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    Großes Grundstück mit Altbebauung, variabel bebaubar

    650.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    795,00 m²
    Blick Richtung Süden Großes Grundstück mit Altbebauung, variabel bebaubar
    Blick Richtung Süden
    • Blick Richtung Süden Großes Grundstück mit Altbebauung, variabel bebaubar
    • Grundstück Großes Grundstück mit Altbebauung, variabel bebaubar
    • Grundstück Großes Grundstück mit Altbebauung, variabel bebaubar
    • Blick Richtung nach Norden Großes Grundstück mit Altbebauung, variabel bebaubar
    • Visualisierung Vorplanung (nicht genehmigt!) Großes Grundstück mit Altbebauung, variabel bebaubar
    • Vorplanung (nicht genehmigt!) Großes Grundstück mit Altbebauung, variabel bebaubar
    •  Großes Grundstück mit Altbebauung, variabel bebaubar

    Grundstück kaufen in Bad Endorf

    Bauland
    (30-192 / ID: 21040779)
    83093 Bad Endorf
    Deutschland
    Anbieter:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co .KG
    Herr Johann Sonnleitner
    Maximilianstr. 20
    83278 Traunstein
    www.sic-chiemgau.de
    0861/909499-13, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    0861/909499-20
    Kosten
    Kaufpreis
    650.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    795,00 m²
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Interessantes Baugrundstück (mit Altbestand) in Bad Endorf.

    In zentraler Wohnlage in Bad Endorf befindet sich dieses Grundstück mit 795 m². Es liegen bereits Ideen für eine neue Bebauung mit bis zu zwei Häusern vor. Das bestehende Altgebäude ist nicht vermietet - es steht derzeit leer. Einen Bebauungsplan gibt es nicht. Das Grundstück ist Richtung Süden höhenversetzt ca. 3 Meter.

    Die vorhandenen Vorplanung(en) (siehe Bilder) sind jedoch n i c h t genehmigt! Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung). Es liegt ein genehmigter Vorbescheid für eine Wandhöhe von bis zu 7,5 Meter - Firsthöhe 9.2 Meter vom September 2020 vor. Bei der - noch nicht genehmigten - Vorplanung des Eigentümers durch einen Architekten - unter Einhaltung der Abstandsflächen - wurden zwei Baukörper geplant: Haus 1: 13,99 Meter x 7,49 Meter.
    Haus 2: 8,99 Meter x 5,99 Meter. Auch eine Bebauung mit einem größeren Dreifamilienhaus ist denkbar.

    Näheres gerne auf Anfrage.

    Bei dem Altbestand handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus bzw. Abbruchhaus.
    Ein direkter Wasseranschluss ist nicht vorhanden, dieser muss noch gelegt. Nach Auskunft der Wasserversorgung Bad Endorf liegt die Kostenschätzung bei ca. 20TE.
    Die bisherige Versorgung lief über das Nachbargrundstück.


    Zusätzliche Angaben Angaben zum Energieausweis:

    Kein Energieausweis da Abbruchhaus

    Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz

    Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
    ortsüblich erschlossen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Die Lage des Grundstücks ist durch die Nähe zur Eisenbahnlinie eingeschränkt.
    Durch die geplante Lärmschutzwand der Bundesbahn die in den nächsten Jahren kommen soll steigt sicherlich die Werthaltigkeit des Grundstücks langfristig.
    Ebenso ist durch die neue Beplanung mit den Garagen im Vordergrund des Grundstücks zur Straße und Bahnlinie das Haus eher im hinteren Bereich angesiedelt, und die Ausrichtung der Wohnungen im OG und DG Richtung Süden.
    Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer Besichtigung.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co .KG
    Herr Johann Sonnleitner
    Maximilianstr. 20
    83278 Traunstein
    Telefon 0861/909499-13, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    Fax 0861/909499-20
    URL www.sic-chiemgau.de
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