszentrum und in Bad Feilnbach´s „Neue Mitte” mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Ort selbst, aber auch die nahe gelegenen Inn- und Leitzachtäler bieten Sommer wie Winter genügend Gelegenheiten für Sport- und Freizeitgestaltung. Verkehrsanbindungen: Regionaler Linienbusverkehr mit Haltestelle im Ortszentrum Zugverbindungen ab den Bahnhöfen Bad Aibling oder Brannenburg Zur Autobahnanschlussstelle Bad Aibling/Bad Feilnbach ca. 6km Nach Bad Aibling ca. 12km, Rosenheim ca. 17km, München ca. 60km Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
