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    Panoramablick, Ruhe und Platz für ein großes Haus!

    285.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    1.000,00 m²
    Ansicht Panoramablick, Ruhe und Platz für ein großes Haus!
    Ansicht
    • Ansicht Panoramablick, Ruhe und Platz für ein großes Haus!
    • Die Straße wird erstellt Panoramablick, Ruhe und Platz für ein großes Haus!

    Grundstück kaufen in Babensham

    Bauland
    (1/20/962-962/3736 / ID: 15729499)
    83547 Babensham
    Deutschland
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    Anbieter:
    Kr. u. St.Spk. Wasserburg/Inn
    Herrn Erich Grandl
    Rosenheimer Str. 2
    83512 Wasserburg a. Inn
    www.sparkasse-wasserburg.de
    08071/101-340, 0151/14719603
    08071/101-345
    Kosten
    Kaufpreis
    285.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    1.000,00 m²
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Herrliches Baugrundstück mit Panoramablick für ein schönes Einfamilienhaus mit Garage

    Allgemein:
    Das Grundstück befindet sich auf einer kleinen Anhöhe mit freiem Blick Richtung Westen und Norden. Lediglich im Süden und Osten werden Sie weitere Nachbarn „dulden” müssen und können die Ruhe genießen.

    Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge in den umliegenden Wäldern, in den Innauen und durch die Wiesen der Umgebung.

    Durch die Aufstellung des Bebauungsplans „Schambach – Nord” hat die Gemeinde für insgesamt 4 Parzellen am nördlichen Ortsrand von Schambach Baurecht geschaffen. Der Bebauungsplan ist als Anlage diesem Exposé beigefügt. Gerne übersenden wir Ihnen diesen auch per email im PDF-Format.

    Das Grundstück ist bebaubar mit einem freistehenden Einfamilienhaus mit ca. 12 m x 9 m Grundfläche, max. zwei Vollgeschoßen und Garage.

    Die Erschließungsarbeiten haben bereits begonnen. Je nach Witterung kann zum Ende des II. Quartal 2017 bzw. Anfang III. Quartal 2017 mit dem Bau des Hauses (Freistellungsverfahren) begonnen werden.

    Zum Verkauf steht ein ca. 1.000 m² (Parzelle Nr. 3, die Vermessung erfolgt nach Abschluss der Erschließung) großes Baugrundstück. Nach Baugesetzbuch wird das Grundstück voll erschlossen.

    Die Herstellungsbeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz, sowie die mit dem Anschluss an das Grundstück an die öffentlichen Leitungen zusammenhängenden Kosten (Revisionsschächte, Anschluss- und Baukosten, etc.) sind vom Käufer zu tragen. Sie richten sich nach den gültigen Satzungen der Gemeinde Babensham, die Sie gerne in Papierform oder als PDF-Datei von uns erhalten können.

    Im Wesentlichen sind dies:
    für die Entwässerung: € 1,42/m² Grundstücksfläche
    € 18,15/m² Geschossfläche
    für die Wasserversorgung: € 2,11/m² Grundstücksfläche
    € 6,08/m² Geschossfläche

    Vermessung erfolgt nach Abschluss der Erschließung


    • Neubau
    Lage und Besonderheiten
    Das Grundstück befindet sich am nördlichen Rand von Schambach auf einer Anhöhe mit freiem Panoramablick Richtung Westen.

    Schambach – ein kleiner Ort mit nur wenigen Häusern, Bauernhöfen und einer Gastwirtschaft - befindet sich auf halber Strecke zwischen Wasserburg am Inn und Gars am Inn in landschaftlich reizvoller Lage.

    Nach Babensham mit Schule, Kindergarten, Bäckerei, Getränkemarkt, Friseur, etc. sind es ca. 3 km. Wasserburg und Gars sind ca. 9 km entfernt und mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar.

    Radwege bzw. wenig befahrene Gemeindestraßen führen fast durchgängig nach Wasserburg, zum Wild- und Freizeitpark in Oberreith, nach Gars und Babensham.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kr. u. St.Spk. Wasserburg/Inn
    Herrn Erich Grandl
    Rosenheimer Str. 2
    83512 Wasserburg a. Inn
    Telefon 08071/101-340, 0151/14719603
    Fax 08071/101-345
    E-Mail erich.grandl@sparkasse-wasserburg.de
    URL www.sparkasse-wasserburg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.