Sonnige Lage am Rand von Baar-Ebenhausen

Kaufpreis	540.000,00 €		Preis/m²	721,93 €
Provision	3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt

Grundstücksfläche ca.	748,00 m²		Verfügbar ab	sofort
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Auf diesem schönen großzügigen Grundstück könnte schon bald Ihr neues Zuhause entstehen. Die familienfreundliche Umgebung in diesem reinen Wohngebiet wird Ihnen gefallen. Durch die Ortsrandlage hat man es nicht weit in die Natur und an die zahlreichen Seen in der Umgebung.

Auf dem Grundstück steht noch ein Haus in solider Massivbauweise. Eventuell könnte auch dieses Haus weiter bewohnt werden oder Teile davon im Neubau integriert werden.
Kurze Beschreibung, siehe auch die Fotos:
Erdgeschoß: 2 Schlafzimmer, große Diele, Wohnküche, geräumiges Bad, GästeWC, großzügiger Wintergarten mit Ausgang zum Garten.
Keller: Flur, großer und kleiner Vorratsraum.
Dachgeschoß: großer Raum, schon wärmeisoliert, aber noch nicht als Wohnraum ausgebaut. Hier gäbe es noch Gestaltungsmöglichkeiten.
Das bestehende Haus wird mit einer Gasheizung beheizt, Gasspeicher im Garten hinter der Doppelgarage.
Garten: Hier steht noch ein Gartenhaus, ein Holzschuppen und ein Unterstand.

Zusätzliche Angaben Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen, d. h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Das große Grundstück befindet sich am Ende einer wenig befahrenen Anliegerstraße im Randbereich der Gemeinde Baar-Ebenhausen. Dieser Ort liegt ca. 12 Kilometer südlich von Ingolstadt in der Donauebene im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm in Oberbayern. Die Verkehrsanbindung durch die Bahnlinie und die nahe gelegene Autobahn (ca. 3,5 km) ist optimal, durch das benachbarte Ingolstadt gibt es eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Ein Blick auf den Lageplan mag zuerst erschrecken wegen der nahen Bahnlinie. Aber beim Ortstermin werden Sie feststellen, dass der Lärmschutzzaun perfekt wirkt und man die Züge fast nicht hört.

Antwort an:

Immobilien Zippold GmbH Herr Wilhelm von Dreden Kriemhildenstraße 40 80639 München

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