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    Idyllisches Hof-Grundstück mit großer anliegender Landwirtschaftsfläche in Althütte

    1.400.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    553,00 m²
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    Grundstück kaufen in Althütte / Lutzenberg

    Bauland
    (LDW1.KW.2141 / ID: 16474316)
    71566 Althütte / Lutzenberg
    Althütte
    Deutschland
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    Anbieter:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Frau Kim Weinmann
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    www.koenigskinder.de
    0711 400544-21, 0157 72183604, 0711 400544-0 (Zentrale)
    0711400544-33
    Kosten
    Kaufpreis
    1.400.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    553,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    12.440,00 m²
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein idyllisches Hofgrundstück mit großer angrenzender Landwirtschafts- und Waldfläche mit Blick über die wunderschönen Wälder von Althütte und den angrenzenden Dörfern.
    Das Grundstück umfasst zwei Mehrfamilienhäuser. Das 3-Familien-Hauss (Nr. 12) zur Straße hin ist momentan komplett vermietet. Das Mehrfamilienhaus (Nr. 14) wurde komplett saniert.
    Das Haus Nr. 12 hat eine Wohnfläche von 223 qm, das Haus Nr. 14 hat eine Wohnfläche 330 qm. Die beiden Gebäude wurden im Jahr 1895 gebaut. Im Jahr 1960 wurden sie komplett umgebaut.

    In allen Häusern wurden alle Fenster, sowie der gesamte Sockelbereich erneuert und neue Haustüren eingebaut.
    Das gesamte Gebälk in den Scheuern wurde in den letzten 10 Jahren erneuert.
    Ein Wohnhaus ist momentan nicht bewohnt, hier muss zur Erneuerung etwas Hand angelegt werden.
    Des Weiteren befindet sich ein Stall, eine Reithalle und ein Hühnerstall auf dem Grundstück.

    Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 12.440 qm mit angrenzenden Landwirdschaftsflächen. Die Gebäude- und Freiflächen betragen 4.771 qm und die anliegenden Landwirtschaftsflächen sind 7.669 qm groß.

    Um eine bessere Übersicht über die Ländereien zu bekommen, wurde ein nummerierter Lageplan beigefügt. Hier können Sie sich über die unterschiedlichen Flächen genauer informieren.

    Das Hofgelände trägt die Nr.7 und hat eine 4.410 qm Gebäude- und Freifläche, auf diesem Grundstück befinden sich die beiden Mehrfamilienhäuser. Die Fläche Nr.1 umfasst 361 qm Gebäude- und Freifläche, außerdem steht auf diesem Teil des Grundstücks ein Hühnerstall. Die angrenzenden Grundstücke (Nr.2 bis 6 und 6/1) sind Landwirtschaftsflächen:
    Nr.2 Landwirtschaftsfläche: 640 qm
    Nr.3 Landwirtschaftsfläche: 623 qm
    Nr.4 Landwirtschaftsfläche: 620 qm
    Nr.5 Landwirtschaftsfläche: 636 qm
    Nr.6 Landwirtschaftsfläche: 4.625 qm
    Nr.6/1 Landwirtschaftsfläche: 525 qm

    Zusätzlich können noch umliegende Grundstücke erworben werden.

    Melden Sie sich bei Interesse bei uns und überzeugen Sie sich doch selbst direkt vor Ort!

    - Scheune (2-3 Etagen)
    - Scheune mit 5 Pferdeboxen
    - Gebäude mit einzelnen Boxen (Stauraum)
    - In Scheunen befindet sich Betonboden
    - Kuhstall umgebaut in Werkstatt
    - Hühnerstall
    - weitere Gebäude mit Zwischenböden
    - Mehrfamilienhaus mit 330 qm Wohnfläche
    - 3-Familien-Haus mit 223 qm Wohnfläche


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    Lage und Besonderheiten
    Althütte ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg.
    Althütte hat Anteil an den Naturräumen Schurwald und Welzheimer Wald sowie den Schwäbisch-Fränkische Waldbergen. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald in 334 bis 572 Meter Höhe.

    Die Nachbargemeinden von Althütte sind Murrhardt im Norden, Kaisersbach im Osten, Rudersberg im Süden und Weissach im Tal sowie Auenwald im Westen.

    Die Landstraßen L 1119 und L1120 führen durch die Gemeinde Althütte. Der nächste Autobahnanschluss ist die Anschlusstelle Mundelsheim der Bundesautobahn 81 in ca. 32 km Entfernung über Großbottwar.
    Der öffentliche Personennahverkehr wird mit Linienbussen sichergestellt, die im Großraum Stuttgart verkehren.
    Die Nächsten Bahnhöfe befinden sich in Murrhardt (ca. 11 km) und Backnang (ca. 15 km) und zählen zu der Bahnstrecke Waiblingen-Schwäbisch Hall-Hessental.

    Kontakt
    Antwort an:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Frau Kim Weinmann
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    Telefon 0711 400544-21, 0157 72183604, 0711 400544-0 (Zentrale)
    Fax 0711400544-33
    URL www.koenigskinder.de
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